[摘要] 在去年10月份拿到经适房建设许可证后，云南省昆明市第二农场的381户职工以为自己不久就可以高高兴兴地住进新房。可一年不到，在新房还未建好的情况下，政府的拆迁令到了。而今，381户职工集资修建的13栋经济适用房，刚刚搭起框架，就面临拆迁的命运，“它们可能是世界上最短命的经济适用房。”
（来源：生活新报）在去年10月份拿到经适房建设许可证后，云南省昆明市第二农场的381户职工以为自己不久就可以高高兴兴地住进新房。可一年不到，在新房还未建好的情况下，政府的拆迁令到了。而今，381户职工集资修建的13栋经济适用房，刚刚搭起框架，就面临拆迁的命运，“它们可能是世界上最短命的经济适用房。”
苦了一辈子眼看就要有房了
位于矣六街道办事处的昆明市第二农场又称跑马山实业总公司，1956年成立时是国有企业，2005年，国有资本退出，公司改制成民营股份制企业，有员工811人。昆明市第二农场的老职工张强（化名）说，1956年，自己的父辈和祖父辈响应政府号召，从家里牵着奶牛去入股公私合营，城区的房子也因此被并入第二农场。该农场曾是西南地区一家获得国家质检总局生产许可证的奶制品单位，也是云南省农业产业化龙头企业。用一位老职工的话说，“很多昆明人都是喝它的奶粉长大的。”但就是这样的一家老字号企业，却仍有381户工人没有自己的房子。68岁的石伟华说，自己十几岁的时候就来到这里，几十年来，一家人都住在棚户区里，一直没有自己的房子，“棚户区里连个厕所都没有。”去年，在该企业领导层的倡议下，381户工人每户集资12万元，建起了12栋6层、1栋3层高的经济适用房。
新房还未分却接到拆迁通知
据了解，这批经济适用房取得了规划、建设等部门的各项合法手续。去年10月10日，跑马山实业总公司获得了经济适用房建设许可证，新房于去年11月动工。这里每套房子的面积约88平米，按计划，这些经济适用房本该在今年9至10月份开始安装门窗，11至12月份进行绿化和道路建设，明年春节时，职工们就可以搬进新家。但随着政府规划的改变，这些还未建好的新房，马上就要面临拆迁。
跑马山实业总公司党委书记王洪介绍，今年5月，厂里接到了拆迁通知，那些还没有完工的经济适用房，不得不停止建设。由于房屋还没有完全建成，所以公司暂时没有分房到户，但房屋的所有权实际上归员工所有，这13栋房子现在可能要“夭折”，“它们可能是世界上最短命的经济适用房。”
一些职工认为，在没有签订拆迁协议、没有确定职工户数的情况下就拆迁，其行为涉嫌违规。另外，因补偿太低，他们拒绝拆迁。一名负责人却说，拆迁工作一直在合理合法地进行，拆迁方也没有任何强拆的行为。本月20日，矣六街道办事处、拆迁方与跑马山实业总公司的职工就此事进行协商，但无果。
【新闻回顾】平均寿命30年造成巨大浪费 各地短命建筑盘点
（来源：梵呗清音的博客）“短命建筑”频现，引发了人们的关注。常见于报纸和媒体的楼歪歪、楼脆脆、桥裂裂、桥糊糊，就是典型的短命建筑，但这类短命建筑是因为建筑质量不合格，导致了被拆除。我国规定住房土地使用权70年，房屋所有权无期限，房屋寿命50年(中国大部分还仅有30—40年)，还有一种短命现象，与建筑质量无关，寿命未到却因城市规划而成为占道或不合格建筑“被短命”。
改革开放以后，中国发生了巨大变化，各项社会事业发生了翻天覆盖地的变化，城市化建设和农村城镇化建设步伐加快，各种建筑从无到有，如雨后春笋在各地迅速崛起，这些建筑带有浓厚的时代风格，普遍在3层左右，建筑规模小，风格陈旧。经济的发展，城市规模的扩张，不得不要求我们重新进行城市规划，以适应社会发展，提高城市的容量，城市重新规划直接导致了一些早期建筑，成为新规划区内的占道建筑或不合格建筑而“被短命”。
不可否认，部分“短命建筑”是因为地方的政绩工程而被拆除，一届决策者在任，就要进行“必要”的建设，而这种建设往往只着眼于他所任的届内，只要自己在任时能够使用，能够为自己的从政提升形象，目的就实现了，下届是谁干管与我何干！责任的缺失，监督的不利为短命建筑大开了方便之门。
但也并不是说所有的“短命建筑”都是因为政绩工程而被拆。城市化和农村城镇化速度加快，决策者对社会历史进程的判断缺乏长远眼光，仅看到了未来十年、二十年，而没有想到未来五十年甚至一百年的变化，当时看来的工程，在过了二十年后就成为阻碍城市发展的绊脚石。城市的建设要着眼于百年大计，换句话说，一个建筑完成后，要能够适应今后一百年的发展，能够在一百年的时间内发挥作用而不影响城市规划，很明显目前各地的城市规划严重缺乏长远性，而导致了各地频现“短命建筑”。
举个例子：依笔者所在地来说，繁华的街道车辆川流不息，却只有双向两车道，而今私家车、出租车、单位车猛增，堵车成为家常便饭，因而道路的重建和扩张迫在眉捷。若要扩建道路，那么道路两旁的建筑全部要进行拆除，因而短命的也就不是一条马路的问题了！牵一发而动全身，所有沿线建筑拆除在所难免！这样的例子不胜枚举。据说美国的下水道、光缆通道等地下管道都是上世纪初建设，而今一百年过去了，一直在使用无需重建，多么鲜明的对比！
城市建设不是“乔家大院”式的扩建，子孙攒点钱就可以再接出两间房一个院。我们的城市建设一直走的就是“乔家大院”式的模式，随处可见掘开的道路、改线的下水道、迁移的绿化带。无形中，我们的国有资产也就在拆拆建建中流失了，各地的回迁房争议，进而引发的生命殒落，都不乏与短命建筑休戚相关，民众的安居乐业也在拆迁中消失了！或许我们在城市建设上还是一个小学生，但希望我们交的学费不要太高，也请我们的规划层能够尽快“毕业”！
（来源：和讯）2006年10月，青岛市著名地标青岛大酒店被整体爆破，建成仅20年；
2007年1月，曾经的西湖边楼浙江大学原湖滨校区3号楼被整体爆破，建成仅13年；
2009年2月，曾经的亚洲跨度的拱形建筑沈阳夏宫被整体爆破，只有15岁的夏宫2秒钟内变成一堆废墟；
2010年2月，南昌的著名地标五湖大酒店被整体爆破，建成仅13年；
2010年5月，位于北京建国门、建成刚20年的地标凯莱大酒店宣布将停业拆除；
2009年，武汉的首义体育培训中心综合训练馆，投入使用仅仅10年。
13年的浙大湖滨校区3号楼被拆，其置换出的土地以24.6亿元的天价整体出让用于商业开发。
（来源：钱江晚报）今年4月，住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国每年新建建筑面积为20亿平方米，消耗全世界40%的水泥和钢材，而建筑平均寿命只有30年。
房屋产权70年，很多人家还贷就要30年，还清贷款，房屋的使用寿命也完了，这是谁都接受不了的。目前我国的建筑规范，一般民用建筑设计寿命为50~100年，很多家庭父母甘心做一辈子房奴，就是指望着把房子作为祖产留给子女的。有网友感叹，早知房子这么短命，真还不如住宾馆合算。
不管是建筑质量低劣的原因，还是地方政府卖地财政导致的大跃进式乱规划、乱拆迁，还是异化成“搞地皮”的GDP政绩冲动，还是权钱交易导致的监管不力，等等，建筑短命造成心理震荡的结果，必然是民众一系列心理安全堤坝的坍塌。
所谓“安居”，是“安全地居住”，第二才是“安适地居住”。如果所居住的房子连“安全”都不能保障，何谈“安居”？杭州就曾曝出某楼盘用竹子做梁、用生活垃圾铺地，而竟然也能验收“合格”。这样的房子当然别提预防8级地震了，大概8级台风也能让它晃几晃的。
不过，对于建筑寿命30年，也没必要过度惊慌。平均寿命低，有建筑本身质量没问题但被不合理的规划所害，早早拆除的缘故，也有那些上世纪七八十年代的房子寿命过短拉低了平均数的成分。
房子总会越造越好，越造越智能，希望不断拔地而起的一幢幢建筑能不断提高建筑的平均寿命。
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