[摘要] “汉口人买后湖,武昌人买南湖,汉阳的买墨水湖。”这一现象已成为2012年武汉“刚需”买房的基本规律。随着武汉中心城区房价的持续走高,这些传统意义上的刚需片房价也在不断攀升。数据显示,后湖、南湖房价已从去年年初的7500元/平上涨到现在的8200元/平,品牌房企则上涨的更快。
编者按:随着春节步伐的临近,年夜饭成为重头戏。年夜饭,是一家人围着一桌丰盛的年菜有说有笑、共享“天伦之乐”的最真实体现。对于房企和购房者来说,今年的年夜饭更将异常的温暖和开心。值此佳节,房天下隆重推出“房天下年夜饭”系列报道,为武汉网友们准备一席“过年七天乐”大餐。
房天下讯 “汉口人买后湖,武昌人买南湖,汉阳的买墨水湖。”这一现象已成为2012年武汉“刚需”买房的基本规律。随着武汉中心城区房价的持续走高,这些传统意义上的刚需片房价也在不断攀升。数据显示,后湖、南湖房价已从去年年初的7500元/平上涨到现在的8200元/平,品牌房企则上涨的更快。短短一个月时间,三环附近一大型房企的非毛坯房就从8900元/平涨到现在的近9500元/平。
在通往汉口三环线的常青路上,位于常青公园(小区网 论坛)旁的福星城打出了巨大的广告牌“94平米三房8080元/平米起。”不过据福星城置业顾问介绍,这仅仅是价,福星城的目前均价为9000元/平米。在离福星城不远处的三环线旁的大盘万科城由于是非毛坯房源,均价已超过10000元/平。
而在汉口城区房价的后湖版块,随着配套设施的完善,后湖的房价也已超过8000元/平。统建与百步亭联合开发的幸福时代均价8200元/平米,中海万景江城均价8300元/平米,鼎盛华城8600元/平米,新地盛世东方(1万享优惠14万)均价8300元/平米,尚品一都均价8400元/平米,百步亭现代城均价8000元/平米,紫御公馆均价8300元/平米,中森华国际城均价8120元/平米。
“现在三环周边8000档的楼盘基本不愁卖,只要环境好、户型好、大品牌,这种房子基本一推就卖光。”一位房地产代理公司的总监称,“由于现在楼市行情很好,很多媒体都说今年还会涨价,因此很多人现在都急着买房。”
数据显示,三环内7000元以下成交的房源为洪山及汉阳
虽然相较于市中心动辄上万的房价,8000元/平左右的价格已经便宜的不少,但仍让大多想买房结婚的“小年轻”叫苦连天。
“我想买三环内的房子,预算7000元/平左右。但就我目前看房的情况来看,汉口、武昌二环内的二手房都已经接近1万大关了,房价还在7字头左右的只有四新和白沙洲了。”因为上班在汉口,所以李先生选择了距离较近的四新。但好不容易看到想买的房子,却被告知好户型及好楼层早就被挑完了。
据四新片区一准备今年推盘的大型项目负责人透露,去年四新的项目都卖的很不错。“据我所知,观澜现在基本卖完了,绿地、金地虽然贵点,但也卖的不错。”他表示现在不少品牌房企在四新拿了地后就会迅速开建并推盘,“我们现在还没取得预售证,但已经有很多熟人来打过招呼,希望能给留个好楼层。我们预计次开盘价格在6500元/平左右,如果卖的好,后期当然会涨价。”
数据显示,一直处在高位的成交量让不少开发商看好后市预期,汉阳、洪山等区域的楼市也随行就市,开始提价销售。据不完全统计,近一个月内武汉就有20家楼盘提价,涨幅在200-1000元/平方米之间。
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