[摘要] 碧桂园8月16日公布中期业绩,2011年上半年,公司共实现净利润28.7亿元,同比增长63%。录得合同销售金额约215亿元,合同销售建筑面积约343万平方米,同比分别增长64%及62%。
碧桂园8月16日公布中期业绩,2011年上半年,公司共实现净利润28.7亿元,同比增长63%。录得合同销售金额约215亿元,合同销售建筑面积约343万平方米,同比分别增长64%及62%。
根据碧桂园公布的数据,截止2011年6月底,碧桂园集团的净负债率由2010年12月底的48.4%上升至66.5%。同时,集团的毛利率则出现下滑,由2010年上半年的33.9%下降至32.5%
碧桂园首席财务官伍绮琴表示,公司负债率的上升主要由于5、6月份的销售合约尚未回款,一般情况下要待两个月后才能收到,而5、6月份的销售占了公司上半年整体销售数据的44%,因此影响了公司负债比例的上升,但中长期而言,公司将维持50%至60%的负债比率。
对于销售成本上升导致毛利率下降,伍绮琴指,公司全年建筑成本预计为220亿元,而上半年已支付111亿元。另外土地应付款预计全年为133亿元,上半年已付62亿元。伍绮琴指,若贷款利率每增加1%,公司的财务成本将增加1.1亿。
碧桂园总裁兼执行董事莫斌指,截止目前,公司已完成合约销售275亿元,完成了全年430亿元销售目标的64%,因此有信心可以完成全年的销售目标。伍绮琴则指,公司全年的目标交楼面积为590万平方米,目前有500万平方米已完成预售,占80%。
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