[摘要] 昨日有消息称，浙江建行等多家银行首套住房贷款利率上浮10%，首付提高至四成。深圳商报记者昨日从深圳工、农、中、建、招等银行获悉，其首套房贷首付没有提高，贷款利率普遍在基准以上，一些银行要求上浮10%。
昨日有消息称，浙江建行等多家银行首套住房贷款利率上浮10%，首付提高至四成。深圳商报记者昨日从深圳工、农、中、建、招等银行获悉，其首套房贷首付没有提高，贷款利率普遍在基准以上，一些银行要求上浮10%。
深圳一银行信贷部门负责人称，在严格控制存贷比的情况下，目前银行“放贷”也要看“存款”脸色。
由于存款量的原因，一些银行房贷政策波动较大，有几家银行甚至暂停住房按揭贷款业务。
首套住房贷款利率趋高
近期，坊间关于首套住房贷款首付及利率上涨的消息较多，继上周银监会否认首套住房首付上调至五成之后，昨日有媒体称，浙江建行发文，从5月5日起，首套房贷利率在基准利率基础上再上浮10%，首付提高到4成。
“目前深圳建行的首套住房首付成数没有提高，还是在三成。”深圳建行相关人士昨日对深圳商报记者表示。
该人士称，在贷款利率上，银行会根据客户的实际情况确定。一些优质客户可以下浮或在基准，一些客户会上浮5%或者10%。
据悉，自去年底起，深圳房贷市场首套住房的贷款利率打八五折的现象几乎消失，很早就有银行提出首套住房贷款利率上浮10%。
招行深圳分行相关人士称，该行此前就将首套住房贷款利率提高至基准。
工、农、中等深圳分行相关人士对记者表示，银行的首套住房贷款利率根据客户情况确定。
一银行业内人士称，现在大部分银行的首套住房贷款利率基本在基准或者基准以上。不过，个别银行也会有低至9折的利率。首套住房贷款按揭利率趋势趋高。
存贷比吃紧银行暂停放贷
“银行存贷比的压力很大，银行在做贷款业务时要看存款情况。
在房贷市场中，银行最终能给客户多少利率，也存在不确定性。”深圳一银行信贷部门相关负责人对记者说，若存款量跟不上了，贷款速度就要降下来，利率自然就要升上去。
深发展银行总行副行长陈伟曾向记者证实，目前监管机构对银行实行日均存款存贷比监控。
她说，今年年初以来，监管机构开始严格监管商业银行存贷比，4月1日开始实行日均监控，为此银行将承担一定的压力，吸存将成为该行的重要工作。多家支行行长对记者表示，目前存款考核成为最为头疼的事情。
“存款关系到贷款，有几家存贷比过高的银行，现在基本暂停房贷业务了。”一银行业内人士透露。
据悉，此前就传出深圳有银行暂停房贷业务。随后这些银行均否认。上述人士称，他们的额度确实比较紧，自然只能暂停放贷了。
反价风波后银行谨慎接单
“年初的反价风波闹得挺大，现在银行客户经理接单时谨慎多了。”深圳一支行长称。
今年年初，银行单方面提高贷款利率或者贷款条件，引发“反价风波”。
为此不少市民纷纷表示不满。深圳银监局明确要求银行必须按合同或承诺书的约定条款执行。
一银行信贷部负责人称，现在他们在受理业务时，会挑选一些相对优质的客户。若贷款完成审批后，基本可以及时放款。在月末或者季度末，额度告急时，也存在一些不确定因素。（来源：搜房业内论坛）
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