[摘要] 4月份武汉楼市红红火火,成交量再次突破万套。然而进入楼市传统的“红5月”,楼市却显出“疲态”。本周末难见新上市楼盘,而一周来新开盘的10多楼盘,多数开盘销售率不足三成。
4月份武汉楼市红红火火,成交量再次突破万套。然而进入楼市传统的“红5月”,楼市却显出“疲态”。本周末难见新上市楼盘,而一周来新开盘的10多楼盘,多数开盘销售率不足三成。
5月来我市新开盘的楼盘已经多达10多个,除几个销售的火爆外,其余商品住房销售不佳。据房产顾问机构大家顾问统计,有7个楼盘开盘当天销售率不足三成,中南国际城、南湖玫瑰湾、青城一品等在片区内没有价格优势的楼盘,销售率更低。
记者了解,销售率不佳,与最近不少的楼盘价格企稳甚至回涨有关系。像武昌的中南国际城均价12000多元/平方米,基本代表了中南片区的价格,这与一年前价格没有太大变动。而南湖玫瑰湾8000多元/平方米的均价,与前段时间片区多楼盘7000多元/平方米价格,还是高不少。
低销售率是不是意味着楼市的成交量会大幅下滑?记者了解到,由于整个5月推新房源的楼盘多达40多个,密集推盘下总体成交量很难下降,但楼盘之间销售差异会拉大,走平价路线的楼盘依然会热销,而像南湖多个均价回到8000元/平方米以上的楼盘,销售压力会重现。
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