[摘要] 今年,武汉楼市在重重压力中开场:去年底限购政策加码,公积金贷款门槛提高,继续缩小购房群体;年初国内部分城市楼盘大幅下调报价,形成购房者观望预期;银行对房贷没了兴趣,让开发商回款压力骤然增加。这三大压力,让楼市进入阶段性调整期。
房天下讯 今年,武汉楼市在重重压力中开场:去年底限购政策加码,公积金贷款门槛提高,继续缩小购房群体;年初国内部分城市楼盘大幅下调报价,形成购房者观望预期;银行对房贷没了兴趣,让开发商回款压力骤然增加。这三大压力,让楼市进入阶段性调整期。
房价:上半年整体稳定 均价8345元/平
开发商迅速反应应对困局。今年上半年,武汉房价基本处于停涨状态,释放了部分需求。据中指院百城价格指数统计,2014年上半年武汉新建住宅均价变化呈现“倒U字形”,1月均价为8317元/平,2月均价为8326元/平,3月为8383元/平,4月继续上涨均价为8401元/平,5月均价微降至8362元/平,6月均价继续下降,为8283元/平,较上月降低79元,环比下降0.94%,与2013年12月武汉百城价格8291元/平方米基本持平。
总体来说,武汉上半年房价总体呈稳定状态,整体均价为8345元/平,1-6月房价,先升后降,不过幅度很小,6月房价与1月相比,仅下降了0.4%。
(来源:中指研究院,百城价格指数 单位:元/平)
国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格变动情况,今年5月,武汉新建商品住宅价格环比持平,涨幅为零,这也是自2012年10月来,武汉房价环比首次没有上涨。不过,同比来看,武汉房价上涨了6.6%。
6月份百城房价指数显示,100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米,环比上月下跌0.50%。这也是继上个月首次下跌以来的连续第2个月下跌,跌幅扩大0.18个百分点。其中武汉新建住宅价格环比下降了0.94%,同比上涨6.19%。
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