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个税法修正案今日或表决 起征点预计为3000元

房天下综合整理  2011-06-30 09:46

[摘要] 在30日全国人大常务委员会第二十一次会议闭会之后,全国人大常委会办公厅新闻局将举行新闻发布会,回答可能获得通过的个税法修正案和行政强制法草案的相关问题。来自多方面的信息表明,个税法修正案今天有望第一次进入全国人大常务委员会表决程序。

(来源:上海证券报)在30日人大常务委员会第二十一次会议闭会之后,人大常委会办公厅新闻局将举行新闻发布会,回答可能获得通过的个税法修正案和行政强制法草案的相关问题。来自多方面的信息表明,个税法修正案今天有望次进入人大常务委员会表决程序。

根据《立法法》,列入人大常务委员会会议议程的法律案,一般应当经三次常务委员会会议审议后再交付表决。但《立法法》同时又规定,列入常务委员会会议议程的法律案,各方面意见比较一致的,可以经两次常务委员会会议审议后交付表决;部分修改的法律案,各方面的意见比较一致的,也可以经一次常务委员会会议审议即交付表决。

此前,人大常委会修改个税法,曾出现过一审即获通过或二审通过的情况。

4月20日至22日,个税法修正案次提交人大审议,但并没有进入最终表决程序,人大也没有作出可能获得通过后召开发布会的准备。但从此次的议程安排来看,个税法修正案进入最终表决程序的概率极高。

记者查阅近两次人大常委会会议议程后发现,4月20日-22日议程的提法是“审议国务院关于提请审议《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案)》的议案”,而6月27日至30日的提法是“审议《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案)》”。从这两个表述来看,二审更侧重审议修正案草案本身。

不过,个税法修正案草案能否进入最终表决程序,仍需要看能否得到半数或半数以上常委会委员的通过。

据人大常委会委员、中国社科院学部委员陈佳贵介绍,在本次二审的分组讨论过程中,委员对二审草案的争论依然激烈。

而在人大审议的会场外,各界对二审方案的争论也在继续。据记者了解,个税起征点能否继续提高到3000元以上仍是许多人关注的焦点。

在各界仍然难以达成共识的情况下,中国社科院财贸所所长高培勇对记者表示了个税法修正案草案不能通过二审的担忧。人大常委会法工委官员此前也对媒体表示,不排除三审的可能性。

但不管今日个税法修正案是否能进入到表决程序,以及能否获得最终通过,个税起征点上调到3000元以上的概率仍是微乎其微。高培勇对记者表示,个税起征点不可能提高到3000元以上。昨日出席由中国社科院财政贸所举办的中国财政政策报告(2011/2012)首发式的其他权威财税专家也表达了类似观点。

专家们作出这一判断的原因主要有以下几方面:个税起征点提高到3000元,工薪阶层纳税比例降至12%。如果提高到5000元,比例将降到3%,不利于培养公民纳税意识;作为直接税税种,个税收入占税收收入比重过低,仅为6%左右;在没有实现由分类制向综合制改革的情况下,单纯提高起征点难以有效调节收入差距。

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现今,人才竞争日益多元化,高学历、“海归”等人才早已经不稀奇。前段时间北京举行的“海归”专场招聘会上,“海归”研究生的月薪平均水平为3000元,这让很多年轻才俊大吃一惊。

年轻人如何评价自己的收入呢?每个城市消费不一样,收入不能横向比较,要考虑当地的物价、交通、人文等综合因素,在这里,本人总结出个较为经典的评价方法,而且与国内好多城市的朋友同学讨论过,基本都得到大家的认可。

拿自己的收入和当地房价作比较,仅此而已,你不用去考虑很多诸如物价、消费水平等因素,只要自己的月收入高于或等于房屋平均单价,那么在当地就算不错的收入,属于中等偏上了。比如在西安挣4000元,那么这个档次水平相当于在北京8000元。

上海月薪是房价的1/3

上海

上海:普通住宅均价已突破20000~30000元,所以在上海月工资税后20000元以上算偏高工资。别墅卖2亿元,属于豪宅,不能作为比较对象,上海的收入比北京稍高些,但高得不是很多,没有差别,目前大多白领月收入在税前7000~10000元之间,月薪是房价的1/3。

首次调控以来,上海市场5月至7月成交量低迷,每半月交易量均值仅为344000平方米,仅为去年同期795000平方米的一半;而8月至9月成交量出现强劲反弹,9月末基本回升至去年高点。

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天津月薪是房价的1/3

天津

天津:普通住宅均价7000~11000元/m2左右,这几年房价猛涨,河东区的都上8000元/m2了,开发区的房价8000元/m2以上,天津的白领月工资一般在3000元左右,随着滨海新区的不断开发开放,天津的房价应该还会有很大的上涨空间,因此天津白领压力,月薪是房价的1/3。

今年第三季度天津商品房成交228.96万平方米,环比上一季度增加2.99%,同比去年同期减少42.61%。第三季度天津楼市成交均价9426元/平方米,环比上一季度上涨4.80%,同比去年同期上涨22.57%。其中,市内六区成交327918.1平方米,环比减少13.26%,成交均价15405元/平方米,环比上涨5.47%;环城四区成交926121.8平方米,环比增加30.88%,成交均价9904元/平方米,环比上涨3.89%;滨海新区成交327918.1平方米,环比减少13.26%,成交均价9668元/平方米,环比上涨0.62%;远郊区县成交712244.1平方米,环比减少16.40%,成交均价5940元/平方米,环比上涨1.54%。

北京月薪是房价的1/2~1/3

北京

北京:平均普通房价15000~25000元/m2,若月工资税后达到15000~20000元,那么在北京工资中算中等偏上,可以算高工资了,当然,我是指年轻的白领阶层(年龄很大的、老总级别的、演艺界等的除外,不适合本规则),目前大多白领月收入在税前6000~9000元之间,压力居中,月薪是房价的1/2~1/3。

受商品房成交量上扬影响,9月份,北京市房屋销售价格同比上涨11.4%;环比价格自今年5月份连续下降或持平后,再次上涨0.2%。

武汉月薪是房价的1/3

武汉

武汉:房价7000元/m2,收入税后要达6000元以上才好,不过大多白领月收入在2500元左右,月薪是房价的1/3。

10月18日—10月24日,楼市供应量继续增加,成交量有所回落,成交均价涨幅较大。供应方面,这一周新增批准上市面积34.47万平,较上周增长56.81%。需求方面,成交2704套,较上周减少938套;成交面积25.54万平,较上周减少32.11%;成交金额为19.84亿元,较上周减少19.17%。这一周,商品房成交均价升至7769元/平,涨幅为19.07%。

青岛月薪是房价的1/4

青岛

青岛:房价10000元/m2,大多年轻才俊的月收入一般3000元左右,所以年轻人在青岛压力很大。青岛开发区的房价也涨得离谱,现在已经达到8000元/m2以上,白领的月工资一般是2500元,压力较大,月薪是房价的1/4。

山东青岛李沧百通馨苑房价7000元/平方米,今年10月,涨到了9200元/平方米以上,要价达到了1万元/平方米;去年10月,市南湛山小区房价约1.2万元/平方米,如今,单价普遍在1.8万元/平方米以上,要价超过了2万元/平方米;去年10月,开发区中南海湾新城[消息价格 户型 点评]房价8000元/平方米,如今,二手房价格都已经维持在1.2万元/平方米……虽然今年4月国家出台了新政,但青岛房价仍在高位,从去年10月到现在,青岛房价一直在涨。

西安月薪是房价的1/3

西安

西安:普房6500元/m2,大多青年月收入2000元左右,压力比在国内居中,月薪是房价的1/3。

从今年1月份至9月份,西安房价的涨幅均超过10%。到9月份商品住房成交价格已上涨至6486元/平方米,和今年1月份商品住房成交均价5541元/平方米相比,9个月西安商品住房成交价上涨945元/平方米。通过这组数据,我们可以看到,西安房价6月份涨幅排名第八,7月份、8月份涨幅排名均在第五,9月涨幅排名第四,显而易见,自4月份国家出台房产调控政策后,西安房价已连续9个月涨幅高于水平。

大连月薪是房价的1/3

大连

大连:普房10000元/m2,年轻人月收入2000元多,压力较大,别提星海湾,那是高档楼盘,目前月薪是房价的1/5。

9月大连主城区成交均价11933元/平,环比上涨2%,主城区成交均价保持在相对稳定的状态,新城区则出现一定程度下降,本月成交均价6392元,环比下滑11%。新主城区成交均价表现不同,分别来看,主城区基于国家宏观调控目的的愈发明确,其供应方不会轻易调价,但是应金九银十之际,出现部分开发商轻微调价试水的现象,所以老城区成交均价有所上涨,但是仍然保持在稳定的状态。新城区各个项目的成交均价亦保持在相对稳定的状态,本次成交均价的下挫,在于部分低价项目的大量成交,拉低了区域的整体成交均价。

太原月薪是房价的1/2

太原

太原:普房5000元/m2,月收入2000元,压力偏大,目前月薪是房价的1/2。

10月1日,中指研究院发布了 “2010年9月中国百城住宅价格指数”,在该表中,省城太原商品住宅价格指数涨跌幅名列第12位,价格指数涨跌幅为2.66%;而一线城市北京位列第28位,价格指数涨跌幅为1.96%;广州位列第60位,价格指数涨跌幅为0.44%;上海位列第66位,价格指数涨跌幅为0.33% 。

石家庄月薪是房价的1/3

石家庄

石家庄:普房4900元/m2,大多月收入2000元以下,目前月薪是房价的1/3。

2010年1—9月,石市市区商品房成交均价为5076元/平方米,同比增长27.86%;商品住房均价为4724元/平方米,同比增长26.28%。其中,9月份石市市区商品房成交均价为5711元/平方米,环比增长2.4%;9月份商品住房均价4956元/平方米,环比下降7.71%(8月为5370元/平方米)。

深圳月薪是房价的1/2~1/3

深圳

深圳:普房17000元/m2,白领月收入8000元左右,压力比北京稍大,和上海相当,目前月薪是房价的1/2~1/3。

个完整周(10月4日-10月10日),深圳规划与国土资源委员会数据显示:9月最后一周新房成交均价为17891元/平方米,环比降9.25%。盐田新供应的普通住宅成交代替了以往该区以豪宅成交为主的状况,拉低了全市均价。而上周成交均价为22380元/平方米,环比上涨25%。上周全市二手房成交均价为15697.71元/平方米,环比前一周下降了19.7%。

成都

成都:房价5500~7000元/m2,大多数人的月工资为2000元左右,买房的压力较大,主要是成都地价近年暴涨,最近,二环附近的地价起拍价是4000元/m2了,房子若不卖7000/m2,开发商就没赚的了。

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