[摘要] 房天下数据监控中心统计显示，2014年1-6月份武汉招拍挂出让土地总计11次，成交51宗地块，成交面积311.54万平方米，同比去年上半年下降29.3%；总成交额193.85亿元，同比下降37.4%，仅相当于2013年全年成交额的28%。
房天下讯 房天下数据监控中心统计显示，2014年1-6月份武汉招拍挂出让土地总计11次，成交51宗地块，成交面积311.54万平方米，同比去年上半年下降29.3%；总成交额193.85亿元，同比下降37.4%，仅相当于2013年全年成交额的28%。
上半年51宗地卖194亿同比降37% 单月成交不足1亿元
2014年武汉楼市没能延续去年火爆的态势，成交量与成交金额同比均出现大幅度下降。房天下数据监控中心统计显示，1-6月份，武汉总共计划供应58宗地块，其中5宗流拍，2宗延期出让，其余51宗找到下家。51宗地块成交面积311.54万平方米，同比下降29.3%；土地出让金193.85亿元，同比下降37.4%。
整体来看，武汉土地市场表现较为低迷，月均仅卖地32.3亿元，其中成交额的4月份不足1亿元。而从土地成交走势来看，供应地块质量以及数量决定了土地成交情况，优质城中村地块成为土地土地市场的“x因素”。
经历了2013年12月份狂揽104.49亿元的土地盛宴，2014年开年武汉连续两个月仅卖地30亿元左右的表现差强人意。其中1月份绿地24亿元连拿青山区工人村三宗地块、中铁大桥局11亿元竞得汉阳四新大道地块成为其中的“明星”。
进入3月份，硚口区古田长丰村4宗地块拍出了55.81亿元，尽管是底价成交，超高的总价依然拉高了整体成交金额。同样有优质城中村地块出让的6月份，汉阳仙山村3宗地块成交额高达54.7亿元。而这两个月成交总额均高于60亿元。4、5月份迎来远城区专场，成交量价跌入谷底。
商住混合用地占大头 15宗卖132亿元
从出让地块的用地性质来看，武汉土地供应以住宅类用地为主，大部分项目都包含商业规划。在所有成交土地中，住宅、商服混合用地依然是成交大头，15宗地块成交面积160.46万平方米，成交金额132.24亿元，占成交总额的68%；住宅类地块用地规模较大，19宗地总共成交106.17万平方米，成交金额44.01亿元；商服用地成交15宗，成交面积25.39万平方米，成交金额16.28亿元；此外，工业用地也成功出让3宗，成交面积19.51万平方米，成交金额1.31亿元。
业内：房贷收紧资金压力大 房企拿地谨慎
土地市场不温不火，底价成交、流拍、远城区专场成为上半年土拍的常态。房天下高级分析师亚麻认为，今年以来楼市下行，在需求不足、银行房贷收紧等因素的影响下，武汉楼市进入僵持期，购房者观望情绪浓厚。受此影响，开发商承受较大资金压力，拿地节奏有所放缓。此外，由于今年上半年武汉优质地块供应相对较少，开发商为尽可能降低风险，对地块的选择更加谨慎。
武汉各片区土地成交情况
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
