[摘要] 2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
2012年2月24日，由中指研究院主办的第十二届中国房地产发展年会将在北京国贸大酒店盛大举行。本届年会主题为“转型•思变•发展”，汇聚影响力的专家、开发商、国际基金、人民币基金经理人、金融及投资商等专业人士，围绕中国房地产年度盘点与展望，解读2012中国宏观经济与政策动向，以房地产企业营销、转型和发展为主线。搜房网发起开局2012系列高端访谈，诠释房企转型发展的殇与路。
对于目前风传的楼市调控政策或有“拐点”甚至“已经松动”迹象，光谷联合股份有限公司住宅事业部推广部经理袁俊在接受搜房网记者采访时认为，中国目前的房价出现的回落并不能带来中央调控政策的松动，2012年整个武汉市场的趋势仍将会是调控，且楼市均价也会“稳中有降”，不过降幅肯定不会达到北上广等一线城市水平。
光谷联合股份有限公司住宅事业部推广部经理 袁俊
“把调控看作是房企健全自身发展模式的契机，才能更好地应对市场的变化。”袁俊表示，调控下房企的求生本能将成为行业健康发展的动力。“无论市场前景如何，企业做好充足的准备都是必须的。在今年市场前景依旧不够明朗的情况下，房企除了抓紧走量以外，苦练内功，寻求企业和项目的双重提升则显得尤为重要。
袁俊强调，随着政策的持续收紧，房企危机正逐渐加重。优胜劣汰生存法则的逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整，一些小企业会面临生死存亡的考验。面对当前的市场情形，房企只有结合企业战略和短期目标，加强内功，以不变应万变。
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