[摘要] 4月12日二级市场上地产股走势活跃,近期关于地产消息不断,先是杭州房企由于资金链断裂申请破产,紧接着市场又传出多个城市重启贷款利率9折甚至8.5折优惠。业内专家表示,截至2012年底,商品房去库存至少需要3年时间。
4月12日二级市场上地产股走势活跃,近期关于地产的消息不断,先是杭州房企由于资金链断裂申请破产,紧接着市场又传出多个城市重启贷款利率9折甚至8.5折优惠。业内专家表示,截至2012年底,商品房去库存至少需要3年时间。
截至3月31日两市共有74家发布了2011年财报,其中69家实现净利润391亿元,但同期负债超过8000亿元,比上年增长31%;存货达7230亿元,比上年同期增长43%。年报披露的数据显示,不少公司的存货量达到了历史新高,存货增幅明显超过营业收入的增幅。龙头企业万科的存货量也达到了2083亿元,按照2011年楼市销售额推算,需要21个月才能消化完。
据北京师范大学金融研究中心主任钟伟测算,到2012年底,在最乐观的情景下,2012年底商品房屋库存量44.8亿平方米,从在建面积看,去库存可能需要至少3年的时间。
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