[摘要] 与上周7盘入市相比,本周武汉楼市推盘力度有所加大。据房天下数据监控中心统计显示,截止4月17日,武汉本周预计有10盘入市,均为住宅项目,集中在周末两天扎堆上市。与上周相同,本周也只有一个纯新盘项目入市,除大拇指广场外, 其余9盘均为老盘加推。同时,预入市的10盘中有6盘在远城区。
房天下讯 与上周7盘入市相比,本周武汉楼市推盘力度有所加大。据房天下数据监控中心统计显示,截止4月17日,武汉本周预计有10盘入市,均为住宅项目,集中在周六扎堆上市。与上周相同,本周也只有一个纯新盘项目入市,除大拇指广场外, 其余9盘均为老盘加推。同时,预入市的10盘中有6盘都在远城区。
本周预计10盘入市 均为住宅项目
受清明假期影响,4月首周,武汉楼市成交3561套,环比下跌15.78%。上周武汉楼市新建商品房共成交3511套,环比下降3.83%,4月楼市呈现两连跌的状态。目前来看,3月武汉成交1.7万套创历史新高,却未能成功将“金三”延续到“银四”,开发商推盘略带观望,目前仍以老盘加推为主。
本周(4.14-4.20)预计有10盘入市,比前两周都有所增加。开盘遍布七大区域,除蔡甸区的大拇指广场外,其余项目均为老盘加推。预入市的10盘均为住宅项目,户型设计多在90-120平的两房三房,也有238-270平的联投花山郡别墅,购房者可以有多样选择。
本周(4.14-4.20)开盘 | |||||
项目名称 | 区域 | 开盘时间 | 推盘类型 | 户型 | 优惠 |
华星融城 | 东西湖 | 4月19日 | 老盘加推 | C4号楼 | 8000享三万 |
福星惠誉东湖城 | 洪山 | 4月19日 | 老盘加推 | 2号楼87-116㎡户型 | |
纯水岸·东湖 | 武昌 | 4月20日 | 老盘加推 | T25栋82-95㎡户型 | |
海伦小镇 | 经济开发区 | 4月19日 | 老盘加推 | 90平2房2厅;90平3房2厅 | (双认筹)认筹1万抵两万;4千享3万 |
保利清能西海岸 | 江夏 | 4月20日 | 老盘加推 | Y10栋、Y11栋91-126平房源 | 暂无 |
水晶郦都 | 江夏 | 4月18日 | 老盘加推 | 21号楼75-128平户型 | 认筹1万可享95折优惠 |
惠风同庆花园蜜糖镇 | 江夏 | 4月19日 | 老盘加推 | 主推G13号楼73平米一房(可改成两房)、88-92平米两房(可改成三房),以及T1、T2号楼103、126和131平米三房(可改成四房) | 认筹享开盘96折,参加房天下团购另5千享95折优惠 |
大拇指广场 | 蔡甸 | 4月19日 | 纯新盘 | 81-119平 | 无 |
联投花山郡别墅 | 东湖高新 | 4月19日 | 老盘加推 | D1、D3-D5号楼约82-198平米湖院叠拼别墅,L41、L42、L45-L47号楼238-270平米山湖联排别墅,参加房天下团购2万享15万优惠 | 叠拼别墅房天下团购2万享5万优惠;联排别墅,参加房天下团购2万享15万优惠 |
海昌天澜 | 东西湖 | 4月19日 | 老盘加推 | 97-133平 |
(数据来源:房天下数据监控中心)
3月百城价格指数显示,武汉平均价格8383元/平,环比涨0.68%,同比上涨8.42%。2014年季度武汉住宅成交34959套,与去年基本持平,连续创造销售新高的楼市开始横盘,武汉楼市出现价涨量横的现状。
房天下3月份进行的置业者心态调查数据显示,六成网友认为武汉房价会跌,约六成网友选择观望后市。在武汉楼市连续两周成交下跌,市场观望的情形下,推盘开发商采用多样化的优惠活动来促销。江夏区的水晶郦都推出“认筹1万可享95折优惠”的活动,江夏区的惠风同庆花园蜜糖镇推出“认筹享开盘96折,参加房天下团购另5千享95折”的优惠,联投花山郡别墅推出“叠拼别墅房天下团购2万享5万优惠;联排别墅,参加房天下团购2万享15万优惠”活动,海伦小镇推出认筹1万抵两万与4千享3万(与新浪合作)的双认筹优惠,华星融城推出8000享三万的优惠活动。
中指研究院研究总监李国政表示,房价在今年面临降温考验,个别项目价格出现波动,或阶段性加大各种方式的促销,都属于正常的企业行为,局部不影响整体。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。