[摘要] 为纪念“武汉住宅新地标”走过的五年岁月，房天下特别拍摄大型城市纪录片《造城记》，用镜头见证城市变迁，用行动考察地标内涵，用影像隽刻时代记忆，以纪录片的感染力和震撼力去传承城市发展的梦想。
编者按：每个城市都有自己的地标，像故宫之于北京、东方明珠(小区网论坛)之于上海、世界之窗(小区网论坛)之于深圳、黄鹤楼之于武汉……中指研究院联合房天下开展的“武汉住宅新地标”评选持续进行了5年时间，一批具有代表性项目已成为置业者和投资者的购房风向标，同时也为城市发展作出了巨大贡献。又到一年年终，“2012—2013年度武汉住宅新地标”再度隆重开启，为纪念“武汉住宅新地标”走过的五年岁月，房天下特别拍摄大型城市纪录片《造城记》，用镜头见证城市变迁，用行动考察地标内涵，用影像隽刻时代记忆，以纪录片的感染力和震撼力去传承城市发展的梦想。
四新在哪里：未来领事馆区聚集地 武汉新区的核心区
2004年，为实现武汉三镇均衡发展，加快汉阳地区的建设，市委、市政府作出了开发建设武汉新区的重大决策。武汉新区分为汉江组团、四新组团和沌口组团三大组团。其中，四新新城是武汉新区的核心区，其规划范围为：长江大堤以西，318国道以东、三环线以北、墨水湖以南区域，面积共17.43平方公里，规划人口25万。
四新在哪里——东：长江 南：太子湖 西：龙阳湖 三角湖 北：墨水湖
四新新区，未来将成为武汉市重要的商业中心、汉阳区政治商务中心、武汉领事馆区、汉阳乃至武汉的城市客厅。依托于国际化前沿规划，区域形成以“两轴、双心、两带”为主体的规划结构。即两轴：四新大道“城市之脊”、江城大道城市发展轴；双心：国际博览中心、市级商业副中心；两带：芳草溪生态生活廊道、连通港生态生活廊道。
此外，外界盛传四新墨水湖区域将成为未来武汉领事馆区的聚集地。截至目前，已有3个外国领事馆入驻武汉，还有多个国家计划在汉设立领事馆。为方便武汉对外交流，植入国际交流功能，将把外国人集中居住的汉阳四新新区打造成武汉领事馆区。武汉“十二五”期间，该区将加快领事馆区前期开发。
2012年11月8日，武汉市市长唐良智会见新任美国驻汉总领事李伟明时透露，武汉正在汉阳墨水湖附近规划使领馆区，并欢迎美领馆带头搬入“新家”。
金地绿地相继进驻 四新片区“厚积薄发”
新兴区域从规划到成熟要走很长的路，新兴区域要获得发展离不开政府的主导，首先要使这里成为产业的集群地。有了产业，也就离不开人，如何聚集人又离不开商业。未来几年，四新能做到吗？
其实，早在2003年，武汉就已经着手准备汉阳四新片区的发展。但出于武汉各区域的发展太过密集，资金的投入比较分散。导致四新片区的发展进展缓慢。直到2009年10月，金地集团出资12.83亿元，首次进驻该片区，打造高端豪宅标杆项目——金地•澜菲溪岸。
在金地之后，众多地产大佬跃跃欲试。2010年9月27日，绿地再次以12.8亿元将旁边一块编号为96的地块收入囊中，该地块也由3个小地块组成，其实3个小地块中一块曾在2010年6月挂牌出让，但因多种原因导致流拍，9月该地块和周边两块抱团再次挂牌，引得5家企业竞价，溢价39%，最终以12.8亿元由绿地收归囊中，楼面地价达2791元/平米。
据悉，截止2011年，汉阳四新已拍出土地17块。其中纯住宅性质的土地9块；纯商业性质土地5块；商住性质土地3块。其中，新城投资、金地和绿地这三家开发企业的地产项目正在修建当中。2011年初时，上市公司名流置业发布公告，宣布与鹦鹉村达成城中村改造协议。2011年2月份，一块位于陶家岭的城中村改造用地被汉阳造拿下。据了解，韩国的乐天集团也将在汉阳四新新城建大型综合商业中心。
此外，招商地产2011年12月20日晚间公告称，34.1亿元的成交总价竞得墨水湖南岸三地块的土地使用权。
房企进驻四新区域
【已进驻房企】
绿地：绿地新都会
绿地新都会是中国500强企业、中国综合性地产领军者——绿地集团在武汉开发的大规模综合体项目。项目建筑面积458620平方米，紧依江城大道、临近白沙洲大桥、地铁3、6号线举步可达。
金地：金地澜菲溪岸
金地澜菲溪岸位于四新新区的核心地段，规划总净用地面积约为30万㎡，总建筑面积约58万㎡，容积率为1.9，绿化率为31.5%，整个项目由创新的高层、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、花园洋房等多种物业类型组合而成。
武汉观澜置业：观澜国际
观澜国际40万方国际青年住区，位于武汉四新国际新区核心，紧邻新二环。项目占地面积约10万方，建筑面积约34万方，由15栋高层、超高层建筑组成，预计分4期开发。
广电：广电兰亭时代
广电兰亭时代位于汉阳区未来核心区——四新新城内，地处汉阳江城大道与四新南路交汇处。总建筑面积为100万方，规划总户数为9368户，是目前四新新城内少数体量过百万的住宅项目。整个项目分为开发地块和还建用地块，两部分均为高层、超高层的建筑群。
武汉兴和昌置业：和昌都汇华府
和昌都汇华府紧依江城大道、临近白沙洲大桥、地铁3、6号线举步可达。由6栋高尚住宅、1栋精锐SOHO办公楼及3层商业综合体组成，经典时尚的ART-DECO建筑风格，成为四新新区建筑亮点。
四新区域政府规划：城市副中心 打造会展之都
四新地区是武汉新区的核心组成部分，在武汉新区总体规划中被确定为三大功能组团之一，未来规划中将定位于一个生产性的服务中心，文化旅游中心和现代化的商住新城。在今年汉阳区的规划中也提到要将四新片区建设成为武汉的领事馆区。
目前四新地区是三环线以内的一个未开发的区域土地面积达到了17.34平方公里的大型新区。在《武汉城市总体规划（2006-2020年）》规划中，作为武汉新区的核心组成部分之一的四新，与鲁巷、杨春湖被列为武汉三大城市副中心。未来的四新新城，将会被建设成为重要的会展中心、中部地区重要的现代化生产性服务业中心和全市经济发展的重要增长极。
《武汉市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出，四新生态新城作为我市特色功能区之一，未来五年将建设成为重要的会展中心，着力打造“两型社会”建设重点示范区。
武汉四新生态新城从空间布局上，以“两轴、双心、两带”，即以四新大道、江城大道为城市发展轴，以武汉国际博览中心和市级商业副中心为双核，以芳草溪、连通港生态生活走廊为发展带，推进四新生态新城的开发建设，以第三产业为主、服务于区域产业发展的生产性服务中心和城市副中心，以武汉国际博览中心为依托，建设成为知名的“会展之都”。
四新片区重大项目——武汉国际博览中心
此外，依托武汉国际博览中心发展商务旅游。发挥武汉国际博览中心商务旅游的优势，加快推进海洋乐园、超五星洲际酒店等重点项目建设，打造独具特色的商务旅游品牌。通过以上产业的蓬勃发展，着力将四新版块建设成为现代服务业集聚区，使四新地区成为集中反映武汉“两型社会”建设成果，展示经济繁荣、社会和谐、环境优美的新型宜居生态城区形象的主要载体和形象标志。
前世：破旧立新 见证“以场代政”
谈及“四新”地名，很多人会联想到文化大革命时期的“破四旧、立四新”的口号，实际上，四新的由来正与之有关。
1966年5月，武汉市汉桥区（1976年并入洪山区）组织人力在原汉阳鲤鱼洲西南侧的北太子湖围垦造田。两年后，该湖绝大部分水域消失殆尽，建成农场。当时正值文化大革命前期，“破四旧、立四新”成为当时的“时髦”口号。于是，此地被命名为具有“新思想、新文化、新风俗、新习惯”含意的时髦称谓——四新农场。
1979年，该场场境9.25平方公里，更名武汉市良种场，但人们依旧习惯称其为四新农场。本世纪初，随着四新新城的开发建设，此地开始旧貌换新颜。2005年，汉阳区在此设置四新地区党工委、管委会、纪工委、人武部等党政机构，开始构成行政区划的雏形，“以场代政”状况终止。
今生：打造“四新”片区生态宜居新城
据了解，在2004年武汉市政府工作报告中明确提出“着眼于三镇功能互补和均衡发展，集中开发汉阳新区(即武汉新区)。启动汉江南岸、四新地区综合开发，加快建设梅子路，形成‘干'字型开发建设格局”。四新地区是武汉新区的重要组成部分，在武汉新区总体规划中被确定为三大功能组团之一。
2006年，在《武汉城市总体规划(2006—2020年)》规划中也提到了汉阳四新片区，提出以中山大道、解放大道为主轴，形成辐射中部地区的中心商业区。完善中南路、钟家村两大市级商业中心，新建四新、鲁巷、杨春湖等3个市级商业副中心。以承办世博会为标准，建设四新国际博览城和王家墩商务会展中心。建设四新、杨春湖、关山等9处中型文化中心。
2009年6月底，建筑面积45.7万平方米、是现有武汉国际会展中心的4倍、为四大展馆之一、中部展馆的武汉国际博览中心展馆破土动工。武汉国际博览中心位于汉阳四新片区的滨江地带，东临长江江滩，西至连通港路，北起四新北路，南至三环线，总投资约78.3亿，分为会展、会议和酒店三大区域，其配套工程于2006年12月开工，展馆是其重要组成部分。
从目前来看，鹦鹉洲长江大桥和杨泗港长江大桥都直接对接四新片区，还有地铁六号线与四号线都从该版块途径。汉阳拥有非常好的生态资源，莲花湖、墨水湖、月湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖，六湖连通将原来汉阳地区的湖泊死水变成活水，不仅是自然景观的享受，也是打造“四新”片区生态宜居新城的基础。
四新片区地标代表：绿地新都会
2010年8月，绿地集团与武汉市政府签署武汉国际金融城投资开发备忘录，拟投资300亿元建设武汉国际金融城,其中包括一栋高达600米的超高建筑。这是沪汉两地迄今为止单笔投资额的合作项目。
绿地新都会是绿地集团在武汉开发的大规模综合体项目。
【项目概况】
项目名称：绿地新都会
预售许可证：武房开预售[2011]419号
地理位置：汉阳江城大道与四新大道交汇处前行800米
所属版块：四新版块
开发商：上海绿地集团
物业类型：城市综合体
占地面积：19万平方米
建筑面积：46万平方米
开盘时间：2011年5月
入住时间：2013年4月
容积率：2.41
绿化率：30.9%
产权：70年
户数：总户数3704户
销售价格：均价7000 元/平方米
【产品规划】
绿地新都会规划为综合体项目，由优雅气度不凡的香颂别墅、考究精品高层国际花都、SOHO乐高国际级智趣公寓、大都会商业四大产品构成，住宅产品均属拓展性空间，让房子可以长大，让生活无限想象；时尚且经典的新古典主义建筑，构筑四新区域新亮点；社区内别墅区与高层区利用水系，自然分隔，在保证别墅尊贵私密性的同时也限度维系着繁华与宁静的共存；项目别墅独门独院，将公共院落与私家封闭庭院进行组合，既拥有交流空间，又保障了居家私密性，另外还配有独立的车库及储藏间，处处彰显别样尊享。项目高层50米超大楼间距，项目景观视野俱佳，户户观景，社区广场、城市客厅、运动坡地、空中绿化……多维度跨国界情景式园林，成为繁华另一面的家居布景。
【区位交通】
绿地新都会位于四新片区核心，琴台路、四新大道、汉阳大道、二、三环线、沌阳大道等“五纵七横”的道路框架，开车到四新国际都会新城、江城大道与中环线交汇处下车即到。
【周边配套】
小区紧邻市级商业中心钟家村商圈、王家湾商圈和经开万达广场，武汉可承办国际比赛的18洞、72杆高尔夫球场——东方高尔夫俱乐部，享受尊贵休闲生活。
绿地新都会构筑住宅地产中商业综合体，健身、饮食、购物、电影院、国际大型购物超市、SOHO办公等，云集众多国际知名品牌，构建武汉10万方无时差商业以“新城市主义”规划理念打造“5璀璨生活圈”，条条大道通商业，无论业主居于新都会内的任一业态当中，都能在5之内。
【销售情况】
2011年绿地新都会历次开盘情况
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