[摘要] 继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，一线城市也现促销优惠迹象。在武汉，有楼盘推出数量很少的特价房，优惠力度高达1600元/平方米。在楼市频吹“降价风”的背景下，武汉房价还能坚挺吗？
房天下讯 继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，一线城市也现促销优惠迹象。在武汉，有楼盘推出数量很少的特价房，优惠力度高达1600元/平方米。那么在楼市频吹“降价风”的背景下，武汉房价还能坚挺吗？
7成网友感觉楼市在降温 6成认为降价会蔓延至
近日，武汉房天下发起调查《2014楼市频吹"降价风"武汉房价会跌吗？》，参与此项调查的网友高达上千人，大家对于武汉楼市走向讨论热烈，莫衷一是。调查结果显示，95%的网友表示关注到了近期的楼市降价风潮。
当问到“你是否感觉到楼市正在降温”时，68.66%的网友表示感觉楼市正在降温，14.88%的网友表示没有感觉，还有16.46%的网友表示难以判断。
那么网友是如何看待楼市的降价风潮呢？调查结果显示，近3成网友认为降价潮属于个别现象，不代表楼市整体趋势，但是56%的网友却不这么认为，他们认为楼市泡沫严重，可能会很快蔓延，另外有14%的网友表示不好判断。
当然，对于还未买房的网友来说，房价下降是件喜闻乐见的事儿，那么专家又是如何看待这个降价潮呢？
工商联房地产商会创会会长聂梅生表示，“近期房价下降主要是涨幅下降，楼市开始进入了一个高位盘整期，所以还会有一些城市盘整的比较多，就是原来涨的太多，房价居高，有泡沫成分在里面的楼盘，它肯定要盘整的就要多一些，原来就比较健康定价的楼盘，可能盘整的要少一些，差异化调价还会出现。“也有专家持类似观点，认为房地产价格走势进入了一个周期性调整阶段，但是“暴跌崩盘”这些是假命题。
6成网友看跌武汉房价 打算继续观望后市
回归到武汉本地，武汉楼市有何波动呢？据房天下数据监控中心统计，3月第三周(3月10日至16日)，武汉全市商品住宅成交2438套，成交均价为7898.30元/平方米，与上周相比，成交量下降13.1%，均价下跌3.2%。而此前的一周，成交量和均价也出现双双下滑。
那么网友到底如何看待武汉房价呢？调查结果显示，6成网友表示，武汉房价会下跌，3成网友认为成交低迷是短期正常现象，武汉楼市不会降价，还有不到10%的网友表示难以判断。
对此业内专家普遍认为，目前的武汉楼市低迷与严厉的房产政策息息相关。房贷利率的提高，其实也是变相的因购房成本增加，选择购买低价房，从而降低楼市价格的一种方式。预计短期内，武汉楼市的成交均价还将有下降的空间。成交量方面，相信不少开发商目前也在评估未来的市场走向，下周预开盘项目依然不多，但由于较为庞大需求基数，预计未来楼市成交依然能维持在较高的水平。
实际上楼市越是成交下跌，潜在购房者越是继续观望后市，进一步推迟购房计划。事实胜于雄辩，调查结果也显示，只有27.56%的网友表示近期会出手置业，认为开发商为了促销，会打大楼盘优惠力度。而58.66%的网友则表示近期不会买房，认为后期房价可能会下滑，再观望看看。此外还有13.78%的网友表示不好判断。
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