上半年武汉房企市场占有率榜单公布 万科7.78%拨头筹

房天下  2011-07-07 15:47

[摘要] 7月7日（周四）下午2点，“2011上半年武汉房企市场占有率排行榜”在楚天传媒大厦5楼2号会议厅正式发布榜单。2011年上半年武汉外来房企市场占有率前五的分别为万科、万达、恒大、保利（武汉）、瑞安，其中万科以7.78%的市场占有率高居榜首。

房天下讯 7月7日（周四）下午2点，“2011上半年武汉房企市场占有率排行榜”在楚天传媒大厦5楼2号会议厅正式发布榜单，会上武汉各界专家学者与知名开发企业共聚一堂，对厉政下的武汉及楼市的发展进行了探讨。

据悉，7日中指研究院华中分院联合房天下发布的“2011上半年武汉房企市场占有率排行榜”共包含五大榜单，分别为：2011年1-6月武汉住宅榜、2011年1-6月武汉商业榜、2011年1-6月武汉企业榜、2011年1-6月武汉别墅榜、2011年1-6月武汉区域榜，榜单揭晓的同时，中指院华中分院对2011年上半年武汉商品住宅市场的销售情况进行详尽回顾。

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万科领衔外地房企 市场占有率7.78%

当下越来越严的地产调控无疑正在倒逼房企转型加速，大房企扩张，小企业被兼并将成为常态。从武汉市场来看，市场分化、二八现象初现，品牌企业占据主要市场份额。可以看出，外来企业与本土企业市场份额差距有所扩大，唱主角的多是外来者，只有福星惠誉、地产集团等少数几个本土企业还能与之抗衡。

（备注：市场占有率以销售金额计算，不含工业地产数据）

2011年上半年武汉外来房企市场占有率前五的分别为万科、万达、恒大、保利（武汉）、瑞安，其中万科以7.78%的市场占有率高居榜首。

从武汉本土房企的情况来看，市场占有率前五的分别为福星惠誉、葛洲坝、百步亭、武汉地产集团、三江航天，其中福星惠誉以市场占有率2.73%高居榜首。不过对比之后，我们不难发现，本土房企市场占有率的福星惠誉相较外地房企占有率的万科，市场占有率仍低了5个百分点。 

万科金色城市累计销售超过1600套，领先优势明显。恒大名都同样独步盘龙城。万科非毛坯中小户型打天下，统一执行总部快速出清策略，营销战术如火纯青，旗下项目及企业销售业绩均位居前列；万达商业项目发力，SOHO类产品保证了其业绩平稳；百步亭、地产集团项目性价比取胜，区域热点不改。福星惠誉项目上市高峰，两条腿走路，商业住宅均有斩获。

从上半年销售套数来看，万科金色城市以1608套位居“2011上半年武汉住宅项目成交套数top10”的首位，而恒大名都、万科金域蓝湾分别1497套、839套排第二、第三位。

从“2011上半年武汉住宅项目成交面积top10”榜单来看，恒大名都以16.77万平方米夺，而万科金色城市、恒大绿洲则分别以14.05万平和7.55万平分别排第二、第三。

商业地产风生水起 航天双城居商铺成交面积榜首

在限贷限购限价等一系列严厉政策下，不少城市住宅成交量出现大幅滑坡，而商业地产的吸引力则骤然增加，开发商也开始纷纷“弃住从商”，多种模式试水商业地产。从武汉市场来看，今年以来商业地产市场也是做得“风生水起”，更一度出现了商业地产成交套数接近住宅市场成交套数三分之一的情况。

在“2011上半年武汉写字楼成交面积前五”榜单中可以看到，武汉经开万达广场以10.97万平方米排，而武汉天地企业中心、软件产业分别以5.71万平和4.05万平排在第二和第三的位置。

从2011上半年武汉商铺成交面积来看，航天双城、佳海都市工业城和武汉经开万达广场位居前三，其中，航天双城以1.82万平居榜首。

由于汉正街搬迁政策公布，催热盘龙城房地产投资，无论是普通住宅，还是产权商铺，都呈现爆发式增长势头，投资热潮涌现。特别是卓尔、珩生等房企，更是凭借工业地产类商铺的旺销，销售额实现飞跃式提升。从“2011上半年武汉工业地产成交面积前五”榜单可以看到，汉口北国际商品交易中心以销售面积13.64万平位居，而汉口北五洲建材、佳海都市工业城均以8.33万平紧随其后。

武汉别墅销量宝安中国院子稳居

继去年赢得年度销售之后，宝安中国院子再以90套的成绩，占据上半年销售榜首，是武汉最热销的纯别墅项目，统计来看，武汉销售难度的别墅产品是300万以下的联排别墅。

各片区销量排行榜 融科天城汉口中心夺冠

除了房企市场占有率榜单出炉以外，武汉各大片区住宅销售榜单也及时出炉，这些片区包括汉口中心区、武昌中心区、王家墩中央商务区、徐东青山板块、后湖板块、光谷北板块、金银湖板块、光谷南板块、常青板块、南湖板块等。

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