[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截至2011年7月22日，武汉全市八月份预计开盘总量为38个，比7月月季推盘量减少32个，此外，8月推盘项目中，纯新盘为18个，占比47％，而老盘加推项目20个，占总量的53％。从推盘情况来看，8月份相比7月份减少了将近一半，不过，与7月相比，8月最大的变化是，新盘集中放量入市。
| 导读： | |
| [武汉楼市]8月江城楼市推盘放缓 | [政策解读]楼市调控加码三季度或迎拐点 |
| [楼市观察]武汉楼市7月涨跌榜 | |
（来源：长江商报）随着八月酷暑的来临，武汉楼市的开盘量也逐月减少。记者从房天下数据监控中心了解到，武汉全市八月份预计开盘总量为38个，比7月月季推盘量减少32个，推盘量几乎减半。的确，在严厉的楼市调控政策的背景下，不仅仅是购房者观望，开发商淡季推盘也显得尤为谨慎，更多的楼盘将期望放在了9月份。而随着销售压力的增加，9月份或将迎来更大范围的促销降价潮。
8月江城楼市推盘放缓
其实，从推盘情况来看，七月份入市的楼盘并不少。不过，随着央行再次加息，楼市调控的持续深入，市场上众多楼盘销售状况并不尽如人意。因此，进入八月，开发商也在掂量何时推盘，如何销售。
据房天下数据监控中心统计，截至2011年7月22日，武汉全市八月份预计开盘总量为38个，比7月月季推盘量减少32个，此外，8月推盘项目中，纯新盘为18个，占比47％，而老盘加推项目20个，占总量的53％。从推盘情况来看，8月份相比7月份减少了将近一半，不过，与7月相比，8月的变化是，新盘集中放量入市。
其实，8月向来被誉为楼市的传统淡季。针对8月份武汉楼盘普遍放量不足的现象，浦江筑城市场研究部孙一舟认为，由于央行再次加息，加重了购房者的支出成本，不少人再次驻足观望。
“7月份已经有不少楼盘反季推盘，而从开盘的销售率来看，只有部分楼盘超过50%,整体销售状况并不算很好。进入8月传统淡季，受天气炎热影响，购房者的看房热情将更加低，因此，也在一定程度上降低了开发商的推盘欲望。”孙一舟称。
大面积降价潮9月或到来
“8月还是太热了，很多楼盘和购房者都将目光放在9月份。毕竟9月份是传统的购房旺季，再怎么样也会比8月份的时机好。”业内一专业人士称。而记者了解到，开发商将目标放在“金九银十”，是等待契机，也是无奈之举。
“现在的关键问题是，不是你推盘、你降价，你的销量就一定好。如果能挺得住，当然还是希望过完这个传统淡季再说。毕竟现在天气热，真正看房买房的人也相对较少。所以，一些开发商宁可再熬一熬，等到9月份再说。”金银湖一楼盘销售负责人称。
的确，从武汉目前市场来看，一方面是推盘量即将放缓，另一方面，虽有一些楼盘促销跑量，但大面积降价潮并未到来，江城的房价也并未出现实质性松动。而业内人士预计到了9月份，这一局面或将改变。
记者了解到，从江城楼市住房库存量和销售情况来看，下半年市场销售压力还是很大的。据武汉市房地产市场信息网显示，7月、二周，武汉主城区住宅分别成交1215套、1188套，比6月同期减少200多套，多区成交本周出现萎缩。而武汉房管部门日前发布报告显示，截至6月底，剔除经济适用住房，武汉市商品住房累计可售套数为12万套，较上季度增加了8.51%，按照2011年月均销量8386套的消化速度，正常消化时间需要15个月左右。
因此，在楼市调控不松动的背景下，一些资金紧张的楼盘将被迫降价促销，进入9月份，武汉楼市将迎来真正的促销大潮。
【政策解读】楼市调控再加码 业内人士称三季度房价将迎拐点
（来源：光明日报）限购令首发大半年后，房地产市场调控成效初显，但部分城市房价上涨压力仍然很大。那么对于限购政策来说，是将适度放宽，还是将继续从严？
就在市场预期前景不明的时候，7月12日的国务院常务会议明确指出：调控方向不动摇，调控力度不放松。并明确提出，限购范围有必要扩大到房价上涨过快的二、三线城市。
房地产市场波澜再起。
楼市调控缘何再次加码?
首发于京、沪、穗、深等一线城市的“限购令”,与其他“组合拳”形成合力,使楼市迅速降温。
7月21日,河北廊坊继香河县之后启动楼市限价,规定新建普通商品房价格不得超过9000元/平米,首开二、三线城市限价先河。
出炉的6月份70个大中城市房价指数显示,在持续调控了一年多后,楼市房价涨幅过快的局面已得到基本控制。70个城市新建商品房价格环比上涨了0.1%,涨幅缩小了0.06个百分点。这是房价涨幅在4月份小幅扩大后,连续两个月持续收窄。
但是,在房价涨幅得到明显遏制的同时,尚未限购或限购执行不严的二、三线城市已取代京沪穗等一线城市,成为领涨楼市的主力。6月,诸如南昌、乌鲁木齐、长沙、洛阳、丹东等城市房价同比涨幅均超过8%。
“从今年春节开始上涨,潍坊房价至今涨幅超过20%。近几个月平均每天都有将近100套左右的新房签约销售。目前潍坊均价超过5000元/平方米的楼盘已达20个,高价盘不断涌现,房价不断创新高。”山东潍坊某房产中介公司的负责人告诉记者。
“在一线城市几乎全面限购的情况下,二、三线城市成为楼市调控的‘洼地’。包括改善性、投资性、刚性需求在内的多重购买力开始向二、三线城市转移。”社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞分析,70个大中城市中,仍有44个城市新建商品房价格呈环比上涨趋势,显示大多数城市房价继续上涨的局面仍没有根本改观,因此有必要进一步强化宏观调控的效果。
由于担心住房成交量下降过快影响经济,近一段时期,少数地方有了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头。国家统计局发布的数据显示,6月商品房的成交量环比增长四成多。某地产研究院综合部部长表示,成交回升的原因有两个:一是很多开发商憋不住了,推盘量大增;二是价格有所松动,以价换量。
销售反弹往往是价格反弹的前兆,这也让很多市场人士解读为“限购”逐渐失效的信号。选择在这个时候将“限购”升级加码,一方面是督促地方政府从严执行、不得放松;更重要的是,围堵从一线城市挤出的投资资金,防止房价上涨过快的情况在二、三线城市重演。
牛凤瑞认为,在当前通胀压力较大的情况下,要遏制通胀防止经济过热,就必须限制固定资产投资增速,而限制地产业投资是其中的重要领域,包括土地限批、资金限贷,都是出于这种考虑。从这个意义上说,限购令不是仅仅针对房地产的,也是针对整个宏观调控的通盘考虑。
“限购”能走多远?
某外企海归高层,非京籍人士,苦于尚未攒够五年纳税记录,只得将购房计划搁置;其好友却恰好相反,手中三套房产,“想卖一套,知道卖了就不能再买,只好放弃。”
北京链家地产某分店店长向记者描述:“以前房子想买几套就买几套,现在销售量明显下降。以前房价几乎每天都在变,这个月8000元一平方米,下个月可能就是一两万元,很多人借钱也要买房,为赚中间的差价;现在买房的多为刚性需求,投机成分已经很少了。限购后不会出现今明两天房价大不一样的局面,也打消了由于涨价预期带来的投机心理。”
“限购就像是给病人做手术要打麻药,但是打麻药以后,医生要赶快做手术啊。结果医生干活太慢,病人又快醒了,就再打一针麻药,究竟要限到什么时候?”中国房地产开发集团理事长孟晓苏日前表示。
“限购是采用行政手段,以部分禁止交易的方式干预市场。关键还要通过有效的制度改革来平抑房价,解决百姓住房问题。”中央财经大学管理科学与工程学院院长李文斌指出。
牛凤瑞认为,期望通过限购降低房价可能难度较大,降低房价的根本在于增加有效供给。
那么,“限购”究竟会走多远?
上半年,北京新房与二手房交易量同比减少23%和34%;但本地居民首次购房的数量比新政前不降反升。“限购不仅抑制了投资与投机性购房,同时也没有打压刚性自住需求。”北京房协副秘书长陈志日前表示,从北京人口资源环境的承载能力考虑,限购政策将纳入正在研究制定的北京市基本住房制度中。
工商联房地产商会会长聂梅生认为,只有房价趋于平稳了,保障房大批上市了,限购等调控政策才会逐渐放松,否则还会继续。显然,即便是取消限购,为避免形成市场的报复性反弹,它的退出也会是一个缓慢的过程。
“限购的是第二套,并不是套,保证每个家庭平均有一套住房。政策还比较人性化。”“政策是为了控制房价,可以接受,是比较合理的。”……在一项关于限购令的民意调查中,以上答案成为调查对象的选项。社会舆论的普遍认可无疑为限购提供了向纵深发展的基础。
“限购”能撬动房价吗?
中国人民大学经济研究所等机构发布的《2011年中期中国宏观经济分析与预测报告》指出,今年大城市商品房价格存在“去泡沫化”趋势,并可能在二到三季度出现局部拐点。
有业内人士判断,很可能今年7月或8月会首次出现房价环比负增长,三季度将出现真正意义上的房价“拐点”。
事实上,在限购令下达之前,不少二、三线城市房价近期已经出现滞涨局面。“从银行升息、贷款限制等调控信号上,地产市场已经预测到政策走向,因此在消息出来之前,就已经出现成交量大幅下降。”地处秦皇岛的福润地产公司负责人告诉记者,“之前景气的时候,平均一个月能卖4、5套,有时能卖10套,现在一个月能卖1套就不错了。”
世联地产也在研发报告中称,今年下半年房屋将供大于求,房价下行的压力将很大。该报告同时认为,购房者对未来的信心仍处于心理焦灼期:一方面，调控已一年有余,但房价并未下跌;另一方面,消费者期望未来房价下跌很多。这两种心态之间的矛盾加剧了未来的不确定性,一线城市的此种形势更为严峻。报告预测,未来一年面对供应量放大的态势,竞争必将异常激烈,房企主动降价促销,将有助于改变购房者的此种矛盾心理,提振购房者对未来的信心。
李文斌认为,对于二、三线城市是否执行限购的依据要考虑当地的现实情况。“如果是有正常需求,则无需限购,否则会破坏正常的市场供需平衡;如果是投机成分较大,则限购是必要的。”不过,他也对二、三线城市能否将限购执行到位表示疑虑,“不同于一线城市拥有宽裕的财政实力,当前一些二、三线城市地方政府举债较重,财政吃紧,他们很大程度上还期望依靠地产增值来弥补呢。”
【楼市观察】7月武汉楼市涨跌榜：10盘扛不住跌7%涨幅2500元
据房天下数据监控中心统计，目前武汉在售普通住宅总数为250个，近一个月以来，价格发生波动楼盘总数为39个，占15.6%。其中价格上涨楼盘数为27个，占总楼盘数的10.8%；价格下跌楼盘总数为12个，占总楼盘数的5.5%；从上涨和下跌的额度来看，洪山区、武昌区、黄陂区上涨额度大，下跌额度也大，整体价格波动很明显。近期价格波动较大的30盘中涨20个，跌10个。
涨幅榜：7月20盘领涨 涨幅2500元
涨价盘
2011-06-22 10000元/平方米
2011-07-20 12500元/平方米
涨幅：2500元/平 ↑25%
南湖半岛二期大湖鼎邦效果图
物业地址：武汉洪山南湖南湖北岸特1号（桂子园路附近）
售楼地址：武昌南湖北岸特1号（桂子园路附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54442
价格：均价12500元/平方米
动态：南湖半岛二期大湖鼎邦160-260平米现房在售，均价在11000-15000元/平米之间，预计下半年将推出80-90平米房源，敬请关注。
2011-06-22 11000元/平方米
2011-07-20 12000元/平方米
涨幅：1000元/平 ↑9%
恒源卓悦假日实景图
物业地址：武汉洪山武昌核心卓刀泉南路45号（华师东门虎泉）
售楼地址：武昌卓刀泉南路虎泉（华师东门）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54574
价格：均价12000元/平方米
动态：恒源卓悦假日45-71平米非毛坯现房房源在售，均价为12000元/平米，敬请关注。
2011-06-22 6750元/平方米
2011-07-20 7000元/平方米
涨幅：250元/平 ↑4%
金鑫御江名苑效果图
物业地址：武汉洪山白沙洲武昌区白沙洲大道与江盛路交汇（烽火村车站旁）
售楼地址：白沙洲大道（烽火村车站旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57880
价格：均价7000元/平方米
动态：金鑫御江名苑主推42-132平米房源，均价7000元/平米之间，敬请关注。
2011-06-22 5300元/平方米
2011-07-20 5500元/平方米
涨幅：200元/平 ↑4%
谷方效果图
物业地址：武汉洪山光谷北武汉东湖高新技术开发区光谷一路与南湖大道交汇处
售楼地址：武汉东湖高新技术开发区光谷一路与南湖大道交汇处中百仓储二楼
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60511
价格：均价5500元/平方米
动态：谷方主推20-70㎡迷你非毛坯公寓，均价5500元/平米，敬请关注。
2011-06-22 6000元/平方米
2011-07-20 6200元/平方米
涨幅：200元/平 ↑3%
顺民34789效果图
物业地址：武汉洪山光谷北东湖高新技术开发区大彭村路(光谷一路与南湖大道交汇处)
售楼地址：东湖高新技术开发区大彭村路(光谷一路与南湖大道交汇处)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57437
价格：均价6200元/平方米
动态：顺民34789均价为6200元/平米，主推31-92平米小户型房源。敬请关注。
2011-06-25 3000元/平方米
2011-07-20 3300元/平方米
涨幅：300元/平 ↑10%
御景长江效果图
物业地址：武汉新洲阳逻汽渡路新光村(武船北门)
售楼地址：阳逻汽渡路新光村(武船北门)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55452
价格：均价3300元/平方米
动态：御景长江70-150平米房源在售，均价为3300元/平方米。另有200平米复式楼在售。全款97折，按揭98折。敬请关注。
2011-06-25 7250元/平方米
2011-07-19 7600元/平方米
涨幅：350元/平 ↑5%
汉口花园幽兰居北区效果图
物业地址：武汉江岸后湖新华下路杨汊湖(后湖大道和姑嫂村路交汇处)
售楼地址：汉口幸福大道汉口花园一期（售楼中心）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54602
价格：均价7600元/平方米
动态：汉口花园幽兰居北区90-130平米房源在售，均价为7600元/平，新品8月加推，购房优惠卡申领中。敬请关注。
2011-06-25 8550元/平方米
2011-07-19 8800元/平方米
涨幅：250元/平 ↑3%
百步亭现代城二区效果图
物业地址：武汉江岸后湖百步亭花园路18号（百步亭花园解放大道入口处）
售楼地址：百步亭花园路18号（百步亭花园解放大道入口处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52603
价格：均价8800元/平方米
动态：百步亭现代城二区142-180平米大户型房源在售，均价为8800元/平米。预计9-10月将加推80-128平米新房源，敬请关注。
2011-06-25 7500元/平方米
2011-07-19 7700元/平方米
涨幅：200元/平 ↑3%
锦湖金利花园效果图
物业地址：武汉江岸后湖区江岸路12号（堤角公园旁）
售楼地址：武汉市江岸区江岸路12号（堤角公园旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55465
价格：均价7700元/平方米
动态：锦湖金利花园70-140平米现房在售，均价7700元/平米。全款98折，按揭99折。现推出8套99.79平米特价房，总价直接减4万。敬请关注。
2011-06-25 7700元/平方米
2011-07-19 7810元/平方米
涨幅：110元/平 ↑1%
新生活摩尔城柠檬墅效果图
物业地址：武汉江岸后湖后湖大道与百步亭交汇处（近解放大道轻轨一号线新马路站）
售楼地址：江岸后湖大道与百步亭交汇处项目现场（近解放大道轻轨一号线新马路站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55454
价格：均价7810元/平方米
动态：新生活摩尔城柠檬墅仅剩一套12楼64平米房源在售，价格为7810元/平，全款98折，按揭99折。敬请关注。
2011-06-22 8300元/平方米
2011-07-19 8400元/平方米
涨幅：100元/平 ↑1%
福星惠誉青城华府效果图
物业地址：武汉青山友谊大道与工业路交汇处东南角（大洲村站牌旁）
售楼地址：友谊大道与工业路交汇处东南角（大洲村站牌旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55448
价格：均价8400元/平方米
动态：福星惠誉青城华府主推88-150平米，8号楼88-111平米户型，均价8400元/平左右，下周9号楼开始认筹，主推88-111平米户型，预计8月中旬开盘，敬请关注。
2011-06-25 5300元/平方米
2011-07-19 5500元/平方米
涨幅：200元/平 ↑4%
香奈天鹅湖效果图
物业地址：武汉黄陂盘龙城盘龙城经济开发区巨龙大道39号（长湖畔）
售楼地址：盘龙城经济开发区巨龙大道39号（长湖畔）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58892
价格：均价5500元/平方米
2011-06-25 5750元/平方米
2011-07-19 6000元/平方米
涨幅：250元/平 ↑4%
恒大名都效果图
物业地址：武汉黄陂盘龙城盘龙城经济开发区巨龙大道33号（下岱黄高速右行500米）
售楼地址：武汉市盘龙城经济开发区巨龙大道33号（下岱黄高速右行500米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50577
价格：均价6000元/平方米
动态：恒大名都83-135㎡纯南两房、通透三房在售，均价6000元/平米，送12万/套豪装，另146-263㎡联排墅均价8500元/平方米，敬请关注。
2011-06-25 4800元/平方米
2011-07-19 5000元/平方米
涨幅：200元/平 ↑4%
F、阳光城效果图
物业地址：武汉黄陂盘龙城盘龙城经济开发区巨龙大道42号（盘龙湖附近）
售楼地址：武汉盘龙城经济开发区巨龙大道46号（盘龙湖附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54497
价格：均价5000元/平方米
动态：F、阳光城94.5-144平方米高层房源在售。目前均价5000元/㎡，按揭99折，全款98折。敬请关注。
2011-06-25 4600元/平方米
2011-07-19 4800元/平方米
涨幅：200元/平 ↑4%
珩生领袖城效果图
物业地址：武汉黄陂盘龙城盘龙城管委会东侧（巨龙大道与盘龙大道的交汇处）
售楼地址：建设大道解放公园路83号（国美电器旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54395
价格：均价4800元/平方米
动态：珩生领袖城三期目前在售50-115平米房源，均价4800元/平米，全款96折，按揭97折。另80-100平方米新房源预计7月底8月初开盘，现正在认筹中，5000抵10000优惠进行中，开盘另享98折。敬请关注。
2011-06-25 6800元/平方米
2011-07-18 7000元/平方米
涨幅：200元/平 ↑3%
中大长江紫都三期效果图
物业地址：武汉武昌武昌核心长江路（中大长江紫都车站旁）
售楼地址：武昌区彭刘杨路228号金榜名苑一楼（米乐星旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54583
价格：均价7000元/平方米
动态：中大长江紫都三期7月17日已开盘，加推9号楼、12号楼中心观景新品89-138㎡两房、三房，均价7000元/平方米。敬请关注。
2011-06-25 4400元/平方米
2011-07-19 4750元/平方米
涨幅：250元/平 ↑7%
南郡帝苑效果图
物业地址：武汉江夏文化路与北华街交汇处（江夏区法院背后）
售楼地址：文化路与北华街交汇处（江夏区法院背后）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51498
价格：均价4750元/平方米
2011-06-25 均价4200元/平方米
2011-07-19 起价4700元/平方米
涨幅：大于500元/平 超过12%
博雅豪庭效果图
物业地址：武汉江夏世纪大道谭鑫培公园对面（新财政局后面）
售楼地址：武汉市江夏区文化路谭鑫培公园对面（新财政局后面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54405
价格：价4700.00元/平方米
动态：博雅豪庭起价4700元/平米，在售99-128平米房源，敬请关注。
2011-06-25 2700元/平方米
2011-07-20 3000元/平方米
涨幅：300元/平 ↑11%
御景华府效果图
物业地址：武汉汉南省内地市汉南大道与水洪路交汇处（汉南育才中学旁）
售楼地址：汉南大道与水洪路交汇处（汉南育才中学旁）项目现场
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55503
价格：均价3000元/平方米
动态：御景华府50㎡一房130㎡三房在售，均价3000元/㎡，2800元/㎡起售。16日88平两房开盘售罄。
2011-06-25 2800元/平方米
2011-07-20 3000元/平方米
涨幅：200元/平 ↑7%
金燕虹景新都效果图
物业地址：武汉新洲邾城街龙腾大道（人民广场正南面）
售楼地址：武汉市新洲区邾城街龙腾大道项目现场（人民广场正南面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57665
价格：均价3000元/平方米
动态：金燕虹景新都一期121-136平方米三房在售，均价3000元/平米左右，总价优惠5000元，一次性付款98折，按揭99折，一期即将售完。二期预计9月10号开盘。敬请关注。
跌价盘
2011-06-25 8500元/平方米
2011-07-20 8000元/平方米
跌幅：500元/平方米 ↓6%
人信太子湾效果图
物业地址：武汉汉阳经开经济技术开发区东风大道外校旁（金色港湾站对面）
售楼地址：经济技术开发区东风大道外校旁（金色港湾站对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52004
价格：均价8000元/平方米
动态：人信太子湾88平米两房户型和112平南北通透三房，还有别墅，均价8000元/平米，整体7500-9800元/平米，敬请关注。
2011-06-25 7500元/平方米
2011-07-18 7000元/平方米
跌幅：500元/平方米 ↓7%
金珠港湾效果图
物业地址：武汉东西湖金银湖金银湖南街特8号（金珠港湾站旁）
售楼地址：航空路武展外展点，金银湖南街特8号项目现场（金珠港湾站旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57758
价格：均价7000元/平方米
动态：金珠港湾2期96-100平两房，139平三房在售，均价6500-7500元/平。敬请关注。
2011-06-25 6200元/平方米
2011-07-18 5800元/平方米
跌幅：400元/平方米 ↓6%
银湖御园效果图
物业地址：武汉东西湖金银湖金银湖环湖东路6号（万科四季花城旁）
售楼地址：金银湖环湖东路6号（现场）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54489
价格：均价5800元/平方米
动态：银湖御园127-146平三房在售，折后均价5800元/平，5190元/平米起。敬请关注。
2011-06-25 12900元/平方米
2011-07-19 12600元/平方米
跌幅：300元/平方米 ↓0.2%
馨悦国际效果图
物业地址：武汉江岸汉口核心解放南路44号(轻轨大智路站旁)
售楼地址：江岸解放南路44号(轻轨大智路站旁)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60047
价格：均价12600元/平方米
动态：馨悦国际40-133平米房源在售，均价12600元/平米。敬请关注。
2011-06-25 5000元/平方米
2011-07-19 4800元/平方米
跌幅：200元/平方米 ↓4%
F、雅园效果图
物业地址：武汉黄陂盘龙城盘龙城巨龙大道27号（盘龙大桥附近）
售楼地址：盘龙城巨龙大道46号（盘龙大桥附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54632
价格：均价4800元/平方米
动态：F、雅园目前仅剩50平一房一厅户型在售，均价4800元/平，购房享全款98折，按揭99折优惠。敬请关注。
2011-06-25 5000元/平方米
2011-07-19 4800元/平方米
跌幅：200元/平方米 ↓4%
源馨苑效果图
物业地址：武汉黄陂盘龙城盘龙城道贯泉特1号（轻纺城附近）
售楼地址：江岸区道贯泉特1号（二七路中百仓储旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57678
价格：均价4800元/平方米
动态：源馨苑80-120平高层房源清盘在售，目前均价4800元/平方米，一次性付款享98折优惠。敬请关注！
2011-06-25 5200元/平方米
2011-07-19 5000元/平方米
跌幅：200元/平方米 ↓4%
梅南星座效果图
物业地址：武汉江夏大道特一号（华泰公交站附近）
售楼地址：江夏大道特一号（华泰公交站附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57897
价格：均价5000元/平方米
动态：梅南星座在售130平方米房源，均价5000元/平方米，尾盘在售160-200平别墅均价6200元/平，独栋均价12000元/平。全额96折，按揭98折，敬请关注。
2011-06-25 2800元/平方米
2011-07-20 2650元/平方米
跌幅：150元/平方米 ↓5%
碧水云天效果图
物业地址：武汉新洲阳逻军安路中份村（空军后勤部队对面）
售楼地址：阳逻军安路中份村（空军后勤部队对面）；江岸区二七路134号（东立国际斜对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58830
价格：均价2650元/平方米
动态：碧水云天83-128平米两房三房在售，另有175-269平米复式户型在售，均价为2600元/平米。一次性付款96折，按揭99折。二期预计10月开盘。敬请关注。
2011-06-25 13600元/平方米
2011-07-19 13500元/平方米
跌幅：100元/平方米 ↓0.7%
同馨花园效果图
物业地址：武汉硚口解放大道586号（蓝天宾馆对面该项目1楼）
售楼地址：硚口区解放大道582号（蓝天宾馆对面该项目1楼）
房天下提供的售楼电话：027-83782229
价格：均价13500元/平方米
动态：同馨花园25号楼76.55㎡、82.93㎡现房在售，均价13500元/平方米，另外137平方米大户型在售，一次性付款97折，贷款99折，敬请关注。
2011-06-25 3300元/平方米
2011-07-20 3200元/平方米
跌幅：100元/平方米 ↓3%
阳光新港中央花园城效果图
物业地址：武汉新洲阳逻新港柴泊湖畔（近余泊南路）
售楼地址：武汉阳逻新港柴泊湖畔（近余泊南路）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57432
价格：均价3200元/平方米
动态：阳光新港中央花园城62.4-123平方米一房两房三房在售，均价3200元/平方米，并享98折优惠。敬请关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
