[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示,截止2014年6月30日,武汉楼市1-6月合计推盘188次。其中,纯新盘60个,占比31.9%;主城区推盘121次,占比64.4%。东湖高新区、汉阳区、江夏区占据推盘次数前三甲,合计推盘达76次,占比高达40.4%。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示,截止2014年6月30日,武汉楼市1-6月合计推盘188次。其中,纯新盘60个,占比31.9%;主城区推盘121次,占比64.4%。东湖高新区、汉阳区、江夏区占据推盘次数前三甲,合计推盘达76次,占比高达40.4%。
1-6月总计推盘188次 二季度供应放量5月
2014上半年武汉楼市推盘一览(单位:次) | |||
时间 | 纯新盘 | 老盘加推 | 总推盘 |
1月 | 13 | 5 | 18 |
2月 | 2 | 11 | 13 |
3月 | 7 | 20 | 27 |
4月 | 3 | 42 | 45 |
5月 | 18 | 32 | 50 |
6月 | 17 | 18 | 35 |
总计 | 60 | 128 | 188 |
(数据来源:房天下数据监控中心)
从上表可以发现,上半年武汉楼市供应呈现“前低后高”的趋势,1-3月受春节假期和市场调整的影响,总推盘次数为58次,仅占上半年推盘次数的三成。进入第二季度,开发商明显加快了推盘速度,4-5月分别推盘45次、50次、35次,在“红五月”推盘达到峰值。
(数据来源:房天下数据监控中心)
成交数据也与供应情况较为吻合,据房天下数据监控中心统计显示,2014年1-3月武汉楼市商品房成交逾4万套、其中商品住宅成交近3.5万套;上半年武汉楼市商品房成交87782套、其中商品住宅成交近7.5万套,二季度成交量高于一季度。
房天下高级分析师亚麻指出,上半年由于银行信贷持续收紧、购房者观望情绪加重,开发商为加快销售回款不得不调整推盘策略:一方面稳步推盘,另一方面采取平价入市、少量多开(多次开盘,每次开盘加推少量房源)、加大优惠力度等方式,促进楼盘去化。
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