[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，4.14-4.20期间，武汉新建商品房成交3655套，与前周成交3511套相比，环比上升4.10%，日均成交522套，环比上升4.2%，其中，新建商品住宅成交3215套，环比上升1.55%，同比上升9.24%。武汉楼市两周连跌后，重现上涨势头。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，4.14-4.20武汉新建商品房成交3655套，与前周成交3511套相比，环比上升4.10%；成交面积为388177.49平方米，环比上升12.90%；日均成交522套，环比上升4.2%。其中，新建商品住宅成交3215套，环比上升1.55%，同比上升9.24%，成交面积为317198.83平方米，环比上升3.31%，同比上升6.19%。武汉楼市两周连跌后，重现上涨势头。
上周武汉楼市成交3655套 日均522套环涨4.2%
从每日成交明细表中可以看出，上周武汉楼市共成交3655套，日均成交522套，与前周日均501套比，环比上升4.2%。具体来说，4月14日成交量，商品房成交592套，占上周总成交量的16.19%，其中住宅成交511套，占比达到15.89%。4月20日，成交量，共成交436套，其中住宅成交406套。
| 日期 | 商品房成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 住宅成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 2014/4/14 | 592 | 77200.04 | 511 | 51358.12 |
| 2014/4/15 | 459 | 46186.9 | 375 | 37480.04 |
| 2014/4/16 | 562 | 62803.98 | 504 | 48399.79 |
| 2014/4/17 | 544 | 55094.16 | 467 | 45063.34 |
| 2014/4/18 | 557 | 54963.71 | 489 | 47895.57 |
| 2014/4/19 | 505 | 49840.42 | 463 | 46630.47 |
| 2014/4/20 | 436 | 42088.28 | 406 | 40371.5 |
| 总计 | 3655 | 388177.49 | 3215 | 317198.83 |
（数据来源：房天下数据监控中心）
从主城区远城区成交情况来看，主城区商品房共成交2479套，占比达67.82%，以优势唱主角。远城区成交1176套，占比达32.18%。同时，主城区的住宅成交2214套，与远城区住宅成交1001套相比，多出1213套，占上周住宅成交总数的68.86%。
| 区域 | 商品房成交套数 | 成交面积 | 住宅成交套数 | 成交面积 |
| 主城区 | 2479 | 264186.74 | 2214 | 215981.62 |
| 远城区 | 1176 | 123990.75 | 1001 | 101217.21 |
| 汇总 | 3655 | 388177.49 | 3215 | 317198.83 |
（数据来源：房天下数据监控中心）
开发商推盘力度加大 项目去化率达85%
上周多个项目集中开盘，开发商推盘力度加大。从去化情况来看，复地东湖国际项目上周加推10号楼，推出120余套三房户型，由于前期蓄客充足，开盘整体去化达到85%。虽然复地东湖国际距离东湖，沙湖等湿地面积略远，并不属于真正意义上的一线湖景房，但是地处中北路，属于主城区，周边配套设健全，生活方便，获得不少人的亲睐，该项目也以15.71亿成交金额成为武汉2013年楼市成交金额的季军。房天下监控数据显示，复地东湖国际目前均价15000元/平。此外，福星惠誉汉阳城上周也加大推盘力度，推盘120余套。
（来源：房天下数据监控中心）
多个项目都推出不同程度的优惠活动。如泛海国际竹海园推出4号楼100平米户型，认筹5000可享98折，开盘一个，就成功出售34套，成交看好。保利清能西海岸项目主推91和126两个户型，并推出首付一成起，送十年管理费的优惠活动，刺激卖家入手。华星融城项目上周推出60套房源，折后均价8700元/平，房天下友可享优惠：8千享3万一次性付款98折，按揭99折；当天认购砸金蛋活动（5000-20000不等），5天按时签约99折还可以参与抽奖。
汉阳505套领衔楼市 江汉区增幅
从各个片区成交情况来看，汉阳成交505套，虽比前周成交减少38套，仍然居首。汉阳已经连续三周位居榜首。洪山区仅次于汉阳，成交502套，居第二位。黄陂区成交385套，居第三位。汉阳和洪山成为两个突破500套的片区，销量超过300套的区域除了黄陂区，还有江岸区、东西湖区和东湖开发区，经济开发区和武昌区的成交套数在200-300套之间，其它区域成交套数均未超过200套。
2014开年来，汉阳楼市一直表现不俗，成为武汉楼市成交热点。1月份成交1010套，居第三名；2月份汉阳成交占比12%，仅次于洪山区，楼市热度不减。3月份楼盘扎堆入市，呈现供需两旺的局面。4月前三周，一直稳居各片区之首。据悉，鹦鹉洲长江大桥10月份将开通，地铁4号线二期年底通车，以及地铁3、6号的建设等给汉阳楼市带来利好。洪山区一直是推盘集中地，基数较大，整体楼市呈现出供需两旺的态势，并且拥有相对成熟的社区和完善的周边配套等因素吸引不少购房者青睐，成交量一直成交名列前茅。
江岸区成交371套，与前周成交236套相比，增加135套，成为增加套数的片区，环比上涨57.20%。江汉区上周成交168套，比前周增加86套，环比上涨104.88%，成为涨幅的片区。
| 区域 | 4.14-4.20商品房成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 4.7-4.13商品房成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 增减套数 | 环比 |
| 江岸区 | 371 | 33001.51 | 236 | 19436.13 | 135 | 57.20% |
| 江汉区 | 168 | 33727.49 | 82 | 9736.59 | 86 | 104.88% |
| 硚口区 | 108 | 8019.1 | 60 | 9422.56 | 48 | 80.00% |
| 汉阳区 | 505 | 45113.94 | 543 | 50872.05 | -38 | -7.00% |
| 青山区 | 99 | 9585.94 | 100 | 9520.54 | -1 | -1.00% |
| 武昌区 | 202 | 18251.57 | 128 | 11657.01 | 74 | 57.81% |
| 洪山区 | 502 | 60070.97 | 498 | 49680.52 | 4 | 0.80% |
| 东西湖区 | 328 | 36725.35 | 263 | 23652.74 | 65 | 24.71% |
| 东湖高新 | 318 | 36134.45 | 412 | 41206.98 | -94 | -22.82% |
| 经开区 | 206 | 20281.77 | 229 | 22992.24 | -23 | -10.04% |
| 江夏区 | 168 | 18877.37 | 192 | 21317.17 | -24 | -12.50% |
| 黄陂区 | 385 | 35252.47 | 402 | 36829.58 | -17 | -4.23% |
| 蔡甸区 | 113 | 11798.42 | 115 | 11078.4 | -2 | -1.74% |
| 新洲区 | 150 | 17396.16 | 209 | 21561.97 | -59 | -28.23% |
| 汉南区 | 32 | 3940.98 | 42 | 4846.59 | -10 | -23.81% |
| 汇总 | 3655 | 388177.49 | 3511 | 343811.07 | 144 | 4.10% |
（数据来源：房天下数据监控中心）
房天下数据监控中心统计显示，上周武汉写字楼成交207套，与前周146套比，环比上涨41.7%,成交面积为31014.3平方米；商铺成交169套，于前周160套相比，环比上升5.63%，成交面积为13940.06平方米，环比下降26.05%；其他类型商品房成交64套。
| 区域 | 写字楼 | 商铺 | 其他 | |||
| 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | |
| 江岸区 | 23 | 876.69 | 7 | 417.84 | 0 | 0 |
| 江汉区 | 21 | 18789.54 | 1 | 311.52 | 2 | 158.08 |
| 硚口区 | 24 | 1163.67 | 17 | 991.53 | 2 | 247.52 |
| 汉阳区 | 0 | 0 | 14 | 776.67 | 2 | 0 |
| 青山区 | 1 | 64.26 | 4 | 376.6 | 1 | 105.91 |
| 武昌区 | 73 | 5894.16 | 5 | 419.53 | 0 | 87.08 |
| 洪山区 | 5 | 302.77 | 9 | 1233.78 | 8 | 8457.33 |
| 东西湖区 | 1 | 64.7 | 32 | 1758.5 | 11 | 7876.82 |
| 东湖高新 | 6 | 344.82 | 22 | 1365.08 | 11 | 5353.7 |
| 经开区 | 0 | 0 | 7 | 403.48 | 0 | 63.56 |
| 江夏区 | 6 | 400.8 | 19 | 3568.38 | 2 | 526.28 |
| 黄陂区 | 38 | 2090.44 | 19 | 1382.08 | 18 | 987.36 |
| 蔡甸区 | 9 | 1022.45 | 7 | 731.69 | 1 | 43.37 |
| 新洲区 | 0 | 0 | 5 | 127.26 | 6 | 2117.29 |
| 汉南区 | 0 | 0 | 1 | 76.12 | 0 | 0 |
| 汇总 | 207 | 31014.3 | 169 | 13940.06 | 64 | 26024.3 |
（数据来源：房天下数据监控中心）
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