[摘要] 临近年关，武汉楼市很是窘迫，一面是销售滞涨和楼盘打折降价的报道不断见诸报端，一面是房贷紧缩、利率上浮，贷款难成为购房者的“拦路虎”。开发商叫苦连天，购房者一筹莫展，楼市的冬天或许真的已经到来，但这个冬天到底是开发商的冬天还是购房者的冬天，这样的局面尴尬还会持续多久？
【房贷解读】不是“贷不了”就是“贷不起”这个冬天购房者伤不起
也许仍然有人会说低价广告也只是个博人眼球的噱头而已。但是，不可否认，房价确实在降。从售楼小姐的收入由万元下降到千元我们可以知道，开发商的日子的确没有先前那么红火了，但也决不至于穿着“裤衩”过冬，顶多是由鲍鱼燕窝到鸡鸭鱼肉的转变。而购房者的春天真的来临了吗？
在房价进入下行的同时刚需族们可以感受到，贷款买房是越来越难了，首套房利率也进入了上浮时代。同时，武汉多数银行也同样面临无钱可贷的局面，据某家媒体报道，农业银行江汉支行负责房贷的工作人员表示：“我们现在还是接受个人房贷申请，但是审批时间和放贷时间无法保证。其实只要通过审批，什么时候放款对个人来说并没有太大影响。”
房贷利率的上浮从一定程度上打击了炒房客和抵制了房价飙升，但余威却真真切切的伤到了刚需族们，按揭本来是解救刚需族的一个好办法现在却成了一个心中不可言说的“痛”。首次置业者大多是倾尽所有积蓄购置婚房或者自住，首套房贷利率上涨之后每月多还得那份月供也许就是压死骆驼的“最后一根稻草”。这个冬天来的确实有点早。
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