[摘要] 7.5万套，比去年同期还多出约1000套，这是观望僵持中的武汉楼市交出的上半年“成绩单”。昨天，中指院华中分院发布的报告显示，在房企促销跑量带动下，武汉上半年卖房套数再创新高。不过，历史新高的背后是武汉楼市上半年供应量大增和库存压力高企，下半年楼盘的销售压力仍较大。
7.5万套，比去年同期还多出约1000套，这是观望僵持中的武汉楼市交出的上半年“成绩单”。昨天，中指院华中分院发布的报告显示，在房企促销跑量带动下，武汉上半年卖房套数再创新高。不过，历史新高的背后是武汉楼市上半年供应量大增和库存压力高企，下半年楼盘的销售压力仍较大。
中指院华中分院同日发布的百城价格指数显示，6月武汉住宅样本均价为8283元/平方米，较5月下降79元/平方米，与去年12月份的均价8291元/平方米基本持平。总体来看，武汉上半年楼市量价总体保持稳定态势。
在楼市低迷的情况下，武汉为何楼市能“稳”字当头？中指院（华中）市场研究总监李国政分析，主因是武汉经济持续增长，楼市供应量急剧增长，大规模城建提升居住价值，对外来人口吸引力加强等。同时，开发商用特价房、团购等促销手段揽客也起到成效，让不少观望者尽早出手。
值得关注的是，上半年楼市成绩斐然的背后，是武汉楼市供应量和库存的急剧增长。数据显示，武汉上半年楼市供应量高达921万平方米，远高于去年同期的625万平方米。截至6月底，武汉楼市的总库存已达1600万平方米左右，比年初增长了400万平方米左右，消化完需要15-18个月左右时间，而一座城市的楼市健康消化时间多在8-15个月之间。
李国政分析，随着下半年楼市供应量持续加大，楼盘促销跑量仍是主基调，供应和库存较大的区域，房价下行压力比较大。
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