[摘要] 银监会:银行可自行提高房贷首付 武汉:暂未接到通知 ；银监会表示在首套房首付款比例不低于三成的前提下，各地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。此前，广州、南京、合肥等城市已经有银行将首套房首付提至四成。一些股份制银行房贷中心人士表示，近期把首套房首付调高至四成都可能。
（来源：长江日报）银监会表示在首套房首付款比例不低于三成的前提下，各地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。此前，广州、南京、合肥等城市已经有银行将首套房首付提至四成。一些股份制银行房贷中心人士表示，近期把首套房首付调高至四成都可能。更有媒体披露，工行丰台某支行表示，近期或将把首套房首付提高至五成。
银监会办公厅负责人近日表示，商业银行可以在满足要求的前提下，自主决定住房贷款的首付款比例。昨日记者询问湖北银监局办公室相关人士得到回应，该部门还未收到文件或是口头通知。
据有关媒体报道，针对近期浙江、广东等地部分银行首套房贷首付款比例上调一事，中国银监会办公厅相关负责人在2011陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上给出回应。他表示，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，二套房首付款比例不低于60%。但是上述数字只是首付款比例，在此前提下，各地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策，因此首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况。
该负责人称，银行将首付款比例提高至官方下限之上，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力的评估。
昨日，湖北银监局有关人士告诉记者，银监局方面暂未收到通知和书面文件，“银监会负责人只是口头上做的一个发言，应该还没有相关文件出台。”
针对此事，多位专家在微博上发表了评论。北京师范大学房地产研究中心主任，北京师范大学管理学院教授董藩表示：银监会称银行可以向上自主调整首次购房者首付，并称调到四五成很正常。“既然是银行的经营自主权，为何不能向下调整?”
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出，在资金供不应求的背景下，银行处在相对强势的地位。“我们只是呼吁监管层是否可以考虑除了下限，对首套房的首付比例作出上限的规定，对于以自主需求为主的首套房，需要差异化的房贷政策予以支持”。
昨日，记者以购房者身份走访了武汉多家银行，发现目前首套房首付下限仍是三成，但少数银行已悄然上调贷款利率，上浮20%。同时由于信贷趋紧，首套房利率多为基准利率，如要申请优惠利率十分困难。
“不优惠的贷款都很难批，更不用谈利率优惠了。”一国有银行大堂经理告诉记者，如果能够帮忙介绍高端客户或者优质客户，才有机会申请到优惠。再就是买入一定数量的该行承销基金或者理财产品。
【相关新闻】银行可自行提高房贷首付 调至四成五成很正常
（来源：长江商报）目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。
调至四成、五成正常
杨少俊昨日在回答记者关于最近浙江、北京部分银行首套房首付款比例上调问题时表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况。
他说，银行将首付款比例提高至官方下限之上，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力的评估。
银行发房贷趋谨慎
此前，广州、南京、合肥等城市已经有银行将首套房首付提至四成。虽然，北京地区目前依然是执行贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求，但此前首套房的利率优惠已经取消，的利率为基准利率。
一些股份制银行房贷中心人士向本报记者表示，近期把首套房首付调高至四成都可能性。更有媒体披露，工行丰台某支行表示，近期或将首套房首付提高至五成。
据新京报
针对有媒体报道称银监部门紧急叫停房地产信托业务，银监会继5月初否认了此类传言后，17日再度表示，在5月没有出台房地产信托业务新规的计划。但要求信托公司加强房产信托风险防控。关于媒体报道的银监会向信托公司下发的《关于逐月上报房地产信托业务风险监测表的通知》，银监会方面表示，这个属于正常监测。
去年以来，随着房地产调控的不断深入，市场销售逐步放缓，房地产企业的资金链整体趋紧的迹象显现，在银行信贷融资不断收紧的情况下，信托成为中小房企扎推融资的重要渠道。今年一季度以来，房地产信托项目销售异常火爆，中国信托业协会公布的数据显示，今年一季度投向房地产领域的新增信托项目金额高达710.9亿元，同比增长12.5%。
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