[摘要] 据房天下数据监控中心统计，10.01-10.07期间，武汉新建商品房成交1540套，环比下降53.45%，成交面积为140841.22平方米，环比下降60.2%。
10月37盘预开 刚需户型抢手年底或降价
在经历9月份房产热潮之后，10月预计开盘项目为37个。记者从各大楼盘获悉，今年十月，开发商并没有像往年那样大量推新品上市，而是以市场消化存货为主，同时记者也发现，今年十一期间看房的人很多，主要以70～120平方米为主刚需户型热销为主。
“我们没有推新产品，主要是针对旺季消化一些以前的房源，目前看房客多，也卖得好。”南湖一楼盘的销售人员告诉记者。今年房产政策总体趋势为“松紧适中”，这使市场预期得到提高，观望氛围减淡，加上刚需户型供应得到增加，因此今年十一看房人气较旺。尤其以刚需户型为主打的楼盘，看房客户较多，市场关注较高。
业内人士分析，在一些新盘集中区域，“价格战”是不可避免，在购买人群相似的情况下，如何脱颖而出至关重要，目前来看，价格战“一触即发”，刚需户型应该是这场战争的主战场。
价格方面，十一期间并未见有明显的房价持续下挫现象，武汉房价已基本企稳。供应量方面，据统计武汉待售房量已达到12.5万套，库存量再创新高。因此，业内人士分析认为，受政策和库存两大因素影响，预计年底开发商还会采取降价措施。
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