[摘要] 新政在二手房市场扔下了“深水炸弹”。《通知》规定，二手房依法严格按转让所得的20%计征个人所得税，这意味着办证5年内的房屋如果要交易，以前只要交1%的税，现在要交20%的差额税，交易税费猛增。
新政在二手房市场扔下了“深水炸弹”。《通知》规定，二手房依法严格按转让所得的20%计征个人所得税，这意味着办证5年内的房屋如果要交易，以前只要交1%的税，现在要交20%的差额税，交易税费猛增。
记者昨日获悉，由于房管、地税等部门还未收到《通知》的执行文件，什么时候，怎样执行二手房新个税政策目前还待观察。
我市从2006年开始对不满五年的二手房交易征收个税。二手房转让征收个税时，能够提供购房、装修等原始发票的，按转让差额的20%征收；无法提供购房原值凭证的，按照转让收入的1%征收。市民可自选任一种方式。
在实际操作上几乎所有的卖房者都选择不提供房屋原值证明，直接按房屋转让收入的1%缴纳个税，以此节省税费。比如后湖地区房子，2008年的房价大概是5000元/平方米左右，而现在单价涨到近8000元/平方米，90平方米房子总价从过去45万涨到72万左右。如果按照差额的20%征收，就是5.4万元的税，而按照总价1%征收，就只要7200元。
由于武汉市实行的房屋信息系统在领先，多数办证在5年内的房屋都可以查到其房屋原值，因此如果照此执行的话，都必须得按照交易差额20%征税。这就堵死了以前1%征收的征收方式，从而增加卖房者的税负。
记者昨天就“新政”咨询武汉房产中介，多数表示如果真执行，将重创二手房交易。因为如果按照差额20%征税，二手房的交易税费大增，加上限购，那二手房市场基本就没有投资购房者，甚至连改善购房者都被驱逐出去。
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