[摘要] 日前中指研究院公布的研究显示,在“2013年各级城市开发投资吸引力排行榜”中,武汉位列第九位,紧随一线城市之后。
日前中指研究院公布的研究显示,在“2013年各级城市开发投资吸引力排行榜”中,武汉位列第九位,紧随一线城市之后。
中国指数院研究发现,随着中部中心城市的建设、武汉1+8城市圈建设的迅速推进,武汉城市化进程不断加快,吸引了越来越多的性房企进入武汉布点。目前武汉已经有40家百强房企进驻,较去年同期新增11家。2012年,百强企业在武汉的市场占有率达到35%,较2011年提高5.2个百分点。
百强房企看好武汉的理由很简单,作为1.5线城市,武汉目前房价不算高,城市基础设施建设提速,楼市有较好的发展前景。另外,武汉对周边城市有强大的辐射作用,省内居民在汉购房需求持续上升。去年,武汉商品房全年销售额突破1120亿元,连续几年持续增长,已经接近部分一线城市的年度销售总额。
中国指数院专家认为,目前房地产市场调控还是趋紧的,但今年前5个月一二线城市地产市场仍旧向好,不管是成交量还是价格都处于上行阶段。预计今年下半年价格下行的可能性不大,成交量增速会放缓。多数房企的产品集中在首次置业和改善型置业这个范围。未来,大房企会持续发力,中小企业不进则退。专家建议,未来武汉房企可以进行产品转型升级,从单一的住宅项目发展成“住宅+商业”的综合体模式、产业园模式或者住宅产业化的模式,以避免调控带来的风险。
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