[摘要] “××全装修房即日起开售”、“××非毛坯酒店式公寓”……如今，非毛坯或全装修房被越来越多的开发商所青睐，且愈有升温之势，成为各家推介楼盘时的一大卖点。许多80后买房也买装修，非毛坯房逐渐成年轻人最爱。目前，武汉三环线就卖出了许多万元盘。
编者按：“××全装修房即日起开售”、“××非毛坯酒店式公寓”……如今，非毛坯或全装修房被越来越多的开发商所青睐，且愈有升温之势，成为各家推介楼盘时的一大卖点。非毛坯房无论是自住还是出租都省时省力，它也逐渐成为市场主流产品，得到了越来越多的购房者的喜爱。那么，武汉的非毛坯市场发展现状是怎样的呢？下面小编为你解析。
【市场动态】非毛坯房“抢滩”武汉三环线频现万元楼盘
目前，汉口、武昌二环内的房子单价都过万元，二环至三环间的片区是武汉中心城区房价的地方。武昌的光谷、南湖，汉口的后湖等三环内沿线片区目前单价在6000元-7000元间。记者了解到，三环线的“万元盘”都是带非毛坯的，如后湖一楼盘号称非毛坯价值数千元，武昌三环线一万元楼盘也宣称装修价值千元。
尽管装修值钱，三环线的房子卖出了二环线的价，购房者买账么？让人奇怪的是，上述后湖的这家万元楼盘竟然有人抢着买，最近新开盘的房源已卖得差不多。而汉口常青路一楼盘之前单价高达11000元/平方米，前几个月一套三居室的房子售价达115万元以上。
【原因分析】“省时”更“省事”非毛坯房渐成市场“宠儿”
尽管处于高价位，武汉非毛坯房缘何走俏楼市？业内人士认为，主要原因在于现代人生活节奏越来越快，许多人买了房子后，既要从毛坯一步一步给自己的房子"添砖加瓦"，又要找装修公司帮忙设计，这样既浪费浪费人力物力又浪费时间。非毛坯房作为一种较新的产品，既能契合消费者的价值取向、审美情趣和消费需求，又满足了购房者对居住品质及省时便捷的需求，所以很多人选择购买非毛坯房。
因为只身在汉，小周想在城市中心购置一处小户型。“平时工作繁忙，也没有太多时间监督装修，因此，我更青睐于“非毛坯”成品房，省事，买了家具就能直接住人。”小周说。
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【买方分析】80后、异地置业者、成功人士是非毛坯房消费主力军
那么，在激烈的市场竞争环境下，那些人在为非毛坯房买单呢？
非毛坯小户型占领80后市场
据了解，除了户型上的需要，作为80后的适婚族，很看重他们的生活品质。对于婚房类型的选择，也是基于实用、舒适、美观、后期支出少等方面的考虑。
如今在武汉，非毛坯的成品房越来越受到购房者的关注，主要是年轻人认为非毛坯的成品房可以随时入住，既省时，同时也省去了不少装修麻烦。所以非毛坯房才能突出重围，逆市热销。
“购买非毛坯房的人群以年轻人和事业有成的中年人为主力购买人群。”据业内人士介绍，年轻人比较容易接受新事物，更适应潮流的发展，同时，他们正处于事业打拼期或是顶峰期，无闲暇时间来装修。 再加上非毛坯房时尚与个性的体现，潮流与轻松入住的吸引，所以除了投资者偏爱之外，非毛坯小户型俨然也成了年轻人的最爱。
据了解，还有不少购房者选择过渡性居住，希望可以“拎包入住”，他们都是刚从大学毕业的年轻人或白领、单身人士，大多迫切需要一个便宜而且精美的住所，而且需求多为小户型，属过渡性产品，年轻力量仍是此类产品的主力客群。
异地置业者选择酒店式公寓
一般来讲，异地购房者的目标一为居住，二为投资。非毛坯小户型或酒店式公寓是他们的选择。
从郑州调到武汉工作已好几年的赵先生向记者介绍说：“只要选择好地段、房型和环境就可以拎包入住，省去了满头大汗选择施工队、建材、家电、油漆等麻烦，对新工作的开展大有裨益。试想，每天监工、再跑家居建材城，怎么集中精力开展工作呢？”
异地工作，往往不稳定，因此购房还要有房产投资的眼光。不动产投资一向被认为是最稳健的投资方式，由于房地产增值的周期较长，故在抛售之前通常可以出租求利，而非毛坯房交付后即可出租，减少了空置时间，投资效率得以提高。
成功人士追求高品质住宅
“选择都市成熟社区生活方式的人群，一般来讲，他们的生存状态良好，但生活负担相对较大，一般有老人或者小孩需要照顾，有一定的工作压力，需要在工作和生活中寻求平衡点，这部分人群大多数是高收入者和商业成功人士。”武汉某置业公司市场部经理李先生向记者介绍。
这类住宅定位为发展事业的高端消费者，有宜商宜住的多重功能，主要优势在于配套完善，拥有良好的教育环境和社区活动场所，较容易解决儿童入学、老人活动等问题；交通系统发达、生活便利，一般商业、娱乐、餐饮等一应俱全。这类社区是城市住宅的主流产品，不仅适合居住，而且投资前景也十分看好。
【楼盘盘点】
下面是目前武汉楼市在售非毛坯房的部分楼盘详情，希望能为您置业做参考。
万科红郡
项目特色 成品地产,教育地产,配套商品房
所属商圈 光谷 武汉万科购房圈
物业地址 洪山武大园一路东南侧(万科城市花园东南面) [交通图]
售楼地址 武汉市武大园一路(原万科城市花园售楼处)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55440
万科金域华府
项目特色 景观居所,投资地产
所属商圈 青山版块 武昌购房圈 武汉万科购房圈
物业地址 武昌友谊大道与才茂街交汇处（武钢新总部正对面）
售楼地址 友谊大道与才茂街交汇处（武钢新总部大楼正对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54422
万科魅力之城
项目特色 配套商品房,小户型,投资地产,房天下卡
所属商圈 光谷 武汉婚房购房圈 武汉万科购房圈
物业地址 洪山东湖高新技术开发区(高新四路和光谷一路交汇处)
售楼地址 洪山区东湖高新技术开发区项目现场(高新四路和光谷一路交汇处)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54346
楼盘动态万科魅力之城59平米两房，81平米三房在售，...2010-11-12 [更多]
万科高尔夫
项目特色 豪华居住区,宜居生态地产,国际化社区
所属商圈 金银湖 武汉万科购房圈 金银湖购房圈
物业地址 东西湖金山大道特8号（市人民会议中心西600米）
售楼地址 汉口金山大道特8号（市人民会议中心西600米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54550
万科城
项目特色 宜居生态地产,国际化社区,公园地产
所属商圈 汉口中心城区 武汉婚房购房圈
物业地址 江汉常青路与三环线交汇处（近民航新村站）
售楼地址 常青路与三环线交汇处万科城项目内
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54551
万科金域蓝湾
样板展示区全景呈现，12月盛大开盘，约70-180㎡全系非毛坯产品，开盘优惠申领中。
物业地址 汉阳经济技术开发区三角湖路与博学路交汇处（江汉大学斜对面）
售楼地址 经济技术开发区三角湖路与博学路交汇处（江汉大学斜对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50729
武汉恒大城
珍藏10套一口价，湖景三房53万/套起，送13.8万全房非毛坯，优惠11万。
物业地址 东西湖环湖大道左侧（径河以北）
售楼地址 环湖大道左侧项目现场（径河以北）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54348
武汉恒大城房价 均价5600元/平方米
金地格林春岸
非毛坯系3期，坐落于金银湖这块珍稀资源带上，享受别墅级奢侈资源，与别墅做邻居。
物业地址 东西湖金银湖畔新桥五路（古乐路站旁）
售楼地址 东西湖金银湖畔新桥五路（古乐路站旁）项目现场
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54434
金地格林春岸房价 均价6500元/平方米
楼盘动态 金地格林春岸主推83-102平方米非毛坯房，均价在6500元/平米左右，94-163平米毛坯湖景房，均价6400元/平方米左右，敬请关注。[更多]
保利海上五月花
物业地址 江夏大道88号（江夏大道公交场站附近）
售楼地址 江夏大道88号（江夏大道公交场站附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54403
保利海上五月花房价 均价4900元/平方米
楼盘动态 保利海上五月花限量加推87㎡2+1户型、115㎡... [更多]
保利心语
全非毛坯，全湖景，120%超高得房率，保利心语，为首次置业者考虑更多，全方位满足一生无悔的幸福生活。据了解，现在购买还有机会获取Apple系列时尚大礼，越来越少的稀缺机会，敬请把握！
物业地址 洪山东湖技术开发区南湖农业园
售楼地址 东湖技术开发区南湖农业园项目现场
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55464
保利心语房价 6800元/平
光谷时代广场
物业地址 洪山光谷步行街与创业街交汇处(关山大道关山饭店站)
售楼地址 光谷步行街与创业街交汇处(关山大道关山饭店站)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55455
光谷时代广场房价 均价10000元/平方米
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