[摘要] 连日来，众多市民致电本报反映买房过程中遇到的烦心事，入住多年的房屋还办不了“两证”，让业主最为头疼。
连日来，众多市民致电本报反映买房过程中遇到的烦心事，入住多年的房屋还办不了“两证”，让业主最为头疼。
新洲区一楼盘多名业主集中反映，新房入住两年多仍办不了“两证”，他们找开发商解决问题，却屡遭推诿拖延。记者介入调查后，开发商称审批手续在走程序，承诺今年6月办证。
本报接到的房产领域投诉信息显示，不少房屋长期处于“无证”状态，让不少业主心中不安。总体而言，开发商违规操作是不少房屋难以“转正”的主要原因。
记者了解到，开发商开发建设资料手续不齐全、未缴纳相应税费、擅自更改规划、资金问题带来的楼盘抵押等原因，会导致业主在办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》过程中碰壁。不清楚原因的业主也往往会在试图解决问题时，遇到“踢皮球”的情况。
湖北惠平律师事务所律师童长春表示，按法规，购房者在房屋交付使用之日起超过90天，未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算。
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