[摘要] 由于供求关系平衡、存量压力小，城市交通、配套设施建设等为城市居住价值提升助力，武汉呈现出房价环线化普涨的趋势， 三环内少一环涨一万，目前二三环间均价已涨为1万/平左右，另外由于该区域已形成商业、配套服务业、交通的聚集等，从而分布了大量的居住组团。
房天下讯 由于供求关系平衡、存量压力小，城市交通、配套设施建设等为城市居住价值提升助力，武汉呈现出房价环线化普涨的趋势，三环内少一环涨一万，目前二三环间均价已涨为1万/平左右，另外由于该区域已形成商业、配套服务业、交通的聚集等，从而分布了大量的居住组团。
武汉房价环线化普涨 三环内少一环涨一万
业内人士预测，“供求关系平衡、存量压力小，而城市交通、配套设施建设等为城市居住价值提升助力，预计2014年武汉中心城区按一环内、一二环间、二三环间形成均价3万、2万、1万的价格梯度。”
据了解，位于汉口三环内的硚口区房企扎堆，例如天宇万象国际、广电江湾新城、联发九都府、江城壹号等，这些房企的入驻也带动了该区房产的发展，而且均价在10000/平左右。
虽然2013年武汉跻身“新一线城市”告别过渡型城市，但与北上广一线城市二三环房价相比，武汉房价则显得较低。
记者调查发现，就北京而言，包括北京南城的二手房在内，北京三环房价已经找不到3.5万以下的；且在去年北京秋季房展会上，展出的三环内北京本地项目均价突破了每平米6.5万元，2004年一季度，北京全市住宅销售均价为5826元/平方米，10过去，北京三环房价几乎翻了10倍。对此，有网友吐槽：“北京三环房价让屌丝更屌丝。”
相比之下，目前武汉三环内均价每平1万左右，比北京三环至少低5.5万/平，例如：广电江湾新城10453元/平，联发九都府9688元/平等。
业内专家表示，武汉形成了环状城市格局，武汉二、三环区域分布了大量的居住组团，同时形成商业，配套服务业，交通的聚集，未来武汉市居住人口必将在二、三环重点布局，构筑城市宜居空间。
地铁助力交通提速 置业者看涨二三环硚口区域价值
处于二三环之间的硚口区，随着轨道交通的提速、配套设施的完善，该区的未来发展具有较大潜力。
近年来硚口区的交通成为吸引众多置业者到此安家的重要因素。轨道交通1号线和3号线在古田宗关处换乘，形成立体的交通枢纽；而江汉一桥、江汉二桥和月湖桥等纵向启开汉口大门，此外，江汉六桥建成后，还可以连接硚口、江岸、江汉、东西湖和汉阳的工业园区，形成经济互动，还能减轻三环线的交通压力，硚口区的利好交通带动该区域的经济增长。
“以往硚口区作为工业区，给人们形成脏、乱、差的印象，到这边置业的人很少，而如今大多数购房者都是冲着这里的交通而来。”天宇万象国际项目负责人介绍说。
据了解，天宇万象国际也享有轻轨1号线的便利，该项目2014年5月中旬开盘，主推3号楼住宅89-157平阳光舒居, 而且还推出电商优惠5千享2万。作为处于二三环间的项目，有网友指出“应该有一定前景。”
同样距轻轨较近并预计2014年上半年开盘的项目还有海联时代广场，据悉，目前主推小公寓48-77平户型，商铺和写字楼，还为房天下友推出优惠，小公寓1万抵4万，写字楼1万抵8万，可见，优惠力度较大。
另外，广电江湾新城、联发九都府、保利香槟国际等项目，也享受硚口区江汉六桥和地铁带来的便利，从而吸引不少购房者前来置业。
硚口区除了坐享便捷交通，吸引置业者的还有其成熟的配套，该区东部是繁华的商贸旅游区，西部是广阔的武汉市新经济增长带，北接武汉市中央商务区，另外，南滨长江的支流汉江，拥有14.5公里长的滨江景观资源，这些利好因素也为该区住宅项目的未来发展增添潜力。
随着品牌开发商的陆续进驻，大量住宅的开发也让硚口片区成为汉口新的居住生活中心，所处的地段优势与交通、配套的助力，硚口区的未来前景也被很多置业者看好。
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