[摘要] 超7成纯新盘抢食2011商业蛋糕，武昌汉口汉阳"三国杀"。房天下数据监控中心最新统计整理，截止目前武汉商业地产确定2011年开盘的商业项目共有25个，其中纯新盘占开盘总量的76%，共有19个纯新盘。
2010年的楼市在一片调控声中逐渐远去，2011年的楼市又在一片质疑声中翩然而至。
这一年，房价疯涨，有些楼盘甚至一天一价，被喻为“疯涨年”；这一年，楼市调控越来越严厉并且落实到实处，被称为“厉政年”；这一年，央行连续5次上调存款准备金率、1次加息（年前还可能加息），被称为“加息年”；这一年，国家更关注中低阶层的住房问题，保障房建设掀起了一阵阵热潮，是名副其实的“民生年”；……
又是一年岁末时，房天下策划《2010年武汉楼市白皮书》，作为“与购房者共同成长”系列活动的重要组成部分，用独特的视角，全方位盘点2010年楼市政策、土地市场、楼盘成交、房企成绩单、购房者调查等，深度解析房企生成状态、购房者心态。
2010年是楼市风云变幻的一年，政府共出台了2次楼市调控政策来打压一路高走的住宅市场。2次调控在调控商品住宅市场的同时，带来了商业地产的崛起。2010年是商业地产蓬勃发展的一年，武汉商业项目推量加大，售价飙升，实现了量价齐升的好势头。回望2010，商业地产一片红火，2011年商业地产又会呈现怎样的发展态势？武汉楼市又有哪些商业地产项目入市呢？
【市场综述】2011年商业地产纯新盘超7成
房天下数据监控中心统计整理，截止目前武汉商业地产确定2011年开盘的商业项目共有25个，其中纯新盘占开盘总量的76%，共有19个纯新盘。2010年是商业地产量价齐升的一年，两次调控使得商业地产得到了前所未有的发展。购买商铺渐渐成为人们投资保值的方式之一。开发商也顺应需求，纷纷推出商业项目。从开发商的推盘量来说，应该继续会实现量价齐升，投资者也纷纷看好商业地产的潜力。
2011年武汉商业地产推盘项目区域分布
根据房天下数据监控中心统计的商业地产各区域2011年推盘计划，可以看出武昌比较强势，共有9个商业项目推出，占推盘量总数的36%。武昌的巨大商业价值还在继续延伸，作为曾经的教育中心，武昌近年来迅速发展商业地产，它是2010年武汉在售商业项目的区域，而且售价呈整体上扬的趋势，而截至目前的数据统计，2011年开年它依然是商业地产推盘量的区域。
汉口作为老牌的商业中心，2011年商业地产的推盘量也比较多，共7个，仅比武昌少2个商业项目，占推盘量总数的28%。作为武汉的商业中心，汉口的商业地位从来毋庸置疑，2011年的高推盘量就是证明。2011年汉口核心区将推出中国中华城综合体，作为CBD的一部分，将备受瞩目。
另据房天下数据监控中心数据显示，2011年汉阳将推出5个商业项目，占推盘量总数的20%。2010年汉阳在售商业项目较少，随着政府对“大汉阳”概念的不断明晰，政策的不断倾斜，汉阳的商业地产已步入正轨，稳健发展。
此外，武汉郊区2011年将推出4个商业项目，占推盘量总数的16%。郊区近年来商业地产渐渐受到重视，2010年更是价格一路高涨，人气很旺。2011年推出的北冰洋城市广场综合体项目，作为郊区的一大综合体，必将掀起新一轮的抢铺风潮。
【纯新盘】汉口及郊区商业地产项目推出均为纯新盘
据房天下数据监控中心数据显示，2011年开盘商业项目共有19个，汉口以7个项目为2011年纯新盘推盘量的区域，占纯新盘推盘总量的37%；武昌有5个纯新盘推出，占纯新盘推盘总量的26%，仅次于汉口。
数据显示，汉口2011年推出的的7个商业项目全部都是纯新盘，其中大部分都是商业综合体项目，中国中华城、万景国际等都将是投资者关注的焦点，它们是王家墩CBD中的综合体纯新盘，必将使得2011年的汉口成为武汉的瞩目的区域。
根据房天下数据监控中心2010年商业地产价格监控数据，武昌的商业项目涨势最猛，而2011年武昌将有5个商业新盘推出，也显示了2011年武昌新盘依旧火热。其中南国悦公馆、广泽中心必将吸引众多的投资者。
2010年郊区商业项目价格整体上扬，潜力尽显。在2011年必将延续良好的发展势头。数据显示，2011年郊区推出的商业项目共4个，全部为纯新盘，和汉口一样。其中的立方城、北冰洋城市广场都是备受关注的商业综合体，值得期待。
【老盘新开】武昌继续发力 汉阳值得关注
根据房天下数据监控中心统计显示，2011年武汉商业地产老盘新开项目共6个，都分布在武昌和汉阳。其中武昌老盘加推项目4个，占全城加推量的67%，汉阳加推项目2个，占全城加推量的33%。
武昌老盘加推的项目，说明2011年武昌的商业潜力巨大，其中武汉万达中心、东湖春树里商铺都有加推，投资者们都蓄势待发，抢占的旺铺。福星惠誉国际大厦写字楼也是武昌老盘加推的一员，地处核心区同样很值得关注。
汉阳共有2个商业项目加推，其中一个是社区商铺金太阳米兰小镇，另一个则是东合中心。相信汉阳随着政府的支持商业发展会越来越好。
【数据对比】2011年武汉商业地产推盘量新盘老盘七三开
数据显示，截止目前2011年武汉商业地产推盘项目中，纯新盘所占比例很大，达到76%，说明目前开发商对于2011年，至少是2011年年初的推盘信心还是非常充足的，根据2010年武汉商业地产量价齐升的态势来看，明年年初的商业地产放量还是不成问题的。
在纯新盘项目中，汉口可选择性还是非常高的，王家墩CBD的综合体项目中国中华城、万景国际，都是非常具有投资潜力的核心区商业项目。在老盘加推的商业项目中，武昌的选择性，积玉桥的武汉万达中心、中北路的东湖春树里都是商业中心的代表。
【项目情况】武汉各区域商业地产2011年开盘纯新盘一览
武汉各区域商业地产2011年老盘新开项目一览
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