[摘要] 地产板块指数跌4.53%，跌幅居各行业之首。有媒体报道，今日地产股暴跌是受“取消预售房制度”传闻的影响，但也有业内人士认为，这与近日中央频繁表态楼市调控不放松有关系。
今日，地产股集体跳水，领跌A股，截至收盘跌产指数跌2.72%，苏宁环球跌停，首开股份、招商地产、保保利地产跌幅超9%，重庆实业跌幅超7%。
地产股暴跌内幕：楼市调控成铁令 限购不放松
今日午后，地产股集体跳水，带动指数再次下挫。截至13点23分，招商地产跌9.46%，保利地产下跌8.73%，万科A下跌6.43%，金地集团大跌7.93%。地产板块指数跌4.53%，跌幅居各行业之首。有媒体报道，今日地产股暴跌是受“取消预售房制度”传闻的影响，但也有业内人士认为，这与近日中央频繁表态楼市调控不放松有关系。
从消息面来看，中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议，明确表示要坚定不移执行房地产调控政策。配合近期义乌等地方松绑政策不断被否定，地产股再度成为市场做空主力，并对指数构成严重压制。
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。（中国日报网）
市场传闻致地产股重挫 招商地产逼近跌停
招保万金盘中大幅跳水，截至13点23分，招商地产跌9.46%，保利地产下跌8.73%，万科A下跌6.43%，金地集团大跌7.93%。地产板块指数跌4.53%，跌幅居各行业之首。
两大市场传闻
1.取消预售制。社科院日前发布了《中国住房发展(2012年中)报告》，报告中建议政府在目前开发商商品房库存量较大的条件下，适时取消期房预售制度，利于控制开发商资金链促其快建快销。
2.全面开征房产税。近日扩大房产税试点范围的声音也再次响起。但对于这一举措，市场认同度不高。中国房地产研究会副会长胡志刚就认为，房产税不能全面开花。有城市开始试点房产税来平抑价格，比如上海、重庆，但取得的效果并不理想。房产税的全面征收还有待深入的研究。
机构观点
智多赢认为，地产股自从一路反弹至7月中旬后，开始持续疲弱。背后主要驱动因素来自于房价开始反弹，并且房价反弹已经扰动了中央决策层，相关部门不断放出狠话，意图表明了态度。也派出了督查组，说明了态度明确。同时在前日的中央政治局会议，再次明确坚决抑制房价反弹，对于地方的房市松动政策，要坚决纠正。地产股不走弱都不行。
不过国信证券分析认为，近日中央政治局会议提出“要把稳增长放在更重要位臵”、房价控制目标由“合理回归”向“防止反弹”退守，预示着中央为了稳增长，不得不提升对房价上涨的容忍度。预计8月楼市会较7月平淡，根据板块超额和基本面背离的“铁”律，此情形下，由于政策压力纾缓，未必对地产股投资不利。
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