[摘要] 武汉楼市上周9盘入市，均为住宅项目，且大都位于主城区。其中武昌楼盘最多，共有八盘：包括新盘入市的东原时光道，以及老盘加推的纯水岸东湖、复地东湖国际、光谷自由城、新世界恒大华府、统建天成美雅、佳兆业金域天下以及江夏的菩提苑。汉阳虽然仅有一盘入市，但招商公园1872开盘即售罄拉高了汉阳的成交量。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，武汉楼市上周（10.14-10.20）新建商品房成交4820套，环比上升17.39%，成交面积为483207.71平方米，环比上升20%；新建商品住宅成交4257套，较前一周增加了727套，环比上升20.59%，同比上升11.21%，成交面积为423301.93平方米，环比上升19.39%，同比上升11.70%；商业成交225套，环比下降14.77%，成交面积为23057.6平方米，环比上升13.04%；写字楼成交233套，成交面积为20582.14平方米。
主城区迎“银十”推盘高峰 汉阳
武汉楼市上周9盘入市，均为住宅项目，且大都位于主城区。其中武昌楼盘，共有八盘：包括新盘入市的东原时光道，以及老盘加推的纯水岸东湖、复地东湖国际、光谷自由城、新世界恒大华府、统建天成美雅、佳兆业金域天下以及江夏的菩提苑。汉阳虽然仅有一盘入市，但招商公园1872开盘即售罄拉高了汉阳的成交量。
| 区域 | 成交套数 | 成交面积 |
| 主城区 | 2590 | 252237.5 |
| 远城区 | 1667 | 171064.43 |
| 汇总 | 4257 | 423301.93 |
武汉楼市（10.14-10.20）主城区及远城区成交数据
| 区域 | 10.7-10.13成交套数 | 10.14-10.20成交套数 | 环比 | 占总成交 | 增加套数 |
| 江岸区 | 209 | 338 | 61.72% | 7.94% | 129 |
| 江汉区 | 88 | 87 | -1.14% | 2.04% | -1 |
| 硚口区 | 121 | 63 | -47.93% | 1.48% | -58 |
| 汉阳区 | 509 | 658 | 29.27% | 15.46% | 149 |
| 青山区 | 18 | 26 | 44.44% | 0.61% | 8 |
| 武昌区 | 179 | 191 | 6.70% | 4.49% | 12 |
| 洪山区 | 495 | 612 | 23.64% | 14.38% | 117 |
| 东西湖区 | 247 | 343 | 38.87% | 8.06% | 96 |
| 东湖高新区 | 498 | 615 | 23.49% | 14.45% | 117 |
| 经开区 | 113 | 175 | 54.87% | 4.11% | 62 |
| 江夏区 | 159 | 248 | 55.97% | 5.83% | 89 |
| 黄陂区 | 386 | 342 | -11.40% | 8.03% | -44 |
| 蔡甸区 | 152 | 151 | -0.66% | 3.55% | -1 |
| 新洲区 | 211 | 279 | 32.23% | 6.55% | 68 |
| 汉南区 | 145 | 129 | -11.03% | 3.03% | -16 |
| 汇总 | 3530 | 4257 | 20.59% | 727 |
武汉楼市（10.14-10.20）各行政区住宅成交数据
数据显示，上周新建商品住宅主城区成交2590套，成交面积252237.5平米，套数增幅22.34%。远城区成交1667套，成交面积171064.43平米，套数增幅17.98%。占比方面，主城区占比60.84%，远城区占比39.16%。
从各区具体数据来看，武汉的15个行政区中，汉阳区成交740套排名。洪山区紧随其后成交671套，东湖高新区成交654套排名第三。另一方面成交增幅的为江岸区，为61.72%；降幅的为硚口区，为47.93%。
优惠少也卖的动 多楼盘去化超90%
“我没想到有这么多人来买房！这哪里是买，明明就是抢啊！”在招商公园1892的开盘现场，赶来买房的刘小姐被满满一大会堂的人给“镇住了”。
据售楼人员介绍，由于之前都是推的别墅产品，因此这次招商公园的高层产品也相当于是次针对普通购房者的面市。本次共推出81-145平米的4种户型，共352套房源。折后均价9000元/平，当天即售罄。而就在前不久刚刚开盘的位于汉阳滨江的世茂锦绣长江，开盘当天也被抢购一空。
招商公园1892开盘现场
“相比于汉口和武昌，汉阳的住宅在价格上面具有的优势，虽然现在交通、配套等方面还有待改善，但是地铁3、4、6号线的规划建设以及王家湾、钟家村商圈的日益发展，武汉领馆区的建设等诸多利好对于刚需购房者而言很吸引力。”房天下高级分析师亚麻表示。
不仅是购房者，由于主城区土地的稀缺，汉阳也成为开发商必争之地。在上周刚刚结束的土拍中，汉阳的两宗地块引来了省内外多家开发商的哄抢。位于汉阳区知音大道与阳城西路交叉口的琴断口P（2013）154号地块，终经过26轮竞价，由武汉经晨房地产开发有限公司以33200万元竞得，楼面地价4256元/平，溢价率36%。另一宗位于汉阳区琴台大道与阳城西路交叉口的琴断口P（2013）155号地块，竞价144轮，由中铁房地产集团武汉有限公司以50400万元竞得，楼面地价3830元/平，溢价率32.6%。
另一方面，其他片区的楼盘也卖的“相当不错”。位于东湖高新的光谷自由城推出高层310套房源，64-120平户型，折后均价7700元/平。当天中午即销售过半，据实时消息，这次推出的二期新品销售去化率高达96% 。统建天成美雅虽然推出房源不多，仅33套的高层产品，122平三房户型，成交均价8350元/平。截止到当天中午，去化率也达到41%。
武昌中心的复地东湖国际共推出150套高层大户型产品，分137、177和197的三个户型，折后均价14000/平，截止当天下午五点，已售出90套。 徐东销品茂附近的东原时光道是首次入市的新盘，共推出84-126平的471套房源，均价12000元/平，截止当天中午12点，已售出300套。
白沙洲的佳兆业金域天下推出78-111平128套房源，折后均价7300元/平，当天去化率47%。 位于江夏的菩提苑加推123-126平的大户型房源，共58套，均价6600元/平。截止下午4点半，去化率达60%。
商业：汉阳领跑写字楼市场 远城区下降明显
商业方面，据房天下数据监控中心统计，上周武汉新建写字楼成交233套，相比前一周增加了13套，增幅5.91%，成交面积为20582.14平方米，增幅19.90%。汉阳区写字楼成交60套，领跑武汉写字楼市场。
| 区域 | 10.7-10.13成交套数 | 10.14-10.20成交套数 | 环比 | 占比 | 增加套数 |
| 江岸区 | 31 | 37 | 19.35% | 14.74% | 6 |
| 江汉区 | 4 | 18 | 350.00% | 7.17% | 14 |
| 硚口区 | 5 | 8 | 60.00% | 3.19% | 3 |
| 汉阳区 | 35 | 17 | -51.43% | 6.77% | -18 |
| 青山区 | 6 | 6 | 0.00% | 2.39% | 0 |
| 武昌区 | 43 | 22 | -48.84% | 8.76% | -21 |
| 洪山区 | 37 | 31 | -16.22% | 12.35% | -6 |
| 东西湖区 | 34 | 25 | -26.47% | 9.96% | -9 |
| 东湖高新 | 9 | 7 | -22.22% | 2.79% | -2 |
| 经开区 | 1 | 1 | 0.00% | 0.40% | 0 |
| 江夏区 | 35 | 3 | -91.43% | 1.20% | -32 |
| 黄陂区 | 6 | 20 | 233.33% | 7.97% | 14 |
| 蔡甸区 | 9 | 10 | 11.11% | 3.98% | 1 |
| 新洲区 | 3 | 19 | 533.33% | 7.57% | 16 |
| 汉南区 | 6 | 1 | -83.33% | 0.40% | -5 |
| 汇总 | 264 | 225 | -14.77% | -39 |
武汉楼市（10.14-10.20）各行政区商业成交数据
相比之前一周，除了商业成交持平外，住宅、写字楼的成交情况都有不同程度的增长。新建商品房成交4820套，继续上扬。日均成交689套更是突破了之前一周的峰值。其中汉阳区表现“抢眼”，住宅、写字楼成交量双双领跑武汉楼市。武汉房天下高级分析师亚麻表示，黄金周后许多观望者选择出手，导致成交情况持续增加。
片区方面，江岸区商业成交37套居首。下降的为江夏区，商业成交环比下降91.4%。
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