[摘要] 记者向业内人士咨询，章先生所说的“私下过户”，其实就是房屋自助交易。世纪宏图不动产市场总监丁奕表示，由于房屋产权、银行尾款等情况复杂，大多数人为了省时省力，会找中介办理交易过户，按总房款的2%支付佣金。在房屋产权清晰、银行贷款已结清、双方互相信任的情况下，可以进行自助交易。
“我在朋友的介绍下看中一套二手房，如果找中介代办过户，仅就要近两万元，听说买卖双方私下过户能节省费用？”昨日，读者章先生致电本报“连廊热线”咨询。
记者向业内人士咨询，章先生所说的“私下过户”，其实就是房屋自助交易。世纪宏图不动产市场总监丁奕表示，由于房屋产权、银行尾款等情况复杂，大多数人为了省时省力，会找中介办理交易过户，按总房款的2%支付。在房屋产权清晰、银行贷款已结清、双方互相信任的情况下，可以进行自助交易。
丁奕称，如果采取自助交易方式，买方首先要对房屋进行考察，包括是否有渗漏等质量问题、是否租赁、房屋已使用年限等。在双方就价格达成一致准备交易前，买方要陪同卖方前往房管部门查询房屋产权现状，确认是否存在已售、共有、抵押或查封等情况。接下来就进入签订买卖合同环节。在合同中，总房款、付款方式、支付时限、违约责任、争议处理等内容应成为重点条款。值得注意的是，户口迁移、水、电、煤气、物业登记等证照办理也应明确约定，在支付定金或房款时，买方可适当扣留一定比例金额，待过户完成后再支付。
记者从房管部门了解到，自助交易一天即可办理完全部过户交易手续。
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