境界位置：西环北路与天宝北街交界处，靠近亦庄的西北入口。周边有亦庄中学、锡华国际双语幼儿园、开发区实验学校、体育中心等配套。
规模：总建筑面积11万平方米，有Townhouse、叠拼、公寓等多种产品。
投资商：北方国际是一家国有上市公司，以国际国内工程总承包和建筑装饰工程为主营业务，近几年进行了多项房地产开发投资。
开发商：北方华宸房地产开发有限责任公司，是北方国际国内子公司，实力雄厚。
全案企划：伟业顾问
价位：叠拼起价每平方米4500元，叠上每套约98万，叠下每套约120万。Townhouse起价每平方米6200元。
社区规划：加拿大BDCL建筑设计有限公司所作的规划相当精彩。社区非常亲和，一横一竖交叉的林阴大道是社区的起居室，两栋点式公寓形成广场开放式入口，长长的线性会所方便所有住户。小区引入欧洲城市的规划特点，在五分钟步行距离之内能够满足商业、社交、文化、居住的复合功能，即混合功能区，因此沿街立面首层的底商有书店、健身、文化、休闲等商业设施。此外，中心区的Townhouse、周边的叠拼以及略微发散式的布局形成丰富的视觉空间，完全没有兵营式的呆板和局促感。
产品特点：境界产品多样，主要是纯正Townhouse和叠拼Townhouse，都有真正能用的壁炉。前者不仅“有天(露台)有地(花园)”，下沉式花园设计让赠送的地下室也得以采光通风；叠拼虽然天地只占一半，不过阳光主卫、私家楼梯等设计舒适到位，而且价格优势明显。参选说明：境界和卡尔生活馆都是今年的低密度新盘，都位于亦庄经济开发区，都自称为Townhouse的革新产品。两个项目的投资商都是上市公司，由境外知名设计机构完成规划设计，京城两大地产经纪公司全案代理，甚至售楼处都在亦庄的博达国际交流中心，可谓旗鼓相当，不比都不行。
卡尔生活馆
位置：西环北路上，天宝南街与荣京西街之间，东与上海沙龙相邻，西侧是整饬一新的凉水河绿带。比境界稍微靠南，周边配套可一并享用。
规模：总建筑面积6.2万平方米，容积率0.62，为低密度纯Townhouse社区。
投资商：晨谷地产和亿城地产合作开发。亿城主营为房地产、教育产业和酒店旅游业。
开发商：北京阳光四季花园房地产开发有限公司，由亿城地产和晨谷地产共同组建。
代理商：金网络经纪
价位：均价每平方米6500元，每套总价110万至160万。
社区规划：建筑设计由德国著名设计公司WSP完成，美国SWA完成园林景观规划设计。社区由76栋联排别墅、双拼别墅组成，共282户。中间一条人工水景将小区分为南北两部分，总体布局紧凑、规整，主要通过楼体的色彩丰富视觉。
户型特点：与境界出色的社区规划相比，卡尔生活馆显然更重视每户自家的空间享受，舒适程度比市场上现有的Townhouse有了较大突破。3个代表作品分别是4个花园的十字形设计、14米超大面宽设计和全明空间的中央庭院设计。超面宽带来超大的私家花园，最大达186平方米。每户前后花园至少能停一辆车，地下室也保证层高3米，并有上下水设计，方便实用。大概因为赠送的中央空调主机设计放在屋顶，因此尽管是Townhouse，却都没有露台只有阳台。
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