[摘要] 签了商品房认购书后反悔了，所交的认购定金该不该退？近日，家住青山的郑婆婆想要回3万元的认购定金，却被告知“不能退”。
签了商品房认购书后反悔了，所交的认购定金该不该退？近日，家住青山的郑婆婆想要回3万元的认购定金，却被告知“不能退”。
去年12月12日，郑婆婆和女儿到咸宁泡温泉。“当时一下车，一堆卖房子的就围了上来。”郑婆婆介绍称，当时大概了解了下房子的基本信息，便认购了一套商品房，当天交付了3万元认购定金。可回到武汉后，郑婆婆立马又后悔了。“我们住在武汉，在咸宁买房子，想来想去没必要。”
昨日上午，记者看到郑婆婆手里的认购书，其中有一条写着“如乙方（买方）未在本认购书约定时间与甲方签约、或因乙方的其他任何原因导致不能签署合同的，甲方不予返还乙方的定金”。郑婆婆也称销售人员当时确实做了“不退定金”的提醒。
随后，记者联系到该房地产开发公司。一位杜姓销售经理称，“不退定金”早在认购书上就有约定，况且也是房地产公司都有的规定。
湖北多能律师事务所胡超律师表示，“订金”和“定金”在法律上是两个概念，定金具有一种担保性质，如果接受定金方发生违约行为则就需要将定金双倍返还，而支付方违约则无权要求退还定金；而“订金”一般都可以返还。此案中，郑婆婆交的是“认购定金”，开发商有权拒绝退返。
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