[摘要] 今年上半年武汉土地出让面积及金额同比增幅均大大提高，分别达到32.79%和89.59%，主要源于去年基数较低。同期武汉土地供应多以小地块、城中村为主，试探意味较浓，而开发商拿地同样谨慎。“上半年没有出现大面积流拍，但有8成土地拍卖没有竞价，均以底价成交。”中指研究院华中分院研究副总监李国政表示。
新闻背景：今年上半年武汉土地出让面积及金额同比增幅均大大提高，分别达到32.79%和89.59%，主要源于去年基数较低。同期武汉土地供应多以小地块、城中村为主，试探意味较浓，而开发商拿地同样谨慎。“上半年没有出现大面积流拍，但有8成土地拍卖没有竞价，均以底价成交。”中指研究院华中分院研究副总监李国政表示。
土地与房价犹如面粉和面包 底价成交会使楼市持续低迷
据搜房网调查数据显示，网友们认为土地拍卖对房价影响甚大。36.5%的人认为供应量增加，房价或下降；26.9%的人认为房价不可能下降，但也不会再疯涨了；36.5%的人认为地价太高的话，房价也会水涨船高。
众说纷纭的楼市中，有一种观点认为，“面包”价格的高昂源于“面粉”价格的飙升，要想根本上解决房地产市场的问题，业内人士认为必须改革现有的一系列土地管理制度。否则，现有政策退出后，房价将会迎来暴涨。
而武汉土地上半年多以底价成交的现象会对楼市影响几何？网友们也有各自看法，44.2%的网友认为楼市会因此继续低迷；34.6%的网友觉得没有影响，楼市还会迎来阳春；21.2%的人表示不好说。
下半年开发商拿地谨慎 武汉土地市场难破冰
迫于地方财政的需求，下半年土地市场迎来供地高潮是毫无疑问的，但同时也迫于资金流限制及继续从严的调控政策预期，未来的土地市场可能出现“卖方积极买方冷淡”的局面。
对武汉下半年土地市场的走势，61.5%的人表示新政调控下，开发商拿地谨慎；38.5%的人仍看好房地产长期发展，日后仍会产生地王。
一家湖北本地大型开发商人士称，“下半年市场也不明朗，不可能出高价去抢地块。楼面低价相对稳定，开发商也将维持目前房价不升不降的格局。”
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