[摘要] 国土资源部部长姜大明日前在不动产登记工作第一次部际联席会议上指出，从今年开始，用三年左右时间全面建立不动产统一登记制度;用四年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询，形成不动产统一登记体系。
据《新京报》报道 针对备受关注的不动产统一登记，官方拿出了明确时间表。国土资源部部长姜大明日前在不动产登记工作次部际联席会议上指出，从今年开始，用三年左右时间全面建立不动产统一登记制度;用四年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询，形成不动产统一登记体系。
三年建成统一登记制度
经国务院批复正式建立，国土资源部牵头，财政部、住房城乡建设部等9部门组成的联席会议于26日召开了次会议。部际联席会议召集人、国土资源部部长姜大明在会议上表示，要从今年开始，通过基础制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施，用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度;用4年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询，形成不动产统一登记体系。
不动产登记工作部际联席会议是沟通协调解决重大问题、研究推动建立不动产统一登记制度的重要议事平台。部际联席会议强调，推进统一登记时，要保持工作的连续性和平稳过渡。不动产统一登记工作不影响现有的各类不动产权利证书效力;统一的不动产权利证书颁发后，不会强制更换新的证书，而是通过产权变动后的变更登记逐步替换，“不变不换”，不增加企业和民众负担。
可引导楼市走向健康
据介绍，不动产统一登记以土地为核心，包括房屋、草原、林地、海域等不动产的统一登记职责。与住房信息联网一样，不动产统一登记是房产税开征的前提条件，也被视为房地产市场调控的“利器”之一。事实上，中国在多年前已提出统一不动产登记制度，但此项工作一直进展缓慢。不动产登记领域存在多头管理、职能重叠、程序繁琐等问题，被一些人士称为“九龙治水”，“统一”的障碍重重。
分析人士指出，从时间的角度来看，不动产登记制度建成并未有此前推测的那么早。事实表明，不动产登记制度需要至少三年左右的时间，短期内并不能全面实现不动产登记。然而，即使是3到4年的时间，未来国土资源部需要做的工作依然很多，而需要完成的就是不动产统一登记的顶层设计，而顶层设计的进度将最终决定整体的不动产登记的进展。
对于不动产统一登记对楼市的影响，有专家指出，不动产统一登记制度在配以房产税、住房信息联网等手段后，可以促使楼市真实需求的回归。有专家指出：“不动产登记制度虽然不直接指向房价调控，但是政策是引导市场走向健康的前提。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
