[摘要] 昨悉，武汉经济适用房土地证办理办法已经出台，新办法对经济适用房的面积、地段、购买资格、如何转让等都做了严格的界定。另介绍了武汉经济适用房土地证办理流程及缴纳费用，为购房者提供武汉经济适用房土地证办理方法。
昨悉，武汉经济适用房土地证办理办法已经出台，新办法对经济适用房的面积、地段、购买资格、如何转让等都做了严格的界定。另介绍了武汉经济适用房土地证办理流程及缴纳费用，为购房者提供武汉经济适用房土地证办理方法。
地点不太偏，户型“中小”
《办法》规定，经济适用房项目选址应在密度二区和密度三区范围内，即在武汉市的二环和中环线之间。经济适用房将严格控制户型面积，以中小户型为主，面积在60－80平方米。具体户型面积和各种户型比例，将根据该市居民的收入和居住水平等因素予以确定。
预售认购有时限
根据规定，经济适用房施工进度达到主体结构一层后，开发商才能对已取得资格证的家庭受理登记，但不得收取费用；多层主体结构建设层数达到三分之二、中高层主体结构达到层数的二分之一时，才可以进行预售。
在销售经济适用房时，同等条件下优先向取得经济房购买资格的拆迁户出售；购房家庭数量小于实际供应数量的，按照登记的先后顺序进行销售；购买人数多于供应量时，将由房产部门制定相关购买办法；住房公积金可以优先向购买经济适用房的个人发放。
不得随意提高价格
经济适用房应明码标价，不得超过物价部门批准的基准价格和浮动幅度。开发商擅自提高经济适用房销售价格及价外收费的，物价部门将依法予以处罚。
“两证”上将做注记
个人购买经济适用房后，应按规定办理“两证”，并做注记。房产证上加注“经济适用住房”和房屋总价；土地证上加注“划拨土地”、“经济适用住房”。
取“证”5年后可转卖
居民在取得经济适用房“两证”5年后，可按照该房屋的市场评估价出售，并按照该房屋的市场评估价与购买时的房屋价格的差额，交纳一定比例的金。凭缴款证明，购房人才能办理权属转移登记手续。转让后的房屋所有权证取消原有加注内容，土地性质变更为“出让土地”。
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