上半年武汉99盘8成价涨 汉阳领涨最高涨1500元/平

房天下  作者：徐青  2014-07-03 08:11

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，目前武汉在售楼盘有478个，上年年房价波动楼盘有99个，其中房价上涨的楼盘有78个，占房价波动楼盘总数的79%，房价下跌的楼盘仅21个，占房价波动楼盘总数的21%。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计，目前房天下监控到的武汉478个在售楼盘中，上半年房价波动楼盘有99个，其中房价上涨的楼盘有78个，占房价波动楼盘总数的79%，房价下跌的楼盘仅21个，占房价波动楼盘总数的21%。

（来源：武汉房天下数据监控中心）

 汉阳光谷领涨 涨1500元/平

从片区分布来看，房价波动的片区是汉阳，17盘波动，其次是东湖高新区，14盘波动，排在第三的是洪山区，10盘波动，紧随其后的是新洲区9盘波动。其中主城区68盘波动，远城区31盘波动。

从涨价盘来看，主城区53盘涨价，其中汉阳涨价盘，为15个，其次是洪山区9盘涨价，排在第三的是东湖高新区，8盘涨价。远城区25盘涨价，其中新洲涨价盘为8个，其次江夏5盘涨价，随后是蔡甸3盘涨价。

从跌价盘来看，主城区15盘降价，东湖高新区6盘降价，是最降价多的片区，远城区6盘降价，江夏降价盘，为3个。

上半年武汉主城区远城区涨跌盘个数一览

（来源：房天下数据监控中心 单位：个）

上半年武汉15片区涨跌盘个数一览

（来源：房天下数据监控中心 单位：个）

78盘涨价 9成幅度在10%以下

在上半年的涨价盘中，波动额度的是汉阳区朗诗麦君 ，1月房价为8500元/平，6月房价为10000元/平，上涨了1500元/平，上涨幅度也，为17.65%，东西湖区的新世界常青二分之一中心，1月房价为9500元/平，6月房价为11000元/平，同样上涨了1500元/平，上涨幅度稍小，为15.79%。

除了朗诗麦君，新世界常青二分之一中心之外，还有3个楼盘房价波动额度超过了1000元。武昌区的中南路88号，1月房价为12800元/平，6月房价为14000元/平，上涨了1200元/平，上涨幅度为9.38%。武昌区当代东湖壹号，1月房价为12000元/平，6月房价为13000元/平，上涨了1000元/平，上涨幅度为8.33%。江汉泛海国际竹海园，1月房价为16000元/平，6月房价为17000元/平，上涨了1000元/平，上涨幅度为6.25%。

据房天下数据监控中心统计，上半年78个涨价盘中，8个盘上涨幅度在10%以上，17个盘涨价幅度在5%-10%之间，47个盘上涨幅度在1%-5%之间，6个盘涨价幅度在1%以下。

（来源：房天下数据监控中心）

总体来看，上半年武汉楼盘价格整体涨幅较小，1成楼盘价格上涨幅度在10%以上，且都是高端楼盘，9成楼盘价格上涨幅度在10%以下。

武汉上半年涨价盘一览

（来源：房天下数据监控中心 单位：元/平）

21盘降价 95%楼盘降幅在10%以下

据房天下数据监控中心统计，上半年武汉21个楼盘降价，其中降幅的是洪山区的长航蓝晶绿洲，1月房价12000元/平，6月房价为10600，下降了1400元/平，下降幅度，为11.67%。

除了长航蓝晶绿洲外，还有3个楼盘降价额度在1000元以上，武昌福星惠誉国际城三期，1月房价为12000元/平，6月房价为10900元/平，下降了1100元/平，下降幅为9.17%。另外汉阳华润悦府，1月房价为13000元/平，6月房价为12000元/平，下降了1000元/平，下降幅度为7.69%。此外，江岸区的武汉天地，1月房价为25000元/平，6月房价为24000元/平，下降了1000元/平，下降幅度为4%。

据了解，多数降价楼盘是由于后期尾盘销售才下调价格，部分楼盘因所推房源户型楼栋不同，价格稍许下降。

（来源：房天下数据监控中心）

数据显示，21个跌价盘中，降幅在10%以上的仅有1个楼盘，降幅在5%-10%之间的有7个楼盘，13个楼盘降幅都在1%-5%之间。

总体来说，上半年武汉房价整体降幅很小，95%楼盘跌幅在10%以下，仅有1个楼盘降幅超过了10%，房价保持了高度的稳定性。

武汉下半年跌价盘一览

（来源：房天下数据监控中心 单位：元/平）

上半年房价数据证明，无论是涨价盘还是跌价盘，9成以上的涨幅跌幅都在1成以内。业内人士分析，由于武汉庞大的刚需推动，同时受房贷收紧的限制，房价大幅上涨的动力不足，房价大幅下降也很难，预计下半年武汉房价或将维持拉锯态势。

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