[摘要] 今年上半年，武汉楼市月月成交过万。据房天下数据监控中心统计，2014年上半年（1月1日-6月30日），武汉楼市共成交新建商品房87782套，同比去年上半年微减4.5%，其中新建住宅成交量达到74997套，同比去年上半年增加了901套。
上半年武汉宅成交近7.5万套超同期
据房天下数据监控中心统计，2014年上半年武汉楼市新建住宅成交量为74997套，相比去年同期的74096套，同比增加了901套，增幅达到1.2%。从上半年武汉楼市住宅成交情况来看，不仅超过去年同期，在多个城市成交量萎缩的情况下，武汉楼市需求仍相对旺盛。
| 2014年上半年武汉楼市成交情况一览(单位:套) | |
| 月份 | 住宅成交量 |
| 1月 | 10468 |
| 2月 | 9249 |
| 3月 | 15242 |
| 4月 | 13842 |
| 5月 | 12614 |
| 6月 | 13582 |
| 合计 | 74997 |
（来源：房天下数据监控中心）
“从今年武汉市场整体情况来看，一方面购房者观望情绪浓郁，开发商不轻言降价，银行房贷收紧利率上浮，火热程度不如去年，但从实际成交来看，今年前6个月的住宅成交超过去年，说明武汉楼市并没有转淡，市场的刚需仍然十分庞大，同时，从3月以来武汉楼市推盘量也一直比较高，可以说武汉楼市仍然是供需两旺的。“亚麻表示。
而据中指研究院跟踪统计，2013年，武汉楼盘开盘当天，平均销售率为58.7%。今年1至2月基本维持这一水平，3月甚至一度冲高到60.5%，但从4月起，情况发生了变化。
当月，武汉各楼盘累计推出新房源6968套，开盘当日销售3469套，平均销售率49.8%，一年多来首次跌破5成。5月累计推出新房源9960套，开盘当日销售5193套，平均销售率52.1%。同时，从今年4月起，武汉基本没有再现所谓的“日光盘”。
房天下高级分析师亚麻表示，目前武汉楼市处于相对调整期，由于刚需众多、推盘量大，所以成交量高，但从市场情况来看，楼盘去化率并不十分理想，对于开发商而言，下半年的销售压力仍然十分大，整体来看，武汉则仍处在快速发展当中，尤其是轨道交通、快速路网建设等，会带动物业价值的内在提升，再加上刚性需求旺盛、外地来汉置业需求平稳，对武汉楼市的稳定起到了很好的支撑作用。
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