[摘要] 进入2013年以来，武汉高端住宅产品频频亮相楼市，成为刚需主流之外的另一股力量。有业内人士分析，豪宅消费的个性化时代已经到来。在5月23日房天下举办的“当优居遇上华宅 show出你的亿席之地”大话地产活动中，钰龙集团销售经理沈悦女士发表了她对豪宅的独到见解。
编者按：“不求，只求最贵”。电影《大腕》里的这句台词道出了早期新富的消费理念，也曾经一度成为中国“豪宅”的标志语，但时隔数年，随着经济、文化的发展沉淀以及新财富阶层的发展壮大，随着优居时代的到来，“不求最贵，但求最精”的华宅逐渐成为市场的新宠。
2004年武汉市政府下发了关于完成二环内56个城中村改造的文件，随着2013年1月5日土拍的结束，意味着武汉二环内56个城中村地块基本主让完毕。而今年年初，国土资源部、国家发改委又再次明确了“禁止别墅类房地产开发项目”的规定。另一方面，武汉市长唐良智表示，要尽努力减少江边住宅，今后不再批复沿江岸线住宅区。这些规定和言论，让原本就稀有的江景资源和土地资源越发珍贵，所以，当下的每一栋华宅，都是仅余的“亿”席之地。
当优居遇上华宅，开发商该如何把控市场？怎样的产品才是真正的“一生之宅”？与其他城市相比，武汉的豪宅产品还存在哪些差距？未来武汉高端物业的发展趋势会将如何？本期大话地产将全面解析武汉豪宅。
房天下讯 进入2013年以来，武汉高端住宅产品频频亮相楼市，成为刚需主流之外的另一股力量。各片区推出的产品各具特色、颇有叫板抢客之感。有业内人士分析，豪宅消费的个性化时代已经到来。
在5月23日房天下举办的“当优居遇上华宅 show出你的亿席之地”大话地产活动中，钰龙集团销售经理沈悦女士发表了她对豪宅的独到见解。
钰龙集团销售经理沈悦在大话地产现场
她指出，每个豪宅住宅项目都应该有它的亮点，否则就没有客户群和竞争力，“我认为豪并不是面积特别大，价格特别高。”沈悦指出，高端产品应该善于利用自身的资源，结合钰龙集团开发的项目，她谈到：“钰龙集团的新项目接近墨水湖畔，有天时地利，水资源丰富。因此在产品的设计上也力求完美，打造的是一种小河湖畔、悠悠荡荡的感觉。”
慢生活、精细化是沈悦推崇的高端住宅理念，她认为，好的高端项目应该把产品做到精细化，而精细的产品主要看三个衡量指标：一是地段，其次是品质，最后是产品的配套。
她说：“如果我要居住（豪宅）的话，就会比较重视地段和交通配备。日常需要采购物品的时候，即使开车到较远的地方也比较方便。”武汉市场上的高端项目许多都占据了最优质的城市区位，豪宅在地段上的优势是十分明显的，因此，产品自身的品质不容忽视的。
“如果说普通住宅只是简单地解决基本的居住问题，那么豪宅则已开始着眼于环境，追求生存空间的生态、文化环境，在满足人们物质生活的基础上更加关注人们的精神需要。”把豪宅做到精细化，就是在设计时体现出对细节的精益求精，以超前、个性化、无微不至的服务为豪宅提供附加值。
谈到豪宅的配套，沈悦指出，“目前很多家庭都会考虑小孩的教育问题，项目周边的教育设施是很多业主关注的。豪宅购买群体经常涉及小孩培优问题，如果项目体量很大，有相关配套会更好。”
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