[摘要] 一些名校扎堆的城心区域，新盘供应量少，二手房成为学区房交易的主要方式。记者走访水果湖、光谷、沌口等教育资源集中的区域了解到，近年来二手房价格和交易量都有明显上涨。多家房产中介机构表示，好学校附近的房子既不愁租，也不愁卖，有家长投入百万就为一个名校指标。
一些名校扎堆的城心区域，新盘供应量少，二手房成为交易的主要方式。记者走访水果湖、光谷、沌口等教育资源集中的区域了解到，近年来二手房价格和交易量都有明显上涨。多家房产中介机构表示，好学校附近的房子既不愁租，也不愁卖，有家长投入百万就为一个名校指标。
“傍名校”的房子很抢手
教育是孩子一生的投资，让孩子上一所好的学校，是望子成龙的家长们共同的愿望。部分家长不惜为一掷千金，只为给孩子名校占位。水果湖名校扎堆，片区内拥有水果湖一小、二小、一中、二中和水果湖高级中学，几乎覆盖大学前整个学龄教育阶段所需。世纪宏图水果湖店资深经纪周经理告诉记者：“90平米左右的宜居小三房一挂牌出去，前来询价和看房的人就络绎不绝，购房目的基本都是为孩子读书。”
在汉口万松园路附近，因为外校高中部在此，附近的更是有一种“排队等空档”的明星架势。顺驰房产的许经理告诉记者，依附外校这一片的房源极为紧张，但是和对口占位不同，考虑这附近的家长更多是陪读族。“外校对面的万景花园16063元/平方米[江汉]万景花园0套在售一套70平米以内的小户型均价也要11500/平米以上，即便是租，中等装修的两室一厅月租都在2000元以上，条件差一点的外校本部教师宿舍月租也要1800元。”
曾经是陪读一族的李女士表示，自己在万松园陪读那三年，一套小三房就已经是2600元/月，而且僧多粥少。“后来儿子毕业退租，挂牌出去的第二天就有人来看房。”
光谷片区有光谷一小到光谷八小，还有示范性中学光谷实验中学。据记者了解，对口师资教育资源更好的一小、二小、四小和光谷实验中学等学校的楼盘，交易火热。尤其是在入学季前，无论是租或买，咨询议价、预约看房都让中介忙得不亦乐乎。
老楼价格不输新盘
世纪宏图水果湖店资深经纪周经理对记者表示，像水果湖片区，地产开发已经相对饱和，新盘不多，的承载很大程度上还是依附二手房源。而老房子大多是一些老小区或一些单位上世纪的福利分房和员工宿舍，房龄都在十年以上。
周经理同时表示：“别看这些房源房龄老，价格一点都不输一些新盘。”一套70平米小户型，均价也要11000元/平米。而户型或者朝向更好的一栋90平米左右的小三房均价甚至可以达到12000-13000元/平米。
汉口江岸区的武汉二中，不仅历史悠久，还是湖北省首批示范学校。中山大道上靠近二中的，比如仁义、永清等较老的社区，房龄都在15年以上，但是即便如此，一套小户型均价也要12000元/平米，户型和采光相对好一点的小三房房价甚至接近13000元/平米。
记者和周经理交谈之际，遇见了前来咨询的郭女士。她忍不住吐槽：“结婚几年攒下的钱加上双方父母的资助，最后还是在水果湖买了个老房子，一切都是为了孩子上学。”现在她把水果湖的房子简单装修了下，希望通过中介找个合租的人来缓解一下还贷的压力。
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