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武汉三环内房价少1环涨1万 硚口成未来居住组团之一

房天下  作者:何露露   2014-04-23 08:51

[摘要] 由于供求关系平衡、存量压力小,城市交通、配套设施建设等为城市居住价值提升助力,武汉呈现出房价环线化普涨的趋势, 三环内少一环涨一万,目前二三环间均价已涨为1万/平左右,另外由于该区域已形成商业、配套服务业、交通的聚集等,从而分布了大量的居住组团。

房天下讯 由于供求关系平衡、存量压力小,城市交通、配套设施建设等为城市居住价值提升助力,武汉呈现出房价环线化普涨的趋势,三环内少一环涨一万,目前二三环间均价已涨为1万/平左右,另外由于该区域已形成商业、配套服务业、交通的聚集等,从而分布了大量的居住组团。

武汉房价环线化普涨 三环内少一环涨一万

业内人士预测,“供求关系平衡、存量压力小,而城市交通、配套设施建设等为城市居住价值提升助力,预计2014年武汉中心城区按一环内、一二环间、二三环间形成均价3万、2万、1万的价格梯度。”

据了解,位于汉口三环内的硚口区房企扎堆,例如天宇万象国际、广电江湾新城、联发九都府、江城壹号等,这些房企的入驻也带动了该区房产的发展,而且均价在10000/平左右。

虽然2013年武汉跻身“新一线城市”告别过渡型城市,但与北上广一线城市二三环房价相比,武汉房价则显得较低。

记者调查发现,就北京而言,包括北京南城的二手房在内,北京三环房价已经找不到3.5万以下的;且在去年北京秋季房展会上,展出的三环内北京本地项目均价突破了每平米6.5万元,2004年一季度,北京全市住宅销售均价为5826元/平方米,10过去,北京三环房价几乎翻了10倍。对此,有网友吐槽:“北京三环房价让屌丝更屌丝。”

相比之下,目前武汉三环内均价每平1万左右,比北京三环至少低5.5万/平,例如:广电江湾新城10453元/平,联发九都府9688元/平等。

业内专家表示,武汉形成了环状城市格局,武汉二、三环区域分布了大量的居住组团,同时形成商业,配套服务业,交通的聚集,未来武汉市居住人口必将在二、三环重点布局,构筑城市宜居空间。

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