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上周武汉楼市成交3655套环涨4% 江汉增幅最大

房天下  作者:井春冉   2014-04-22 08:20

[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示,4.14-4.20期间,武汉新建商品房成交3655套,与前周成交3511套相比,环比上升4.10%,日均成交522套,环比上升4.2%,其中,新建商品住宅成交3215套,环比上升1.55%,同比上升9.24%。武汉楼市两周连跌后,重现上涨势头。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示,4.14-4.20武汉新建商品房成交3655套,与前周成交3511套相比,环比上升4.10%;成交面积为388177.49平方米,环比上升12.90%;日均成交522套,环比上升4.2%。其中,新建商品住宅成交3215套,环比上升1.55%,同比上升9.24%,成交面积为317198.83平方米,环比上升3.31%,同比上升6.19%。武汉楼市两周连跌后,重现上涨势头。

上周武汉楼市成交3655套 日均522套环涨4.2%

从每日成交明细表中可以看出,上周武汉楼市共成交3655套,日均成交522套,与前周日均501套比,环比上升4.2%。具体来说,4月14日成交量,商品房成交592套,占上周总成交量的16.19%,其中住宅成交511套,占比达到15.89%。4月20日,成交量,共成交436套,其中住宅成交406套。

日期商品房成交套数(套)成交面积(㎡)住宅成交套数(套)成交面积(㎡)
2014/4/1459277200.0451151358.12
2014/4/1545946186.937537480.04
2014/4/1656262803.9850448399.79
2014/4/1754455094.1646745063.34
2014/4/1855754963.7148947895.57
2014/4/1950549840.4246346630.47
2014/4/2043642088.2840640371.5
总计3655388177.493215317198.83

(数据来源:房天下数据监控中心)

从主城区远城区成交情况来看,主城区商品房共成交2479套,占比达67.82%,以优势唱主角。远城区成交1176套,占比达32.18%。同时,主城区的住宅成交2214套,与远城区住宅成交1001套相比,多出1213套,占上周住宅成交总数的68.86%。

区域商品房成交套数成交面积住宅成交套数成交面积
主城区2479264186.742214215981.62
远城区1176123990.751001101217.21
汇总3655388177.493215317198.83

(数据来源:房天下数据监控中心)

开发商推盘力度加大 项目去化率达85%

上周多个项目集中开盘,开发商推盘力度加大。从去化情况来看,复地东湖国际项目上周加推10号楼,推出120余套三房户型,由于前期蓄客充足,开盘整体去化达到85%。虽然复地东湖国际距离东湖,沙湖等湿地面积略远,并不属于真正意义上的一线湖景房,但是地处中北路,属于主城区,周边配套设健全,生活方便,获得不少人的亲睐,该项目也以15.71亿成交金额成为武汉2013年楼市成交金额的季军。房天下监控数据显示,复地东湖国际目前均价15000元/平。此外,福星惠誉汉阳城上周也加大推盘力度,推盘120余套。

复地东湖国际

(来源:房天下数据监控中心)

多个项目都推出不同程度的优惠活动。如泛海国际竹海园推出4号楼100平米户型,认筹5000可享98折,开盘一个,就成功出售34套,成交看好。保利清能西海岸项目主推91和126两个户型,并推出首付一成起,送十年管理费的优惠活动,刺激卖家入手。华星融城项目上周推出60套房源,折后均价8700元/平,房天下友可享优惠:8千享3万一次性付款98折,按揭99折;当天认购砸金蛋活动(5000-20000不等),5天按时签约99折还可以参与抽奖。

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