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[摘要] 在4号线通车之后,作为2号线与4号线换乘的两个站台,且都位于武昌核心地段,洪山广场、中南路无疑将成为两条线路上最为繁忙的站台之一。据了解,这两个站台均采用了目前地铁最先进的同站台换乘的设计,站台规模也比其余非换乘站台要大不少。房天下实地探访武汉地铁4号线换乘大站——洪山广场站、中南路站。
4号线年底通车 洪山广场楼盘价涨千元飙至16000元/平
房天下高级分析师亚麻表示,作为武汉最成熟、人流量最火爆的洪山广场,以此为核心,辐射半径3公里范围内,涵盖了武汉乃至华中地区最繁华的商业区域,中南、中北、楚河汉街等新老商圈在此重叠。地铁2号线和4号线的通车运营,将彻底改变市中心车辆、人流量拥堵的现状,同伴随着修建一系列相关的配套,中心商圈面临全面升级,周边居民将会享受更多的生活便捷。
作为武汉地标性广场,周边虽然高楼林立,却都是各色各样的写字楼、酒店、购物中心和会所,在此繁华之地商品住宅新推的楼盘并不多。
据记者调查,洪山广场站片区住宅新盘只有5个,其中4个在售,均价在16000元/平左右,自2012年底武汉地铁2号线开通大半年以来,有些楼盘价格保持不变,但有些楼盘上涨幅度较大,另外还有1个楼盘处于待售之中。
其中华润置地公馆位于中南街民主路624号(洪山广场附近),主推80-110㎡高层房源,均价16000元/平,总价60-190万/套,近两年均价基本保持不变。
位于武汉市中北路109号(中北路与公正路交汇处)的武汉1818中心住宅部分于2013年5月4日推出1号楼65-72平米两房豪宅,均价16000 元/平。据了解在去年11月时,楼盘均价还在15000元/平,短短半年,价格就上涨了1000元/平。
位于武汉内环核心,武昌洪山广场民主路口(洪广大酒店斜对面)的南国洪广SOHO二期新品28-85平米房源,首付22万起。据房天下数据显示,此项目在2012年12月时均价还在14000元/平,到了2013年2月均价就涨至14500元/平,到了今年5月房价又上涨了1000元/平,就是说短短半年时间,该项目均价上涨了1500元/平,目前均价已飙至15500元/平方米。
位于中北路101号(中北路与东湖西路交汇处)的海山金谷95-175㎡四季恒温住宅现房发售,均价16000,近两年来均价保持不变。
另外还有一个待售楼盘,即位于武昌洪山广场西侧300米处(姚家岭特1号)星海虹城3期鸿玺公馆主推48-133平房源,预计2013年5月开盘,价格处于待定中。
而从目前主推户型来看,洪山广场片区新房市场主打趋势是非毛坯小户型,更体现了该地段、人们对生活居住品质的追求。据了解,从该片区的购房人群来看,政府决策层、专业技术人员、高级知识分子等,构成购房最强力的脉搏。
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28000元/平方米
5666元/平方米
13500元/平方米
4500元/平方米
16000元/平方米
30000元/平方米
15500元/平方米
10500元/平方米
14800元/平方米