[摘要] 央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召，更好服务、关注购房者，全国最大的房产家居网络平台房天下值此新春开年之际，率全国310个房天下城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“春季攻市、和谐筑家”的倡议！
沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召，更好服务、关注购房者，的房产家居网络平台房天下值此新春开年之际，率310个房天下城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“春季攻市、和谐筑家”的倡议！
“人气楼盘排行榜”根据来电数量统计排名，直观反映购房者的关注意向。1月万科金色城市位居榜首。武汉经开万达广场、保利海上五月花、统建同安家园四期尾随其后。从排名情况来看，1月榜单中中心、次中心区品牌热盘，以及高档改善性楼盘明显增多，购房者对于该类物业的追捧空前，或许有受调控预期的影响，由于改善性物业的购买成本正在增加，不少购房者赶早不赶晚，赶在调控细则出台之前下手。由此可以看出，保值增值楼盘或将成为时下购房者。
| 武汉人气楼盘10 | ||
| 排名 | 区域 | 项目名称 |
| 1 | 洪山 | 万科金色城市 |
| 2 | 汉阳 | 武汉经开万达广场 |
| 3 | 江夏 | 保利海上五月花 |
| 4 | 江岸 | 统建同安家园四期 |
| 5 | 武昌 | 福星惠誉水岸国际 |
| 6 | 洪山 | 保利心语 |
| 7 | 洪山 | 保利拉菲 |
| 8 | 洪山 | 锦绣龙城 |
| 9 | 洪山 | 保利华都 |
| 10 | 黄陂 | 香奈天鹅湖 |
| 【注】 1、数据取样时间节点：2011年1月1日至1月31日； 2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电； 3、本表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有武汉住宅项目来电个数； 4、全部样本取自“房天下电话”武汉住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。 | ||
由于限购令的影响，近郊区域楼盘的关注度也有所提升。在房子的居住性质萎缩而投资性进一步膨胀的时候，所有购房者，无论是投资客还是刚性需求者，均以追求房产的保值增值为主。于是，在整体楼市成交萧条的情况下，部分片区内的品质潜力盘仍旧是购房者的关注对象。
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【刚需分析】75.5%网友看好高端住宅 更具投资价值
尽管遭遇了新政的打击，但从范围来看，在持续通货膨胀预期下，资源型豪宅的保值、增值功能格外引人注目。在武汉，占据自然生态资源、景观资源、人文资源的别墅楼盘在新政之下仍然表现的十分出色。“豪宅产品作为中长期投资产品，依然被市场所看好，特别是在区域利好的潜力地段，楼盘未来增值空间会更大”，宝安地产营销部长余沫表示。
那么，国家一系列平抑房价的政策对高端住宅有影响吗？房天下调查显示，51%网友认为影响比较小，32.7%网友表示没什么影响，仅8.2%网友则认为有很大影响。
限购令对于首次置业者影响不是很大，而对于拥有一定资金实力的购房者或者投资者，限购令确实会起到一定作用，由于只能新购一套，这就让这部分人有了"一步到位"想法，会将置业大户型计划提前。大卫生间、大厨房、大主卧，几乎四房以及更大户型的共性。30-50平方米的主卧区、男女主人各有独立的衣帽间、超过30平方米的厨房，四房以及更大户型全面满足一个家庭的居住需求。
越来越追崇现代时尚生活的今天，简约风格的复式房和具有风情的花园洋房，备受时下年轻人与追求生活品质的人群的追捧：一是复式洋房带有强烈的时尚感，空间灵活开阔，在建筑结构上更能满足一些居住者个性化的需求。复式洋房以其独特的魅力征服着城市白领，逐渐在诸多含有小资情调的购房者中间流行开来，且大多买一层送一层，十分划算，折算下来优惠可达50%。
武汉策源房地产经纪有限公司总经理丁勇表示，对于刚需买房总是要买的，观望再久也不能解决，所以还是得结合自身需求早出手。而对于投资型购房者来说，明年应该是豪宅和高端产品的一个分水岭，3，400万左右的豪宅产品都还是比较有潜力的，例如复地东湖国际、万达、新天地等等。一是品牌开发商的影响力，另外就是高端产品的保值性，特别是在当前通胀压力加大的情况下，投资房产似乎成了高的渠道。而且豪宅产品估计会是2011年涨幅较大的产品之一。
【楼市走向】“券”风来袭 折扣在即
2011伊始，“新国八条”、沪渝房产税政策、央行加息等一系列重拳出击，剑指高房价，打击投资投机购房。在此背景下，春节期间，北京、上海等多个城市楼市成交遇冷。
业内专家表示，本轮调控主要限制投资置业客群，以自住为目的的首次置业和改善型购房仍然留有较大的置业空间。在观望与恐慌并存的楼市氛围中，刚需购房者的隐性需求被更多地激发出来，等待入市的时机。房天下数据监控中心统计数据显示，在众多卖房促销手段中，直接优惠房款成为购房者青睐的方式。
为了满足购房者在新政背景下的购房需求，房天下联动近千家品牌房企，集结最核心的优势资源为购房者提供性价比的房源，在本次春季攻市置业大行动中强力推出“券风潮”行动，以最直接、最便利的方式回馈广大购房者。
免费下载电子购房优惠券 直减等量现金
活动期间，各大品牌房企旗下楼盘将为购房者提供专属购房优惠，每套房源优惠额度从2000元至10000元不等。房天下在310个城市网站的显著位置设置电子购房优惠券下载专区，购房者可免费申领，在线下载打印优惠券，券面金额可直接抵扣等额房款。
具体操作方法：购房者（含房天下卡会员）只需点击进入电子购房优惠券下载专区，通过手机号码注册，即可免费下载打印电子购房优惠券，持券购房可享专属优惠。
规则：每人每个项目仅限使用一张优惠券。
“券风潮”是房天下新年伊始推出的春季攻市置业大行动六大活动之一。2月10日，中国的房地产家居网络平台房天下发出“春季攻市 和谐筑家——2011春季置业倡议书”，呼吁购房者坚持理性购房的原则，承诺房天下将继续做好购房者与市场的有效沟通桥梁，坚守“与购房者共同成长”的理念，一如既往地为购房者提供最专业的购房一站式服务。2月12日，房天下2011春季攻市置业大行动北京站区正式启动，通过“置业大调查”、“万人看房团”、“网络房展”、“券风潮”、“婚房行动”、“地产佳人秀”等六大系列主题活动，汇集310城市的优质资源，搭建调控背景下购房者与市场的沟通桥梁，提供最专业的购房服务。
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房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54349
恒大金碧天下房价均价5000元/平方米
楼盘动态 恒大金碧天下在售97-150平米非毛坯小高层，均价5000元/平米；190平米联排别墅90万/套起；285平米独栋别墅220万/套，送400平米私家...2010-12-14 [更多]
户型：主推110㎡-140㎡墅质观景洋房
恒大绿洲D楼wl-5户型3室2厅2卫118.00㎡
物业地址 蔡甸汉阳大道延长线（知音湖北岸） [交通图]
售楼地址 汉阳大道延长线（知音湖北岸）项目现场
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54351
恒大绿洲房价均价5500元/平 方米
楼盘动态 恒 大绿洲10套特惠房一口价，观景阔宅总价65万起，送13.3万全房豪装，优惠9.4万/套；92平三 房54万/套起，送11万豪装，本周额外...2010-12-02 [更多]
户型：花园别墅、多层洋房公寓产品
武汉碧桂园二期浅月湾G28户型4室2厅2卫214.09㎡
物业地址 其他汉南区伟业大道（汉洪高速汉南出口处） [交通图]
售楼地址 外展点：武汉国际会展中心（地下肯德基上面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56002
楼盘动态 武汉碧桂园二期香樟6里，30席210-300㎡别墅，均价4800元/㎡。景观洋房19万/套起，敬请关注。2010-12-14 [更多]
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