[摘要] “不要幻想房价持续，我感受到了一丝凉意。”日前，网上流传的万科副总裁毛大庆发言稿，引发各界热议和担忧。作为国内龙头房企，万科的一举一动都牵动市场神经，毛大庆的此番表态，无疑让深陷观望僵持的楼市“凉意”更浓。
“不要幻想房价持续，我感受到了一丝凉意。”日前，网上流传的万科副总裁毛大庆发言稿，引发各界热议和担忧。作为国内龙头房企，万科的一举一动都牵动市场神经，毛大庆的此番表态，无疑让深陷观望僵持的楼市“凉意”更浓。
尽管随后万科方面对发言稿的真实性予以否认，不过热议和唱衰之声仍不绝于耳。适逢各地“五一”小长假楼市遇冷消息传来，发言稿真实性的讨论被担忧楼市“凉意”的声音盖过，多数人似乎更愿意按照“万科高管一语成谶”来解读当下的楼市。
当然，“凉意”之说并非空穴来风。数据显示，一季度住宅销售面积下降5.7%，销售额下降7.7%。中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期大幅下滑47%，其中一二三四线城市均有明显下挫，降幅分别为40%、65%、32%。
当然，相比深圳、成都、厦门等城市楼市成交量的大幅下挫，武汉“五一”期间楼市却出现罕见的同比上扬。数据显示，5月1日至3日，武汉住房分别成交364、325、309套，比去年同期的925套同比上涨了7.9%。业内人士的观点是，这是武汉开发商加大优惠促销力度“跑量”带来的结果，并不能说明武汉楼市能“独善其身”。相反，武汉购房者的观望情绪仍在加重，楼盘既不敢大幅涨价也不敢大幅降价，一场僵持拉锯战仍在持续。
“金三银四”成色不足，开发商只好“拼”五月，硬着头皮冲销量。数据显示，武汉5月份开盘数量达50个，其中32个是老盘加推，18个是纯新盘，比往年5月的推盘量多了不少，优惠力度也在持续加大。有专家表示，未来一段时间内，武汉开发商“以价换量”将成主流。
刚刚立夏，离炎热的盛夏还有一段时间，尽管白天气温已经明显上升，不过清晨和夜晚仍难免感觉到丝丝凉意。这和武汉楼市当前的情况有点类似：开发商卖力推盘热情不减，但购房者担心房价下跌的顾虑并未消除，观望情绪仍在加重，房子依然不好卖，楼市凉意犹存。
楼市的“盛夏”，能和节气一样从不爽约吗?让我们拭目以待。
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