[摘要] 2011年1月14日，武汉市正式出台了商品住房限购政策。政策规定，自1月15日起，一个家庭限购一套房，非武汉市户籍居民家庭暂停在中心城区购买新建商品房。房天下调查数据显示，57.7%的网友表示自己是刚性需求购房者，而69.7%的网友则认为武汉限购令难降房价。
新闻背景：1月14日下午，武汉市住房保障和房屋管理局发布消息：从1月15日起，武汉市将正式实施商品住房限购政策。武汉限购细则规定，本地户籍居民家庭及能够提供在武汉市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不论面积大小，只能在中心城区（包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉经济技术开发区和东湖新技术开发区）新购一套商品住房。而对于不能提供上述证明的家庭，则暂停在市中心城区购买新建商品房。
2011年1月14日，武汉市正式出台了商品住房限购政策。政策规定，自1月15日起，一个家庭限购一套房，非武汉市户籍居民家庭暂停在中心城区购买新建商品房。这“一纸限购令”无疑在平静的武汉楼市引起了震荡。那么，对于这场限购令的出台，网友们还有哪些版块可以选择？为此，房天下推出了调查，调查数据显示，57.7%的网友表示自己是刚性需求购房者，而69.7%的网友则认为武汉限购令难降房价。
近6成刚需占置业主力
房天下调查数据显示，57.7%的网友认为自己属于刚性需求，27.5%的网友表示自己属于投资客，而14.8%的网友则表示自己是改善型购房者。
至于限购令的出台对市场上各类购房需求将产生怎样的影响，业内人士在接受房天下采访时表达了各自的观点。阳光100营销总监马桢认为，武汉限购令给投资客当头一棒，可以抑制广大投资客的购房需求。但他同时表示，从目前来看，其他城市实行的限购令效果一般，限购令不符合经济发展规律，应该只是一个短期政策，不会长久实行。
经天纬地行政总监徐卉表示，限购令对投资客和改善性购房者的打击挺大，同时，限购令也在某种程度上保护了刚需，即首次置业者。
那么，限购令购房者置业应该注意哪些问题呢？武汉道邦策划总监易勇在接受记者采访时表示对武汉购房者提出了如下建议：由于武汉限购令的颁布，使得很多购房者只有了一次购房机会，因此购房者在选房的时候应该更加的理性和慎重，购房者要更多的关注项目的物业水平、品牌价值和地段。
武汉金发置业有限责任公司副总经理申永军对两类武汉的置业者提出了自己的建议。他表示，对于投资客，要实行产业化转移，不要老是投资房产，现在房产投资已经过剩了，可以试试别的投资渠道。而对于刚需置业者，今年上半年能买就买，不要观望，房价其实一直是往上走的。
近7成网友：限购令难降武汉房价
近年来，房地产调控政策不断，2010年更被称为“史上最严厉新政”年。诸多新政组合拳持续出击之下，房价却有越走越高之势。对于武汉限购令的调控结果，相当多的被调查网友表示了悲观的态度。
房天下调查数据显示，69.7%的网友认为不能，“其他出台限购令的城市房价都没有下降，有些城市反而房价上涨，因而武汉房价也难降”；13.4%的网友认为限购令可以抑制武汉房价，他们认为“限购令出台成交量必然下跌，房价也会跟着下降”；另有16.9%的网友则表示不好判断。
对于限购令对武汉房价的影响，业内人士也表达了各自的观点。
中原地产湖北公司总经理刘文涛在接受记者的采访时表示，限购令带来的影响将使武汉楼市整个上半年很难过，购房者也将陷入深度观望。而事实上对豪宅市场的影响相对较小。相对其他而言，武汉受限购令的影响会比其他城市大，北上广深一线城市的供应量本身就在缩减，而武汉楼市在2011年的供应量将增大，限购令的出台，将使武汉的成交量明显下滑、房价也将随之下降。
武汉浦江筑城房地产顾问有限公司市场研究部经理张胜先生表示武汉出台的限购令，相比其他城市要严一些，对武汉楼市会产生一定的影响。开发商会根据政策对2011年的开盘计划进行调整，但现阶段，开发商的全年任务基本已经完成，所以降价的可能性不大。
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