[摘要] 今年上半年，各主要房企业绩完成度普遍不高，虽然开发商让利促销，但在楼市“买涨不买跌”的消费心态下，楼市出现僵持，并呈现出逐月降温的态势。
新房成交结构的变化带来了市场的短期波动。昨日，市场机构实时数据显示，6月第三周，由于万元楼盘占比增加，江城新房成交均价逆市上涨，呈现量减价升的局面。
据市场实时统计结果显示，6月第三周，武汉全市商品住宅成交2054套，成交均价为8185元/平方米，与此前一周相比，新房成交量减少12%，成交均价却涨了6.9%。其中，主城和新城新房成交均价分别上涨5.5%和11.2%。
据悉，均价万元以上的楼盘成交量占比扩大，成为拉升均价的重要原因。具体来看，金地格林东郡、世茂锦绣长江和中建开元公馆等单价万元档楼盘的销量，仅次于9000元档楼盘，均价万元以上楼盘市场份额比此前一周扩大了5.7个百分点。而从区域上看，武昌中心区成为当周，推动了单周房价上升。
对此，业内表示，今年上半年，各主要房企业绩完成度普遍不高，虽然开发商让利促销，但在楼市“买涨不买跌”的消费心态下，楼市出现僵持，并呈现出逐月降温的态势。单周成交量和成交价格的变化，主要是受到供应结构调整的影响，具体走势还是要从长期来看，“接下来，各大房企会抓住‘金九银十’的机会冲年度业绩目标，房价逆势上扬现象或将减少”。
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