[摘要] 10年来，武汉房价从2003年主城区的2023元/平，到2013年主城区均价8680元/平，房价涨幅约为329%，翻了近4倍。像武昌的南湖，汉口的后湖、古田，这些昔日的刚需聚集地，今日在看，房价已是破九冲万，刚需被逼远走。
编者按：毫不夸张地说，武汉地产的发展史，总结来看同样也是一部刚需买房迁徙史。2013年武汉以住宅成交13.49万套创下十年历史新高，房价普涨。其中后湖片区年涨近千元/平，退出刚需片区跻身中产阶级富人区。尤其是近两年来，武汉楼市发展迅猛，许多万元盘从二环扩至三环，昔日的刚需片区也向三环外迁移，比如南湖，后湖、常青、古田等片区房价飙升，刚需无奈转向更偏远的郊区，汉阳四新经开、武昌白沙洲、汉口的金银湖、光谷东、江夏等就成为新的置业热区。武汉刚需“被迁徙“，武汉刚需伤不起！
房天下讯 10年来，武汉房价从2003年主城区的2023元/平，到2013年主城区均价8680元/平，房价涨幅约为329%，翻了近4倍。像武昌的南湖，汉口的后湖、古田，这些昔日的刚需聚集地，今日在看，房价已是破九冲万，刚需被逼远走。
那刚需如何在目前武汉各区域房价普涨的情况下，寻求一块属于自己的净土？而对于想在武昌置业的购房者应该将目光转移到武昌的哪些刚需片区呢？至此，房天下策划“2014武汉刚需买房去哪儿”，为广大置业者提供切实建议和买房指导。
白沙洲青山成刚需置业新宠 2014预推房源占比欲过半
近两年来，武汉楼市发展迅猛，许多万元盘从二环扩至三环，昔日的刚需片区也向三环外迁移。而从武昌来看，以前南湖片区还是刚需族追捧的一块热土，而近几年，南湖片区房价也是节节攀升。
从房天下3月底的南湖线看房团可以获悉，包括保利心语、保利中央公馆等在售楼盘，均价均在9000元/平方米以上，很有均价待破万的趋势。
曾经的洼地已不在，刚需只能将目光转移到更远的地方。近日，在房天下“2014武汉刚需置业调查”结果显示，打算在2014年买房，并且在自己预算内的话，关注像青山、南湖这样的成熟片区占比30.35%，关注像白沙洲、经开等这样的新兴片区占比为25.97%。
2014武汉刚需置业调查结果
而这些地方今年的房源供应也较为充足。据房天下数据监控中心统计，2014年武昌预计将有43盘加推新房源，其中17个纯新盘，26个老盘。而洪山预推房源，为22个，其中白沙洲就有9个；青山区8个楼盘将推出新房源，纯新盘5个，位居武昌预推房源数量第三位。
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