[摘要] 昨日中午，央视午间新闻用长达四分钟时间，报道了武汉市百步亭小区的商品房与保障住房混合建设的新闻。全国政协委员、百步亭集团董事局主席茅永红称，混合配建既解决了保障住房的配套问题，也有利于社会各阶层的融合。他今年准备在“两会”上提交提案，争取在全国推广。
（来源：武汉晚报）昨日中午，央视午间新闻用长达四时间，报道了武汉市百步亭小区的商品房与保障住房混合建设的新闻。政协委员、百步亭集团董事局主席茅永红称，混合配建既解决了保障住房的配套问题，也有利于社会各阶层的融合。他今年准备在“两会”上提交提案，争取在推广。
2011年，我国将开工建设1000万套保障性住房，相当于2010年全年商品房总销量，如何让这一“好事办好”？百步亭的经验引起中央媒体的关注。
在百步亭小区的设计中，普通商品房与保障性住房混合配建。在央视的报道中，记者和百步亭小区的管理人员一同来到了一栋楼里。据管理人员介绍，这栋楼一层有四户人家，其中两户是商品房，两户是廉租房。无论是外观还是格局，两种性质的房屋都基本一致。一
据悉，目前百步亭社区已将近9000套保障性住房配建在12万人居住生活的成熟社区内，入住了近2000多户居民。
政协委员茅永红建议——
“混合配建保障房应强制达到10%”
昨日，记者在北京专访了政协委员、百步亭集团董事局主席茅永红。他认为，应由政府制定规划，普通商品房混合配建保障房，应强制达到10%—20%，让保障性住房的居住者享受同样完善的物业管理、医疗、教育配套等服务。
集中建设保障房易留“后遗症”
茅永红认为，集中建设的保障性住房，因土地成本问题，大多位于城市的外围。道路交通、商场学校、医疗卫生等配套设施，如配套建设到位，政府投入会很高，如配套建设不到位，居民生活不方便。
同时因保障性住房是低收入人群，购买力有限，好的商场、学校、医院不愿进入，会造成社会资源的分配不公。有的还会成为居民不愿居住的保障性住房，造成资源的浪费。
他认为，低收入人群集中居住，容易与其他社会群体隔离，他们被边缘化容易引发一系列社会问题。
让低收入者共享完善的配套设施
茅永红认为，混合配建，可以解决上述问题。商品房小区具有优越的区位环境，成熟的配套设施。与在偏远地区划拨土地、集中建设保障性住房的模式相比，在商品楼盘中配建保障性住房，居住和上学、就医等环境相对较好，减轻了政府完善配套建设的压力。
茅永红在提案中建议，推广混合配建方式应纳入政府强制性规划。政府将普通商品房与保障性住房，按10%—20%的比例，混合配建保障性住房，进行强制性规划审批。
混建保障房社会效益无法估量
记者：让开发商在普通商品房小区混建保障房，经济上会有损失，如何激励他们“做亏本买卖”呢？
茅永红：账要分两面来算。一方面，政府可以将资金投入转化为政策补偿。比如，按照10%—15%的同比例提高住宅容积率，通过减免城镇土地使用税和印花税、减免城市基础设施配套费等方式补偿企业；另一方面，10%左右的混建比例，对企业来说利润损失并不大，但是企业承担了社会责任，赢得了社会尊重，这种社会效益无法估量，有利于社会和谐稳定和企业健康发展。
记者：“百步亭经验”能推广至么？
茅永红：今年，要建设1000万套保障性住房，光武汉就要建设11万套。实现这一目标，我认为需要政府、企业、社会三方共同来完成：政府提供政策支持，企业完成混建比例，社会各阶层都来互相帮助、扶持，这样就会让住保障房的人过得安心、舒心、自信、自尊，三者不可或缺。
公租房首成
武汉保障房“主角”
从经适房、廉租房，到公租房，武汉保障性住房普及面越来越“细致”。日前，武汉市住房保障和房屋管理工作会透露，今年，全市将完成111708套（户）保障性安居工程建设任务，其中建设和筹集公共租赁住房（以下简称公租房）3万套，占总数的27%，首次成为武汉保障房建设的“主角”。
公租房主要是解决收入中等偏下、住房困难家庭，无力通过市场租赁或购买住房的问题。此次会议还透露，在棚户区改造、城中村改造和商品住房项目中，要按一定比例配建公租房。
公租房作为城市中低收入群体中的“夹心层”的保障住房，台盟武汉市委建议称，公租房建设的地段，应尽量选择在公共交通便利、出行成本较低的地段和城区。
（来源：长江日报）武汉今年计划建设11万套保障性住房，规模相当“十一五”总和。为确保这一任务的完成，昨日召开的全市住房保障和房屋管理工作会议上，市长唐良智与16区负责人签“军令状”。
2月24日，国务院召开保障性安居工程工作会议，明确今年开工建设1000万套保障性安居工程的任务。根据国家下达的任务，省政府要求武汉市完成11.17万套的保障性安居工程计划。
昨日，市政府下达了今年保障性安居工程项目计划分解目标。唐良智与13个中心城区及远城区，武汉开发区、东湖高新区、武汉化工区等区负责人签责任书。根据国务院有关部门要求，所有分配完成的目标任务，必须在今年10月底前全部开工，否则主要领导将遭到从约谈到行政处分乃至降级、免职的严厉处罚。
唐良智表示，确保保障性住房建设任务的按时完成，对于促进房地产市场的健康发展，推动经济平稳较快增长，切实保障和改善民生，建设“幸福武汉”，促进社会和谐稳定，具有十分重要的意义。
唐良智强调，省政府下达我市的保障性住房建设任务，时间紧，任务重，压力大。要明确目标，强化措施，千方百计克难攻坚，确保完成保障性住房建设任务。他要求，完善保障体系，逐步建立以公租房为基本形式的住房保障体系；加大支持力度，切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等政策，合理配置住房地段及资源；提高住房设计水平，搞好周边环境配套，保障群众基本需求；强化住房分配管理，实行保障房源、分配过程、分配结果三公开，确保分配公平公正。
据了解，为确保住房保障和房屋管理工作落到实处、取得实效，今年我市把住房保障、房地产市场调控、物业管理服务等三项工作均纳入全市绩效目标体系，年底一并“结硬账”。
昨日会议表彰了一批2010年度全市住房保障和中心城区老旧住宅区物业服务提档升级工作先进单位。
市领导肖常谷、孙亚、杨付华出席会议。
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