[摘要] 商场促销“买多少送多少”已不足为奇，记者了解到，今年有的开发商玩起“买一套送一套”。
在商场促销“买多少送多少”已不足为奇，记者了解到，今年有的开发商玩起“买一套送一套”。
买一送一
开发商促销盼“奇迹”
笔者了解到，今年受市场环境影响，市区开发商促销力度明显加大。记者了解到，龙年春节前，市区将有四五个楼盘集中开盘，这在往年是极其少见的。
某开发商告诉记者，这个时间开盘，一方面是为开发商回收资金；另一方面也是想在观望气氛较浓的时候看看是否可以有“意外收获”。
为了提升人气，有开发商玩起了“买一送一”的手段。根据报料，记者昨来到这家售楼处探访。“确实有这样的活动，我们的优惠政策是凡购买180平米以上的住宅，送一套38平米的公寓。”一位售楼人员介绍，“不过有时间限制，从1月1日至31日。”
暴利结束
楼市或将服务转型
一业内人士昨向记者透露，由于去年调控政策的逐步深入，市场成交量下降，给开发商造成很大压力，如果开发商的资金不能及时回笼，将影响他们下一步的动作。按照目前的情况来看，未来一年中，对于楼市的调控政策仍将继续施行。“所以，现在许多的开发商为了回笼资金，就采取了各种促销方式。”业内人士表示。
而该业内人士也表示，虽然目前的形势对于开发商来说比较严峻，但是未来楼市仍然会平稳发展，且严峻的环境下或许会给楼市带来新的契机。“现在许多的开发商已经在逐渐改变思路，把绿色、环保等理念与科技植入到开发的楼盘里。”该人士表示，开发商还更重视售后服务以及物业管理，“开发商暴利时代已经结束，未来将进入服务转型时代。”
【】
深圳楼市促销花样迭出 送"减压金"每月返12000
（来源：深圳商报）深圳楼市促销花样迭出，有的送“减压金”，有的送菜地。为了应对低迷的楼市行情，深圳开发商不断地别出心裁，使得深圳楼市促销手段屡屡创出深圳，并走在同行的前列。
近日，位于宝安的一个楼盘推出“购房减压基金”计划。业主除享受“三年无忧回购”外，还可获得１８个月的月供返还，每月达１２０００元。
据了解，该楼盘推出“赠送减压基金“，自购房起１８个月内，发展商每月赠送业主减压基金。楼盘营销人士表示，客户购房时，除了可享受９４折的优惠外，还可在交了首期之后获得１８个月的月供返还，月供返还可达到每月１２０００元。
在采访的过程中记者还了解到，开发商还推出了“３年无忧回购”计划，回购二手房所产生的政府应收的税费，由开发商承担。
其实，今年深圳的楼市创新还要从降价补偿算起，短短的几个月内，深圳的楼市营销手段已经创出了多项深圳乃至。
１０月份龙华一楼盘一个月内价格下降三成引起老业主强烈反应。发展商表示，将对老业主直接进行幅度不等的价格补偿。随后，降价补偿之风开始向蔓延。
接下来是保值回购。１２月，龙华又一楼盘推出深圳楼市营销史上闻所未闻的“保值回购置业无忧”计划。按照该计划，项目开盘当天购房业主均可以自愿与开发商签署一份“三年原价回购”的协议，３年后如希望开发商履行回购承诺，业主可以提出申请，大约２个月后开发商将按原购房合同价将房款返还业主。按照这一计划，如果三年后业主申请回购，不但“只赚不赔”，还可以白住三年。
随后，另一楼盘在此基础上进行了创新，打出了“三年回购，５％增值计划”。开发商承诺，如果３年后房产低于购买原价，开发商将原价购回，而且将多给予总房款５％的增值补偿。
很快，另一楼盘又在这一基础上进行了加码。罗湖东门一发展商宣称，购房人购买房屋，三年后若楼盘贬值，开发商可按合同价的１１０％回购。
不久，超值回购的风头又被“菜地”盖过。深圳一楼盘营销者称，所有购买一楼的客户，不管什么户型，即可以送１０平方米的菜地，这块菜地就在房子的门口，业主也可以把它围起来，既可以作为一块小菜地，享受田园之乐，也可以作为小花园。这１０平方米不计入房子的产权面积，但是可以写进合同里。
楼市营销手段始终在不断更新中。近日，位于龙岗中心城的一楼盘祭出高招，称可帮购房者垫付两成首付并免息，两年内还清即可入伙。营销中心一位置业顾问告诉记者，开发商与第三方公司签订了合约，由第三方公司为购房者支付两成首付并免息，购房者自身只需垫付一成首付，但另外两成首付需两年内还清方可入伙。
知名地产评论人士云天表示，面对如此五花八门的诱惑，购房者一定要保持清醒的认识。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
