[摘要] 据房天下数据监控中心统计，今年前5个月，武汉楼市新建商品房成交71276套，同比微降4.7%，新建住宅成交61415套，同比微涨1.4%。
房天下讯 春节期间成交遇冷、金三银四成交创新高、五月同比环比双降……纵观今年以来武汉楼市的表现，据房天下数据监控中心统计，今年前5个月，武汉楼市新建商品房成交71276套，同比微降4.7%，新建住宅成交61415套，同比微涨1.4%。
（来源：房天下数据监控中心 单位：套）
前5个月武汉日均卖住宅超400套 超去年同期销量
年初以来，武汉楼市就一直蔓延着浓郁的观望情绪，开发商捂盘、打折，购房者观望等待降价，迟迟不出手，银行房贷收紧，利率上浮……在这样的情况下，武汉楼市前5个月商品房成交了71276套，相比去年同期减少了3556套，住宅成交量61415套，同比增加了854套。
（来源：房天下数据监控中心 单位：套）
5月，北京新建住宅签约5336套，同比环比均见下调；上海楼市商品住宅成交面积为59.55万平米，环比下跌21.78%，同比下跌34.92%；广州住宅共网签5837套，同比大降22%；杭州楼市成交新房6029套，环比上升11.3%，同比下降6.8%……与其他一二线城市相比，武汉楼市是12个大城市中，前5个月住宅成交量同比上涨的城市。
另外，从房价来看，5月百城价格指数的数据显示，武汉住宅平均价格8362元/平方米，环比下降0.46%，同比上涨7.94%，这是自2013年以来武汉房价环比首次下降。值得注意的是，除了九龙仓月玺等楼盘采取低价入市的策略，更多开发商以小幅促销和特价房的方式挖掘市场需求。
观望之下成交不弱 刚需旺盛武汉楼市“底气足”
当多个城市传来成交量下滑消息时，武汉楼市成交量依然保持高位。房天下高级分析师亚麻表示，武汉相比于其他一二线城市而言，由于拆迁刚需、结婚刚需等群体的大量需求和城市交通配套、经济增长等利好因素，武汉房地产市场还是比较健康。
“从今年武汉市场整体情况来看，一方面购房者观望情绪浓郁，另外开发商不轻言降价，银行房贷收紧利率上浮，火热程度不如去年，但从实际成交来看，是很不错的，2013年是武汉楼市成交量的年份，今年前5个月的住宅成交还超过去年，说明武汉楼市并没有转淡，市场的刚需仍然十分庞大，同时，从3月以来武汉楼市推盘量也一直比较高，可以说武汉楼市仍然是供需两旺的。“亚麻表示。
中指研究院华中分院总监李国政认为，武汉楼市在独树一帜，首先是因为武汉市场刚性购房需求依然庞大，成交量有保证。在旺盛的需求下，武汉开发商采取了积极稳妥的价格措施。一方面通过团购等方式加大促销力度，另一方面维持房价总体平稳以稳定购房者预期，促进了武汉楼市在实现罕见的高成交量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
